موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  (( آگهی مزایده مال غیر منقول )) به موجب دادنامه شماره  9609971946300136 12/2/96 صادره از شعبه سوم  دادگاه  حقوق بهشر محکوم علیه محمد ده بندی فرزند گل برار محکوم است به پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته  به انضمام خسارت تاخیر در تادیه و پرداخت مبلغ 104/005/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم ماریا دهبندی با وکالت خانم رقیه فتاحی و پرداخت نیم عشر در حق دولت  با توجه به تعرفه مال از سوی محکوم له و توقیف و کارشناسی از سوی این اجرا و اعتراض از سوی محکوم علیه و ارجاع به هیئت  سه نفره کارشناسان که هیئت محترم پس از بازدید نظریه خویش را به شرح ذیل اعلام نمودند : عرصه های تعرفه شده در سه  قطعه  مجزا  از هم که طرفین دعوی نسبت به مساحت هر سه قطعه اعتراضی نداشتند ، در روستای قلعه واقع می باشند . 1- قطعه اول  در آیش معروف به دروازه سر ، روستای قلعه واقع که مساحت آن بطور تقریبی حدود 980 مترمربع بوده که محمد دهبندی ( محکوم علیه ) اظهار داشت که از این مساحت فقط 400 مترمربع آن در تصرف ایشان می باشد و مابقی را فروخته است و فروشنامه ها را به دادگاه ارائه می دهد ، عرصه تعرفه شده در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین علی اکبر دهبندی  و از حد شرقی وصل به راه متصوره 6 متری و در ورای آن زمین ورثه گلبرار دهبندی و از حد جنوبی وصل به مابقی زمین ورثه گلبرار دهبندی  و از حد غربی به زمین مسجد و خانه مسکونی اسماعیل صفری محدود و منتهی می گردد . عرصه در ضلع غربی با فنس و مابقی فاقد حصار بوده و وضعیت توپوگرافی زمین ( شیب ) آن از شمال به جنوب شیب ملایم دارد ، ملک مذکوردر خارج بافت و دارای کاربری کشاورزی – خشکه زاری است .ارزش هر مترمربع آن به مبلغ  15/000/000 ریال در سطح  980  مترمربع ( برابر صورتجلسه توقیفی ) جمعاً به مبلغ   14/700/000/000 ریال برآورد گردید 2- قطعه دوم درآیش معروف به باغ میرزا عباس عمادی ( معروف به له باغ ) روستای قلعه که مساحت آن بطور تقریبی حدود 1200 مترمربع واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به خانه سرای سکینه دهبندی و راه متصوره  و از حد شرقی وصل به زمین ورثه اسماعیل دیوبند و خانه سرای ورثه اسماعیل دیوبند ( ما بین خانه سرا و زمین ، راهی شخصی ، خانواده دیوبند احداث نمودند . ) و از حد جنوبی به ورثه قاسمعلی دیوبند و از حد غربی به خانه سرای صفرعلی دهبندی محدود و منتهی می گردد . عرصه بوسیله پیکه چوبی و دیوار بلوکی و آجر کری محصور می باشد . طبق نقشه طرح هادی روستا که توسط محمددهبندی ارائه شده ، ملک در داخل بافت روستا واقع بوده ، ولیکن تغییر کاربری از زراعی به مسکونی صورت نگرفته است و زمین فاقد امتیازات زیربنایی می باشد . در حریم عرصه یک اصله درخت گردو و یک اصله درخت توت و همچنین در حد شمالی آن کرسی چینی قدیمی و سبزیجات کشت نموده ، مشهود بوده است . محمد دهبندی اظهارداشت که این قطعه زمین را فروخته و یک راه از ضلع شمالی ( زمین سکینه دهبندی ) دارد ، ولی بدلیل انسداد راه فعلاً دردادگاه مورد رسیدگی می باشد . بنابر این در حال حاضر راه ملک موصوف ، راه متصوره است . ارزش هر مترمربع آن به مبلغ  18/000/000 ریال در سطح  1200  مترمربع ( برابر صورتجلسه توقیفی ) جمعاً به مبلغ 21/600/000/000 ریال برآورد می گردد . 3- قطعه سوم  درآیش معروف به ورورگله پایین روستای قلعه که مساحت آن بطور تقریبی حدود 1600 مترمربع ( بدون احتساب عقب نشینی حریم راه ) واقع بوده ودر موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به شارع عام و از حد شرقی وصل به زمین خشکه زاری علی اکبر دهبندی و از حد جنوبی وصل به زمین خشکه زاری ورثه گلبرار دهبندی و از حد غربی به زمین خشکه زاری نصرت ا... دهبندی محدود و منتهی می گردد . عرصه موصوف در زمان بازدید فاقد کشت وحصار و در خارج بافت روستا می باشد . امکانات زیر بنایی در ضلع شمالی عرصه عبور نموده است . وضعیت توپوگرافی زمین ( شیب ) آن از شمال به جنوب است .کاربری عرصه کشاورزی – خشکه زاری دیم می باشد  ارزش هر مترمربع آن به مبلغ 6/000/000  ریال در سطح  1600 مترمربع ( برابر صورتجلسه توقیفی ) جمعاً به مبلغ   9/600/000/000 ریال  و مجموع ارزش ریالی قطعات فوق الذکر ( 3 قطعه ) به مبلغ  45/900/000/000 ریال ( چهل وپنج میلیارد و نهصد میلیون ریال ) برآورد  ارزیابی گردید . در تاریخ 1402/4/20 روز سه شنبه از ساعت 9  الی 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای احکام مدنی بخش چهاردانگه کیاسر به فروش خواهد رسید . کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد ، برنده مزایده بوده و مکلف خواهد بود در روز جلسه مزایده مبلغ ده درصد قیمت را به حساب سپرده دادگستری واریز و باقیمانده را ظرف یکماه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه اجراء به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاع بیشتر و حضور در مزایده پنج روز مانده به روز مزایده با مراجعه به این اجرا از مورد مزایده دیدن نمایند% مدیردفتر اجرای  احکام مدنی بخش چهاردانگه کیاسر  

شماره پرونده: 9509981946300733