موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی نوبت اول مزایده اموال غیر منقول  اجرای احکام مدنی دادگستری ایلام وفق مواد 118و 137 قانون اجرای احکام در نظر دارد بمنظور وصول طلب آقای  شاپور شاکی  و نیم عشر دولتی در پرونده کلاسه فوق از  ملک  توقیف شده مشروحه ذیل متعلق به مظفر صیدی  را  از طریق مزایده حضوری به فروش برساند و  ارزش کل ملک به شرح ذیل  میباشد  که  متقاضیان میتوانند درخواستهای کتبی خود را جهت شرکت در مزایده و خرید  تا پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام واقع در میدان شهید کشوری جنب دبیرستان ایثارگران تحویل و در جلسه مزایده  که در راس  ساعت  10  صبح  روز  دو شنبه  مورخ  1402/04/22 که در واحد اجرای احکام مدنی ایلام تشکیل میگردد حضور بهم رسانند.  مزایده از قیمت پایه شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد و 10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی را باید ظرف حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق دادگستری تودیع نماید و الا مبلغ دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد . ملک مذکور توسط  کارشناس  رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: املاک مسکونی در حوزه روستایی و شهری ایلام می باشند. 1. ملک مسکونی واقع در شهرک شهید کشوری ( سرطاف): براساس مبایعه نامه بنگاهی به شماره 51871 مشاور املاک 130 حوزه ثبتی ایلام به تاریخ22/12/1396 آقای سامی حیدری فرزند نریمان یک باب ساختمان مسکونی از روح اله محمدبیگی خریداری نموده که دارای مشخصات ثبتی شماره 1249 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی از 240 فرعی ناحیه 3 واقع در سرطاف خیابان گلستان کوچه شقایق بالاتر از از دهیاری شهید کشوری بوده و هم اکنون نیز مستاجر دارد. ملک یاد شده یک ساختمان یک طبقه محقر به مساحت اعیانی حدود 40 مترمربع بصورت یک خوابه ودارای حیاط، ارزش عرصه برابر با 4.000.000.000ریال و ارزش اعیانی برابر با 1.000.000.000ریال و در نهایت ارزش مجموع عرصه و اعیان ملک برابر با 5.000.000.000ریال برآورد می گردد. 2. یک واحد مسکونی آپارتمان : مطابق تصویر مبایعه نامه بنگاهی به شماره 213114 مشاور املاک 282 حوزه ثبتی ایلام به تاریخ 30/04/1397 آقای سامی حیدری فرزند نریمان یک واحد مسکونی در محله روبروی پیام نور ، بلوک 15 طبقه دوم واحد 4 دارای پلاک ثبتی 2220 فرعی از 1179اصلی مفزوز و مجزی از 1467 ناحیه 2 قطعه 100 بخش 11 کرمانشاه ، به مساحت 49.4 مترمربع با کاربری مسکونی با مالکیت حیدر خاتون یار فرزند علیجان که طی سلسله مراتب تویض وکالتی در نهایت از سوی خانم ساره احمدی به اقای سامی حیدری بصورت وکالتی انتقال داده اند و مطابق وکالت ثبتی با شناسه 139733252681000170 صادره از سر دفتر شماره 10 ایلام بنام اقای سامی حیدری انتقال یافته است. ارزش شش دانک این واحد مسکونی با داشتن قدرالسهم از  عرصه و سایر مشاعات برابر با 5.434.000.000ریال برآورد می گردد. 3. منزل مسکونی 80 متری : مطابق تصویر مبایعه نامه شماره 51603 مشاور املاک 130 حوزه ثبتی ایلام به تاریخ 1/06/1386 آقای سامی حیدری فرزند نریمان یک باب خانه مسکونی به مساحت عرصه 80 مترمربع و اعیانی حدود 44 