موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم بموجب اجرائیه واصله از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهریار له رضا مختاری ومحکوم علیه رسول مطلبی که محکوم است به پرداخت مبلغ 7/472/500/000 ریال بابت اصل خواسته ( مجموعا"بمبلغ 28/409/791/667 ریال با احتساب تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (1398/11/29) که تا فروردین ماه سال 1402 محاسبه شده است و پرداخت هزینه کارشناسی بمبلغ 20/000/000 ریال و261/573/400 ریال هزینه درحق محکوم له رضا مختاری وپرداخت مبلغ 1/624/358/716 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت که با توجه به معرفی و توقیف پلاک ثبتی بشماره 240 فرعی از 132 اصلی جهت استیفای محکوم به و باتوجه به مطالبات و توقیف مقدم از سوی سازمان تامین اجتماعی شهریار که حسب استعلام صورت گرفته میزان بدهی وی 5/712/997/331 ریال تا تاریخ 1402/02/31 محاسبه شده و ماهانه 2 درصد جریمه تاخیر به اصل مبلغ آن تعلق میگیرد و همچنین مطالبات و توقیف مقدم بانک شهر که مجموع مطالبات بانک شهر با وجه التزام روزانه که تا31 اردیبهشت 1402 بمیزان 136/694/937/550 ریال محاسبه شده و مراجع مذکور با شرط حفظ حقوق و تسویه بدهی با فروش ملک موافقت نموده اند و همچنین مطالبات محکوم له وحید پیرایش در پرونده کلاسه دیگر این اجرا بمیزان 5/925/370/000 ریال و نیم عشر دولتی بمبلغ 216/268/500 ریال که با توجه به معرفی پلاک ثبتی بشماره 240 فرعی از 132 اصلی به عنوان مال وتقاضای فروش آن جهت استیفای محکوم به وارجاع امر به کارشناس جهت ارزیابی از پلاک مورد نظر واظهارنظر کارشناسان هیئت 5نفره  منتخب چهاردانگ از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 6187 متر مربع بشماره 240 فرعی از 132 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 156 فرعی ازاصلی مرقوم بمیزان213/330/000/000ریال مورد ارزیابی قرارگرفته که با توجه به مجموع مطالبات مذکورکه مبلغ 178/674/506/701 ریال محکوم به ونیم عشر دولتی بمبلغ 1/649/836/753 ریال بوده که میزان سهم یا دانگ معادل محکوم به و نیم عشر دولتی برابر با 3/381 دانگ مشاع از چهار دانگ مشاع از ششدانگ مشاع عرصه و اعیان محاسبه شده است ، که پس از ابلاغ نظریه کارشناس ومصون ماندن از اعتراض مقرر گردید روز پنجشنبه مورخ 1402/4/01 ساعت 10صبح از طریق شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار به فروش رسد ،لذا طالبین میتوانند درصورت تمایل با داشتن ده درصد از پایه کارشناسی در مزایده شرکت و مال از قیمت پایه کارشناسی به میزان مجموع مطالبات مذکور 178/674/506/701 ریال و نیم عشر دولتی 1/649/836/753 ریال، به فروش خواهد رسیدکه پس از مشخص شدن برنده مزایده وی میبایست مبلغ ده درصد از قیمت فروش را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهریار واریز نماید وخریدار(برنده مزایده ) مالک به میزان مجموع مبالغ مذکور از 3/381 دانگ از چهار دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور خواهد شد که پس از عدم اعتراض ظرف مهلت قانونی وواریز کل مبلغ مورد مزایده  وتایید دادگاه محترم مقدمات نقل وانتقال بنام برنده مزایده معمول خواهد شد.پلاک مورد نظرواقع در آدرس شهریار ، میدان نماز ، رزکان، خیابان گلستان ،گلستان یکم ، پلاک 110 است  مشخصات ثبتی ملک : عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 6187 متر مربع بشماره 240 فرعی از 132 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 156 فرعی از اصلی مرقوم واقع در قریه رزکان جزء دهستان شهریار بخش علیشاه عوض شهرستان کرج انتقالی از آقای محمدعلی نیکزاد که ذیل شماره 11466 در صفحه 229 دفتر 80 تحت مالکیت آقای اسماعیل مرادی ثبت و سند مالکیت دفترچه به نام ایشان صادر گردیده و مع الواسطه طی سند قطعی شماره 62899 دفتر 30 شهریار به آقای رسول مطلبی منتقل گردیده است و در رهن بانک می باشد. در صفحه ملاحظات قسمت توضیحات درج شده با حقابه قدرالسهم از رودخانه کرج طبق نحوه ملی شدن آبها میباشد. حدود و مشخصات شمالا به طول 125 متر به قطعه دوم این تفکیکی شماره 239 فرعی شرقا بطول 73 متر به خیابان 8 متری احداثی از مورد تفکیک جنوبا به طول 146 متر در امتداد نهر سرحدی محدودست به اراضی پلاک 131 اصلی غربا بطول 26 متر به باقیمانده . حد فاصل ذکر شده پی حفر شده اشتراکی .