موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان91/83سهم مشاع (نودویک وهشتادوسه سهم مشاع )از  1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 27/50 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی 24279 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 13188 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران به نام آقای ابوالفضل مصلحی فرزند ابراهیم دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 621756 سری ج سال 98. (بابت محکوم به 32/143/610/868ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 003930/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای ابوالفضل مصلحی  به پرداخت مبلغ 7/580/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ23/779/410/868 ریال بابت خسارت تاخیرتادیه ومبلغ263/300/000ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ424/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل و پرداخت مبلغ96/900/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ 32/143/610/868ریال در حق محکوم له خانم زهرا نجات مهر  و پرداخت مبلغ1/607/180/543 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک باب مغازه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ مغازه  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   در پرونده با شماره بایگانی 003930 در خصوص ارزیابی 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ مغازه به پلاک ثبتی 70/24279  بخش 11 تهران (سهم محکوم علیه) به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام ثبتی مورخ 1401/05/24 حوزه ثبت ملک شمیران و تصویر سند مالکیت پیوست نامه شماره 503/37034 مورخ 1401/08/10 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران موجود در پرونده 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 27/50 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی 24279 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 13188 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران به نام آقای ابوالفضل مصلحی فرزند ابراهیم دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 621756 سری ج سال 98. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران – خیابان ملاصدرا – خیابان شیخ بهایی – نبش خیابان صائب تبریزی شرقی - پلاک 71 گردش کار طبق نامه شماره 503/37034 مورخ 1401/08/10 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران، مغازه در طبقه همکف ساختمان 17 طبقه دارای پایانکار ساختمان شماره 10905 مورخ 1376/02/10 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران با اسکلت بتنی واقع شده است. طبق بازدید مغازه مورد نظر در شرق خیابان شیخ بهایی با عرض داخلی حدود 3/2 متر، عمق حدود 8/0 متر و ارتفاع حدود 4/0 متر با پوشش کف سنگ و پوشش دیوار سرامیک می باشد. سطح مغازه دو پله بالاتر از سطح پیاده رو بوده و دارای کولر آبی می باشد. در زمان بازدید مغازه دارای شغل دایر سوپر مارکت با تابلوی یاران دریا صبا بوده و دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسان رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی 70/24279  بخش 11 تهران با لحاظ ارزش سرقفلی آن (شامل ملکیت و سرقفلی) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 35/000/000/000 (سی و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/04/03 ساعت7/45 الی 08/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9809982163700651