موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول : در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0000130،در خصوص در خواست خانمها (ژیلا-معصومه-ژاله -صابره -راضیه -صفیه- مریم) همگی طلعت مهرآباد و ملک تاج دانایی مهرآباد با وکالت آقای مهدی فاضل نیا به طرفیت آقای جواد طلعت و خانم ها حوریه و فاطمه طلعت با وکالت آقای حیدر علی حسینی مبنی بر تقسیم ترکه مابین وراث مرحوم احمد طلعت مبنی بر فروش یک باب خانه واقع در عجبشیر -بلوار شهدا -کوچه شهید احمدی پلاک شهرداری19  ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ 1402/04/21روزچهارشنبه  از ساعت  8صبح از طریق مزایده در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجبشیر بفروش خواهد رسید متقاضیان میتوانند با در دست داشتن برگه ثبت نام ثنا در تاریخ تعیین شده درمحل مزایده حاضر وپیشنهاد خود رااعلام نمایند بدیهی است پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت بعنوان برنده شناخته شده و10%مبلغ پیشنهادی به عنوان سپرده از وی اخذ وتا یکماه فرصت داده خواهد شد تا کل مبلغ رابدون ابلاغ این اجرا بپردازد .در صورت عدم پرداخت ما بقی وجه یا انصراف ، از سپرده وی هزینه های مزایده کسر ومابقی به صندوق دولت واریز خواهد شد ،مزایده از مبلغ پایه  شروع وبه کسانی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. در خصوص در خواست خانمها (ژیلا-معصومه-ژاله -صابره -راضیه -صفیه- مریم) همگی طلعت مهرآباد و ملک تاج دانایی مهرآباد با وکالت آقای محمدی فاضل نیا به طرفیت آقای جواد طلعت و خانم ها حوریه و فاطمه طلعت با وکالت آقای حیدر علی حسینی مبنی بر تقسیم ترکه مابین وراث مرحوم احمد طلعت در خصوص ارزیابی منزل مسکونی به استحضار می رساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری از منزل مسکونی مربوطه بازدید و با توجه به موقعیت ملک و مساحت و عرصه و اعیان و اشرافیت ملک به خیابانهای اصلی و فرعی و نحوه قرار گیری ملک به سایر املاک و نوع ساخت و مساحت ملک و قدمت بناء موارد به شرح زیر به استحضار اعلام گزارش میگردد 1-ملک مورد ارزیابی فاقد سند رسمی – به ادرس عجب شیر – بلوار 22 بهمن -جنب بی سیم – انتهای کوچه تابان بن بست سه متری باقری به شماره پلاک شهرداری شماره 9 و کد پستی 5541833936 واقع می باشد 2- عرصه ملک طبق سند غیر رسمی به مساحت  276 متر مربع که پس از عقب کشی از سمت کوچه مساحت باقیمانده 240.61 متر مربع می باشد 3-اعیانی ملک: واحد مسکونی در طبقه همکف در قسمت شمالی و جنوبی ملک به مساحت حدود 150 متر مربع باقدمت بیش از چهل سال دارای فاقد ارزش اعیانی قابل توجه با سازه آجری با ملات ماسه و پوشش سقف چوبی که دارای انشعابات اب و برق و گاز و دارای سکنه می باشد. ارزیابی ملک: 1-با توجه به اینکه اعیانی ملک قدیمی و دارای قدمت بیش از 40 سال می باشد و با توجه به نوع بنا که دیوارهای ساختمان اجری با ملات ماسه سیمان و سقف چوبی و بافت داخل گچ کاری می باشد بنا براین اعیانی ملک مربوطه به مساحت حدود150 متر مربع به ازای هرمتر مربع مبلغ 5.000.000 ریال و در کل ارزش اعیانی شامل مستحدثاث و انشعابات (آب -برق-گاز)جمعا به مبلغ 1.000.000.000 ریال معادل(یکصدمیلیون تومان )برآورد می گردد. 2-ارزیابی عرصه به مساحت 240.6 متر مربع با کاربری مسکونی به ازای هر متر مربع 50.000.000 ریال و در کل ارزش اعیانی 12.030.000.000ریال معادل ( یک میلیارد ودویست سه میلیون تومان بر آورد می گرد. در نتیجه : ارزش عرصه و اعیان ملک شامل مشاعات و مشترکات و انشعابات بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به شهرداری واشخاص حقوقی و حقیقی و ارگانها و نهادها و سازمانها جمعا مبلغ 13.030.000.000ریال معادل (یک میلیاردو سیصدوسه میلیون تومان ) بر آورد  شده که همان قیمت پایه کارشناسی است ومزایده از ان شروع خواهد شد  .در صورت بروز هرگونه مشکل قانونی مزایده ابطال خواهد شد.

شماره پرونده: 9909986500300778