موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                 مزایده فروش  اموال غیر منقول به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه فوق الذکر  و برابر دادنامه شماره  140068390010050647 شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی تهران  خواهان سینا علی بخشی  بطرفیت خوانده حسن مهرابی کوشکی   که به موجب ان یکدانک از پلاک ثبتی 113 فرعی از 6921 اصلی  به نشانی  تهران -خیابان شهید مطهری - خیابن ترکمنستان-نبش کوچه نارو - پلاک 34 که حسب در خواست محکوم له 15/26 سهم از 100 سهم یک دانگ از شش دانک پلاک ثبتی بفروش میرسد که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است به  شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده - موضوع کارشناسی/ عرصه و اعیان ملکی است به پلاک ثبتی 113 فرعی از 6921 اصلی و مستحدثات آن (دو واحد مسکونی مستقل در طبقات همکف و اول) با قدمتی بالغ بر 42 سال/ که شمالاً بطول 11.50 متر به پلاک/ شرقاً بطول 22.50 متر به گذر/ جنوباً بطول 10.10 به گذر و غرباً بطول 22.46 متر به پلاک محصور است2- مساحت عرصه ملک مورد تعرفه بوده 243.10 مترمربع بوده و مستحدثات جهت سکونت نیاز به بهسازی و مرمت دارد3- ملک دارای گاز و آب مشترک و دو دستگاه کنتور برق بوده و سیستم گرمایش آن بوسیله بخاری گازی و سرمایش آن بوسیله کولر آبی قابلیت تأمین دارد.4- اعیانی موجود در ملک مورد اشاره/ شامل یک ساختمان دو طبقه (هر طبقه دارای یک واحد مسکونی مستقل) با اسکلت فلزی و طاق ضربی بوده که دارای پذیرایی/ آشپزخانه/ سه اتاق خواب/ سرویس بهداشتی است. پوشش کف اتاق‌ها سرامیک/ پوشش دیوارها کاهگل و سفیدکاری/ در اتاق‌ها چوبی و جنس پنجره‌های نورگیر فلزی است5- طبق سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت چاپی 273681 سری د / 94 به تریخ ثبت 1395.10.18/ آقای حسن مهرابی کوشکی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 3158 و تاریخ تولد 1333.7.10 از تهران/ دارای کد ملی  0042401690/ مالک یک‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 112 فرعی از 6921 اصلی است نظریه کارشناسی:     با عنایت به موارد مذکور در شرح نظریه/ بررسی مستندات ابرازی و بازدید به عمل آمده از واحد موضوع پرونده و بررسی‌های انجام شده و با حفظ جهات مؤثر در ارزیابی و با توجه به ویژگی‌های منطقه‌ای و نیز قرائن موجود در منطقه و شرایط بازار بدون در نظر گرفتن هرگونه تعارض/ بدهی/ دیون و تعهدات احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی/ حقوقی و ادارات و ارگان‌های دولتی و غیردولتی و نیز رفع تعارضات احتمالی شهرداری و ارائه سند مالکیت و گواهی عدم خلاف بطوریکه نقل و انتقال شش‌دانگ آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان‌های دولتی و غیر آن هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و یا بازداشت بودن ملک و بدون لحاظ نمودن هزینه‌های احتمالی آن و بلامعارض بودن/ نداشتن منعی برای بهره‌برداری/ انتقال و به صورت تحویل کامل و در مؤقعیت زمانی و مکانی شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک با جمیع جهات و عوامل مؤثر/ مؤقعیت ملک/ کاربری و فارغ از اثبات اصالت اسناد و مدارک ابرازی و احتمال هرگونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی ملک و اثبات هرگونه مالکیت و قیمت به روز عرصه و اعیان شش‌دانگ ملک موصوف به متراژ 243.10 مترمربع/ به مبلغ 450.000.000.000 ریال (معادل چهل و پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام‌نظر می‌گردد. از این مقدار/ قیمت یک‌دانگ از شش‌دانگ آن/ مبلغ 75.000.000.000 ریال (معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) است. جهت پایه مزایده تعیین و ارزیابی گردیده  . مقرر شد پلاک فوق  از طریق مزایده  روز 1402/04/26  ساعت 9صبح  در اتاق مزایده واقع در تهران مجتمع صدر طبقه 1 واحد مزایده به فروش میرسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که با لاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده  تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه  موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده  نماید  و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد (کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد) ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد. مدیر شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر - زمانی  

شماره پرونده: 140068920002371687