موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول مرحله اول : به موجب به موجب اجرائیه صادره از شعبه  3 حقوقی شهریار له علی سوری با وکالت مسعود لطیفی علیه  رسول  باقری  که محکوم است به انجام و ایفای تعهد قراردادی که همان تکمیل نهایی ملک به  مبلغ 3/60/000/000 ریال  و اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی  به مبلغ 60/00/000 ریال بابت هزینه نوسازی و بلغ 2/387/862/800 ریال بابت پایان کار و اخذ سند ملک به پلاک ثبتی 6458 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی از 5062 به مساحت 221 متر مربع و پرداخت خسارت تاخیر انجام تعهد به مبلغ 1/188/000/000 ریال  و  52/000/000 بابت کارشناسی در حق محکوم له  (جمعا بمبلغ  7/287/862/800 ریال و پرداخت نیم عشر دولتی مبلغ  59/400/000 ریال در حق صندوق دولت) با عنایت به معرفی یک  و نیم دانگ مشاع  از  پلاک ثبتی  6458 فرعی از 46 اصلی  مفروز و مجزی از 5062 ( طبق قرارداد مشارکت سهم محکوم علیه رسول باقری ) به عنوان مال جهت فروش  که پس از ارجاع  امر به  کارشناس واظهار نظر  کارشناس  منتخب به میزان11.550.000.000 ریال ریال(ارزش یک و نیم  دانگ) و(ارزش کل شش دانگ به مبلغ 46.200.000.000 ریال ) مورد ارزیابی قرار گرفت که پس از ابلاغ نظریه کارشناس ومصون ماندن از اعتراض مقررگردید روز پنج شنبه  مورخ  1402/04/15 ساعت 9  در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار یک  ونیم دانگ از شش دانگ  از طریق مزایده به فروش رسد. لذا طالبین میتواننددر صورت تقاضا پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرا از مال بازدید ودر صورت تمایل با داشتن ده درصد از پایه کارشناسی بصورت چک تضمین شده بانک ملی در مزایده شرکت ومال به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسد که پس از مشخص شدن برنده مزایده وی میبایست ده  درصد از قیمت فروش را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهریار واریز وفیش واریزی را به این اجرا ارائه نمایدکه در صورت عدم اعتراض ظرف مهلت قانونی وواریز کل مبلغ مورد مزایده وتایید دادگاه محترم وانجام تشریفات قانونی مقدمات نقل وانتقال مالکیت  مال مورد مزایده به نام برنده مزایده معمول خواهد شد و همچنین برنده مزایده مالک  سهم مشاع به مبالغ مذکور می گردد.  پلاک ثبتی 6458  فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5062 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی شهریار قطعه 397 تفکیکی بنشانی شهر جدید اندیشه – فاز یک – شهرک مریم – خیابان طالقانی – کوچه اخلاص – پلاک آبی 16   مالک طبق کپی سند تکبرگ شماره 154126 سری ب سال 90 آقای علی سوری  می باشد و مساحت عرصه طبق سند 221 مترمربع میباشد.قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا بشماره 1453 مورخ 23/03/1397 در دفتر معاملات و اطلاعات املاک قدرتی بین آقای علی سوری بعنوان مالک و آقای رسول باقری بعنوان سازنده با مشخصات مشروحه قید شده در قرارداد منعقد شده است و کاربری ملک مسکونی میباشد دارای آب – برق  و سطح کل زیربنا طبق مندرجات پروانه احداث بنا بشماره 16918 مورخه 20/06/1397 شهرداری شهریار بمساحت 80/466 مترمربع است و شامل 3 واحد مسکونی بمساحت مفید 50/271 مترمربع و 3 واحد پارکینگ پیلوتی در 4 طبقه است ولیکن سازنده خلاف نموده و هر طبقه را 2 واحدی اجرا نموده است.فقط لوله کشی گاز صورت گرفته و گواهی گاز ارائه نشد و کنتور های گاز وصل نبودند و ظاهرا امتیاز گاز هم ندارند.ساختمان بصورت اسکلت بتنی ساخته شده و نمای آن سنگ و کف ها سرامیک و انشعاب گاز خریداری نگردیده است و یکسری کارها هنوز انجام نگرفته و پایانکار آن اخذ نگردیده است و سیستم اطفا حریق هم ناقص است کابینت ها ی طبقات نصب نگردیده اند و شیر آلات آشپز خانه ها هم تکمیل نشده اند و آپارتمانها فاقد پکیج و رادیاتور میباشند و نرده بالکن ها نصب نشده اند و بر روی دیوارها ترک های ناشی از افت ساختمان بر اثر مرور زمان مشاهده میگردد و دیوار ها رنگ آمیزی نشده هستند و درب های ورودی ضد سرقت میباشند  و توالت های فرنگی نیز نصب نگردیده اند . نور پردازی ها و نصب چراغهای روشنائی در پارکینگ ها و آپارتمانها صورت نپذیرفته است .سیستم گرمایش ساختمان پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر آبی میباشد. ساختمان دارای چاله محل نصب آسانسور میباشد ولی تاکنون هیچ اقدامی صورت نگرفته است یعنی فونداسیون و کلافبندی ندارد و تجهیزات فنی و اتاق و موتور و تابلو و سایر تجهیزات آسانسور خریداری نشده اند . با توجه به وضعیت و مساحت و موقعیت محلی و نوع کاربری ودر نظر گرفتن جوانب امر ارزش ششدانگ ملک مورد کارشناسی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی در صورت نداشتن هرگونه بدهی و دیون به ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به عدم دریافت پایانکار و خلاف ها و نواقص موجود در ساختمان ، قید شده در گزارش و کمبود پارکینگ کلاً بمبلغ  46.200.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان برآورد می گردد که ارزش 5/1دانگ آن بمبلغ 11.550.000.000 ریال میباشد.   دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار- زهرا ابوالحسنی

شماره پرونده: 140191920000311945