موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی     اگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب دادنامه   شماره 140168390007930135- مورخ 1401/06/12 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران و در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0103635ج  دعوی محکوم له آقای فاطمه انجامی   به طرفیت منصوره و منیر و مجید و محسن و شمسی و مصطفی و عبدالله  همگی سرانجام  که  پلاک ثبتی شماره 76337 فرعی از2395 اصلی در بخش 10 تهران که ششدانگ ان بفروش میرسد.    - قیمت ششدانگ  پلاک فوق  به مبلغ42/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده است   نشانی ملک  تهران، خیابان پاتریس لومومبا، خیابان هفدهم (آبشوری شرقی)، پلاک 62، طبقه اول  ،   مشخصات ثبتی وضعیت ثبتی پلاک 76337 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک شش دانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 76337 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزا شده از14076 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 84.29 متر مربع به انضمام ایوان غیرمسقف به مساحت 12.37مترمربع و انباری قطعه 1 به مساحت 4.12 مترمربع مشخصات مالکیت: مالکیت شهلا / انجامی فرزند داود شماره شناسنامه 1087 تاریخ تولد 1344/06/25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0043885500 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 124977 تاریخ 1398/12/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 256 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 243549 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301080001439 ثبت گردیده است. مشخصات ملک :   - مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی که قسمتی از آن دارای اختلاف سطح یک پله بالاتر می باشد ، آشپزخانه باز و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک سرویس حمام دوش و سرویس فرنگی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. حسب اظهار ، آپارتمان تعرفه شده در اختیار مستاجر قرار داشت.   ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به  بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری ، تاسیسات و پارکینگ  و چهار طبقه  بروی آن در 4 واحد آپارتمان می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نمای ساختمان پلاستر سیمانی و سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، بدنه دیوار راه پله اندود گچ و رویه نقاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ،  گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد، عمر بنا حدوداً 28 سال به نظر می رسد.     نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (76337 /2395) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 42،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و تعیین گردید.                                                                                                                        ومقررمیگردد ششدانگ پلاک  فوق  الذکر درمورخ 1402/04/11 از ساعت13 الی13/30  از طریق مزایده در شعبه27 حقوقی تهران(بنشانی  خیابان ایران شهر شمالی مجتمع قضایی شهید مدنی ) به فروش می رسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن معامله را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن به این اجرا تحویل نماید در غیراین صورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدشد. اجرای احکام شعبه 27 حقوقی تهران   استان تهران-شهرستان تهران - تهران-خیابان ایرانشهر شمالی-نرسیده به پل کریمخان-نبش کوچه ملکیان- مجتمع قضائی شهید مدنی تهران

شماره پرونده: 140068920006879145