مترمربع از اقای علی رضا دارابی فرزند اطاقعلی خریداری نموده اند ، ساختمان با مصالح بنایی ساده ، کف اتاق موزاییک و بصورت یک اتاق خواب ، هال و آشپزخانه و دارای سرویس بهداشتی در حیاط می باشد، ملک موصوف فاقد سند ثبتی بوده و نزدیک به جاده کمربند شرقی از خیابان شهیده ربابه کمالی داخل کوچه بصیرت قرار دارد. ارزش عرصه و اعیان ملک موصوف برابر با 4.500.000.000ریال برآورد می گردد. در ضمن ملک دارای مستاجر می باشد. 4. ملک 75 متری: براساس تصویر اجاره نامه ملک به مساحت 75 مترمربع عرصه دارای یک زیر زمین بعلاوه یک مسکونی بالای زیر زمین و یک مسکونی بالای طبقه همکف که کلا با مصالح بنایی ساخته شده است و در زمان بازدید دو خانواده بعنوان مستاجر در طبقه همکف و طبقه اول سکونت دارند. منزل یاد شده در خیابان شهیده ربابه کمالی ، انتهای کوچه بصیرت و در قسمت راه پله ازاد کوچه قرارداد  با توجه به شرایط موجود کوچه و نوع بنا و عوامل دخیل در قیمت گذاری ارزش کلی عرصه و اعیان آن برابر با 6.800.000.000 ریال برآورد می گردد. 5. یکباب منزل مسکونی بصورت ارث پدری که یک منزل مسکونی قدیمی در آن احداث گردیده و دارای یک ورودی و یک باب مغازه که آرایشگری در آن احداث و دو باب مغازه تجاری دیگر که بر سر مالکیت آنها بین وراث و اشخاص ثالث اختلاف وجود دارد و در تصرف شخص دیگری بنام قهرمان نوری بوده که مساحت آن کسر می گردد ، هر سه باب مغازه تجاری و منزل مسکونی جزیی از سند شماره 311/1641/1635 به شماره ثبت 21603 به مساحت 54/239 مترمربع بوده و مساحت هر دو از آن کسر می شود که سهم مرحوم سامی حیدری (سایه میر حیدری) شش هفتم دانگ مشاع از شش دانگ ذکر گردیده که در نهایت ارزش ملک مذکور برای هر مترمربع 22 میلیون تومان و ارزش کل برابر با 43.898.800.000 می باشد که میزان سهم مرحوم سامی حیدری برابر با 6.271.257.142 ربال گزارش می گردد. ** مشخصات شناسنامه ای خودرو: نوع: سواری، سیستم :پژو، تیپ : 405 جی ال ایکس آی  مدل: 1389 رنگ :نقره ای متالیک  شماره انتظامی: 525د24 ایران98شمارموتور:12489026746 شماره شاسی: NAAM01CAXAR512064 الف : وضعیت اصالت خودرو: 1. موتور حک فابریک مطابق با مشخصات مندرج در سند 2.رنگ برابری دارد با  مشخصات شناسنامه ای 3. پلاک انتظامی فابریک ومطابقت داشت  4. پلاک مشخصات  وپلاک شاسی فابریک می باشد اتاق اصالت دارد. ب: وضعیت ظاهری : بدنه خودرو دارای معایب می باشد که عبارتند: سقف اتاق آفتاب سوختگی دارد ، کابوت آفتاب سوختگی دارد ،بدنه در چند نقطه خط وخش  ورنگ دارد- لاستیک ها 60 درصد سالم ، تودوزی مناسب ، سیستم صوتی دارد ، برابر اظهارات مالک فعلی فاقد بیمه شخص ثالث می باشدج:وضعیت فنی : فاقد عیب ونقص فنی موتوری وگیربکس می باشد ** قیمت روز :با عنایت به شرح متن بالاقیمت روزاین خودرو به تاریخ کارشناسی برابر عرف رایج بازار روز در مراکز نمایشگاه های عرضه خودرو مبلغ  1/850/000/000میلیون ریال  معادل یکصدو هشتاد پنج میلیون تومان برآورد می گردد. ** ضمناً تذکر داده میشود این اجرا در خصوص هزینه های انتقال اسناد مالکیت و ملزومات ملک از جمله کنتور آب و برق و غیره هیچگونه هزینه ای پرداخت نخواهد کرد و تمامی هزینه ها بر عهده برنده مزایده می باشد

شماره پرونده: 140110920000177328