مشاهدات :براساس بازدید به عمل آمده مورد معرفی قطعه زمینی محصور با چهار دیواری دارای ابنیه و مستحدثات بوده به صورت کارخانه تحت بهره برداری می باشد.توصیف قسمتهای مختلف ملک به شرح زیر می باشد :قسمت دفتری به مساحت حدود 93 متر مربع بوده شامل سالن ، اتاق اداری ، آبدارخانه ، سرویس بهداشتی و سوییت می باشد. کفسازی این قسمت با سرامیک و پوشش دیوار با دیوارپوش و سقف به صورت کاذب بوده گرمایش با بخاری گازی ، سرمایش با کولر گازی و آب گرم با آبگرمکن دیواری تامین می گردد.انبار مصالح به مساحت حدود 315 متر مربع با ارتفاع سقف از کف 4 /4 متر بوده دارای کفسازی و پوشش دیوار سیمان و دربهای کرکره ای می باشد. قسمتی از این انبار به مساحت حدود 25 متر مربع به صورت دو طبقه بوده طبقه بالا به عنوان دفتر تحت بهره برداری می باشد.سوله تولید 1 به مساحت حدود 360 متر مربع بوده ارتفاع سقف در قسمت تاج حدود 7 متر و ارتفاع سقف در قسمت دیوار 6 متر می باشد. کفسازی با موزاییک و پوشش دیوار با آجر نما بوده زیر سقف پنجره تعبیه شده است. قسمتی از این سوله به مساحت حدود 19 متر مربع به صورت انباری می باشد که در زمان بازدید درب آن قفل بود.سوله تولید 2 که در ضلع شرقی سوله فوق واقع شده به مساحت حدود 370 متر مربع بوده مشابه سوله فوق می باشد اما فاقد انباری است.سوله تولید 3 در ضلع شمالی سوله فوق واقع شده به مساحت حدود 200 متر مربع بوده مشابه سوله فوق می باشد.سوله تولید 4 در ضلع شمالی سوله فوق واقع شده به مساحت حدود 300 متر مربع بوده مشابه سوله فوق می باشد.انباری به مساحت حدود 150 متر مربع در ضلع شرقی سوله های 2 و 3 واقع شده ارتفاع سقف از کف حدود 7 /3 متر می باشد . کفسازی باموزاییک و پوشش دیوار با آجر نما و قسمتی اندود سیمان سفید می باشد.سرویس بهداشتی کارگری به مساحت حدود 20 متر مربع در ضلع غربی سوله 4 واقع شده کفسازی و پوشش دیوار با کاشی و سرامیک (قسمتی آجر نما) می باشد و دارای روشویی ، دو توالت و یک حمام است.اتاق محل استقرار موتوربرق به مساحت حدود 16 متر مربع بوده در زمان بازدید کرکره ای آن بسته بود.آزمایشگاه به مساحت حدود 40 متر مربع بوده کفسازی و پوشش دیوار با سیمان می باشد و دارای کابینت فلزی و کولر گازی است.ساختمان نگهبانی با زیربنای حدود 120 متر مربع در دو طبقه همکف و اول موجود می باشد.اتاق باسکول به مساحت حدود 5 متر مربع می باشد.کفسازی ملک به استثنای ابنیه با پوشش آسفالت می باشد.ملک دارای انشعابات گاز صنعتی ، برق سه فاز و آب لوله کشی بوده در زمان بازدید در اختیار فردی که خود را آقای علیرضا مطلبی (فرزند محکوم علیه) معرفی نمود قرار داشت. وفق اظهارات ایشان : ملک دارای چاه آب بدون پروانه می باشد .ضمنا" ملک مذکوربشرح مذکور دارای بدهی به بانک شهر با وجه التزام تاخیر روزانه بوده که اعلام نموده است با فروش بشرط تسویه بدهی که پس از فروش ملک انجام مراحل بعدی تایید وتملیک ملک بر اساس تاریخ تسویه اعلامی از سوی بانک مذکور محاسبه و همچنین دارای بدهی به سازمان تامین اجتماعی می باشد که با احتساب جریمه تاخیر تادیه 2 درصد ماهیانه تا زمان پرداخت وتسویه می باشد از محل فروش اخذ خواهد شد. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار /قدیم - نادر توکلی استان تهران - شهرستان شهریار - بلوار امام خمینی - شهرک اداری - دادگستری شهرستان شهریار

شماره پرونده: 9809982646200304