موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

          آگهی مزایده اموال غیرمنقول  کلاسه 0103313  تاریخ 1402/04/19  ساعت 13/30الی14   بموجب دادنامه شماره 9909970259501803مورخ 1399/11/27 و اجرائیه 140068420001042877مورخ 1400/09/28 صادره ازشعبه 57 دادگاه عمومی تهران موضوع  دعوی حامدحسنلو بطرفیت فضل اله جعفرزاده  محکوم است  به پرداخت مبلغ   5/958/224/780   ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 297/911/239 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی قطعه 4تفکیکی شماره 211فرعی از 3928 اصلی به نشانی تهران جمالزاده شمالی خیابان زند کوچه پازندپلاک 3طبقه سوم توسط این اجراء توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی به مبلغ 29/500/000/000ریال(دومیلیاردو نهصدو پنجاه میلیون تومان) ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک: فضل اله جعفرزاده فرزند خلیل الف- مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به مساحت 77.67متر مربع که 2.56مترمربع آن بالکن سقف داراست قطعه 4 تفکیکی شماره 211فرعی از 3928 اصلی با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن در مالکیت مالک متن قرار گرفته است. بشماره سند مالکیت 631570 سری ج سال 98. - سایر مشخصات ملک: آپارتمان صدرالاشاره واقع در ساختمانی شامل زیرزمین و 4 طبقه که جمعا دارای 5 واحد آپارتمان میباشد. اسکلت ساختمان فلزی، سقف تیرآهن و طاق ضربی، نمای ساختمان سنگ و آسانسور ندارد. ساختمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز شهری مشترک و برق مجزی است. عمر بنا حدود بالای 30 سال است. آپارتمان مورد منازعه واقع در ساختمان مزبور و دارای 2 اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و درهای چوبی و پنجره ها آلومنیوم است.کف آپارتمان سرامیک میباشد. سرمایش آپارتمان با کولر آبی و گرمایش با رادیاتور و موتورخانه مرکزی است. کاربری آپارتمان بنا بر مدارک ابراز شده مسکونی و در هنگام بازدید مسکونی بوده است. - نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات  ملک و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود در پرونده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان برابر با دومیلیاردونهصدوپنجاه میلیون تومان معادل بیست و نه میلیاردو پانصد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد.محکوم علیه مالک ششدانگ پلاک ثبتی مذکورمیباشد وفق ماده 51قانون اجرای احکام 1/27دانگ از ششدانگ  به میزان 6/256/136/019ریال بابت جمع محکوم به و  نیم عشر اجرایی به مزایده گذاشته میشود. بنابراین مقررگردید 1/27دانگ ازششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکردرروز دوشنبه مورخه 1402/04/19ازساعت 13/30الی 14  ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمدنی  واقع درتهران خبابان خیابان ایرانشهر -نرسیده به پل کریم خان -طبقه همکف -اجرای احکام متمرکز-شعبه 57   بفروش میرسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.دادگاه در تحویل ملک فروخته شده به برنده مزایده هیچگونه مسئولیتی ندارد و هزینه انتقال سند بر عهده خریدار میباشد

شماره پرونده: 9909980259500792