موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب حکم واجراییه صادره از شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی شهریار محکوم له فریبرزاحمدی فرزند محمد ومحکوم علیه محمدمهدی حاجی بابا  فرزندمرتضی محکوم است به پرداخت مبلغ 1/499/462/450 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له وپرداخت مبلغ 749/731/225ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت که دراستیفای محکوم به و توقیف ششدانگ عرصه و اعیان یکباب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 23069/46  اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5920 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار  بمساحت (33/52) سی و سه مترو پنجاه و دو دسیمترمربع (طبق سند) واقع در اندیشه فاز یک شهرک مریم بلوار امام خمینی نبش کوچه کوثر  با حدود مختصات جهانی UTM 39 S N=3947078 m E=500780 m ساختمان 5 طبقه مسکونی تجاری  که واحد تجاری مذکور در طبقه همکف بانضمام بالکن تجاری قطعه دو تفکیکی بمساحت (11/68) یازده مترو شصت و هشت دسیمترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی بانضمام راه پله داخلی قطعه دو تفکیکی بمساحت (1) یک متر مربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بصورت دوبر بانضمام بالکن تجاری جزئی از ساختمان تجاری مسکونی در پنج طبقه و بصورت دوبر با اسکلت بتنی با قدمت سال ساخت حدود هفت سال و با نمایی از سنگ احداث گردیده است و فاقد پارکینگ میباشد ،  اندرون واحد تجاری مجهز به سرویس دستشویی با کفسازی و بدنه از جنس سرامیک تا زیر سقف و سقف بصورت کاذب پنلی با نورپردازی و به ارتفاع حدود 20/4 متر و دارای بالکن بمساحت اعلامی که توسط راه پله فلزی به کف واحد مرتبط شده است مغازه به توسط شیشه میرال و کرکره برقی از شرق به خیابان 32 متری واز شمال به کوچه مشرف میباشد واحد تجاری موصوف دارای امکانات از جمله سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و سرمایشی از نوع کولر آبی بوده است و دارای امتیازات و انشعابات از قبیل آب شهری و گاز و برق بطور اختصاصی میباشد در هنگام بازدید و برابر اظهارات محکوم له مشاهده گردید ملک بصورت فروشگاه لوازم خانگی توسط مستاجر آقای رضا هرآیینی بطور رهن کامل با مبلغ ودیعه 3.000.000.000 ریال معادل سیصد میلیون تومان از تاریخ 1401/09/30 لغایت 1402/09/30 در حال بهره برداری میباشد . مطابق نظریه کارشناسی هیئت پنج نفره با عنایت به موارد مطروحه فوق که از نظر عالی گذشت و با توجه به موقعیت محلی و دسترسیها ، میزان مساحت ، قدمت ساخت و سایر شرایط موثر بر ارزیابی ، ارزش معاملاتی جهت کل ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 46/23069 بصورت یک باب واحد تجاری بمساحت کف 33/52مترمربع (طبق سند مالکیت) به انضمام بالکن تجاری (نیم طبقه) بمساحت (11/68) مترمربع با شرایط و جزئیات فوق الذکردر شرایط حاضر با فرض بلامعارض بودن و فارغ از هرگونه منع شرعی و قانونی جهت انجام معاملات و فارغ ازهرگونه واگذاری به صورت سرقفلی و غیرو فارغ از اصالت و یا عدم اصالت مستندات و مدارک ابرازی و هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه رهن و موارد بازداشتی دیگر بمبلغ 20.760.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتاد و شش میلیون تومان برآورد و اعلام گردیده است . لذامقرر می باشد طی مزایده به یوم پنجشنبه  مورخ  1402/4/15 راس ساعت 9 صبح  در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار  طبقه زیر زمین  اتاق 97 جنب بایگانی اجرا مدنی از طریق مزایده عمومی به بنحو مشاعی به  میزان محکومیت اعلامی فوق به فروش برسد  لذا،طالبین میتوانند  بدوا با ثبت مشخصات و نشانی خود درسامانه ثنا صرفا پنج روز قبل از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه اعلامی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده سهم مشاعی  شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس(نقدی یا چک تضمینی بانک ملی ) از خریدار اخذ و به حساب سپرده  دادگستری شهریار واریز  و باقی وجه مزایده ملک حداکثر ظرف بیت روز  از تاریخ مزایده  به حساب اعلامی واریز خواهد شد  و در صورت عدم وصول هرگونه اعتراضی و تائید مزایده و دستور تملیک آن ملک صرفا به وی منتقل خواهد شد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار

شماره پرونده: 9909982640900934