موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه  0001421 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرائیه شماره 140022420000091331 مورخ 1400/06/11 از شعبه 2 حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1402/04/01  ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : ثبتی پلاک 10147 فرعی از یک اصلی واقع در اراضی محدوده باغات تاکستان معروف به راه اک انتهای خیابان عاشورا جنب کشتارگاه تاکستان -    بموجب نامه استعلام حوزه ثبت ملک تاکستان تحت شماره 140085609000013345 مورخ 1400.10.29 عطف به نامه شعبه محترم آقای سجاد رحمانی میزان یک هزار و پانصد و سی و هشت سهم مشاع از عرصه یک هزار و نهصد و بیست ودو سهم ششدانگ پلاک 10147 فرعی از یک اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان با کاربری باغ را تحت مالکیت دارد. -    طی بازدید صورت گرفته از محل وقوع ملک تعرفه شده با حدود مختصات جغرافیایی 383979و3989974 واقع در انتهای خیابان عاشورا جنب کشتارگاه تاکستان با کاربری باغ میوه شلیل مثمر با سن حدود 8 ساله مشاهده گردید که ملک مورد ارزیابی داخل در سند مفروزی استعلامی اداره ثبت تاکستان واقع شده است. -    در خصوص ارزیابی میزان 1538 سهم مشاع از 1922سهم ششدانگ پلاک ثبتی 10147 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل میباشد: -    1 - نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای سجاد رحمانی میزان یک هزار و پانصد و سی و هشت سهم مشاع از عرصه یک هزار و نهصد و بیست ودو سهم ششدانگ پلاک 10147 فرعی از یک اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان با کاربری باغ را تحت مالکیت دارد. 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ موقعیت مکانی باغ موصوف تحت پلاک 10147 فرعی از یک اصلی انتهای خیابان عاشورا جنب کشتارگاه تاکستان معروف به راه اک با مختصات جغرافیایی UTM: X=383979 ،Y=3989974 میباشد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ بموجب نامه استعلام حوزه ثبت ملک تاکستان تحت شماره 140085609000013345 مورخ 1400.10.29 عطف به نامه شعبه محترم میزان یک هزار و پانصد و سی و هشت سهم مشاع از عرصه یک هزار و نهصد و بیست ودو سهم ششدانگ پلاک 10147 فرعی از یک اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان بنام سجاد رحمانی ثبت و صادر شده است. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است ؟ با امعان نظر به بازدید و مشاهده میدانی از ملک مزبور نوع کاربری به صورت باغ میوه و قسمتی نیز به صورت زمین شخم خورده بوده که بنا به اظهار تحت اجاره نمی باشد. 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می-شود؟ ملک مورد تعرفه به میزان یک هزار و پانصد و سی و هشت سهم مشاع از عرصه یک هزار و نهصد و بیست ودو سهم ششدانگ پلاک 10147 فرعی از یک اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان میباشدکه با توجه به میزان سهم مرقوم قابل فروش است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ بدیهی است سند ابرازی که حکایت از نحوه اشاعه مالکیت داشته حقوق دیگر مالکین این پلاک نیز برابر حصه خود تحت هر عنوان به صورت مشاع میباشد. 7- قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده میزان یک هزار و پانصد و سی و هشت سهم مشاع از عرصه یک هزار و نهصد و بیست ودو سهم ششدانگ پلاک 10147 فرعی از یک اصلی بدون اظهارنظر نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک (باغ میوه) بدون هیچ نوع تغییرکاربری ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی، در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد با وضع موجود در زمان بازدید مبلغ یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال (1/800/000/000 ریال) معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان (180/000/000 تومان ) برآورد می
گردد. لازم بذکر است مبلغ برآورد شده طبق کاربری مندرج در سند و بدون احتساب مجوزهای صادره احتمالی میباشد. 8- ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک : با توجه به موارد معروضه و عوامل موثردر فروش باغ موصوف سهل البیع می
باشد.   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 9909982834200619