موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه 9900888 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل  بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909971210300547 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 25.000.000 تومان بابت اصل خواسته و مبلغ  815861 تومان بابت هزینه دادرسی وپرداخت خسارت تاخیرتادیه ازتاریخ صدورتا زمان اجرای حکم که توسط دایره اجرا براساس نرخ تورم شاخص بانک مرکزی محاسبه می گردد(  جمعا به مبلغ 1/181/387/127 ریال ) درحق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت.لذا دایره اجرا حسب تقاضای  محکوم له  در نظر دارددر راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی (به میزان طلب محکوم له)  به مقدار 10 سیر و 14 مثقال و 11 نخود و 2 گندم و 1/01 ارزن معادل 10/91 سهم از اموال  محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید با عنایت به صدور قرار کارشناسی مربوط به پرونده شماره بایگانی 9900888 در خصوص دعوی آقای محمدتقی ابراهیمی به طرفیت آقای صمد قاسمی به استحضار می رساند. قرار کارشناسی: دفتر محترم از کارشناس آقای عمرانی جهت ارزیابی از پلاک ثبتی توقیفی دعوت گردد. مشاهدات و مشخصات فنی ملک: در تاریخ 1/12/1401 با حضور مامور محترم کلانتری و همچنین حضور و تعرفه محکوم له از محل ملک واقع در آمل- بلوار ولایت- ولایت 36 -پلاک 43  و 45 - کدپستی 461774756 بازدید به عمل آمده است. عرصه ملک موضوع کارشناسی به مساحت 149.37 متر مربع می باشد که سه دانگ از شش دانگ آن وقف بوده و بر حسب نامه اداره اوقاف و اموخیریه شهرستان آمل (ثبت در پرونده) برابر اجاره نامه شماره 16974 مورخ 3/9/1387 قطعه زمین با بنای مسکونی به اجاره در اختیار آقای صمد قاسمی (محکوم علیه)  قرار گرفته است و مطابق دستور قضایی توقیف شده است. در ملک اعیانی در سه طبقه ( همکف بعلاوه دو طبقه روی همکف)  احداث شده که همکف شامل پارکینگ و راه پله بعلاوه انباری و سرایداری به مساحت 25 متر مربع و همچنین یک باب مغازه تجاری به مساحت 35 متر مربع می باشد. طبقه اول روی همکف به صورت یک واحد مسکونی دو خواب به مساحت حدود 75 متر مربع و طبقه دوم روی همکف به صورت یک واحد مسکونی با مساحت حدود 120متر مربع می باشد. مغازه احداثی در همکف با ارتفاع بیش از 4.5 متر می باشد که با درب کرکره فلزی به دهانه ورودی به عرض  4.60 متر به خیابان ولایت 36 متصل است و عمق داخلی مغازه به میزان 8 متر می باشد. این مغازه در زمان بازدید  هیچگونه کسب و کاری در آن ایجاد نبوده و به صورت انبار از آن استفاده می گردید. در زمان بازدید هیچگونه مدارکی مبنی بر اخذ پروانه ساختمانی، پایانکار و صورتمجلس تفکیکی به اینجانب ارائه نشده است. و لذا تمامی ابعاد و مساحت اعلامی به صورت تقریبی بوده و تنها پس از اخذ صورتمجلس تفکیکی و مشخص شدن مشاعات و مشترکات ابعاد دقیق قابل اعلام است. لازم به ذکر است در زمان بازدید  مجموعه کل ملک در تصرف شخص ثالثی بوده که اضهار داشته کل ملک  به صورت استیجاری در اختیار ایشان است. همچنین تمامی اعیانی احداثی از یک انشعاب برق و آب و گاز مشترک استفاده می نمایند. نظریه کارشناسی: باتوجه به موقعیت مکانی،مساحت عرصه و اعیان، اوقافی بودن سه دانگ از عرصه ملک و عدم ارائه مدارک مبنی بر شرایط اخذ پروانه و پایانکار ساختمانی و عوامل موثر دیگر لذا ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک (شامل مغازه و دو واحد مسکونی)  بدون لحاظ موارد بازداشتی و دیون احتمالی و به صورت کلید تحویل به مبلغ  26000000000 ریال ( بیست و شش میلیارد ریال)    براورد و اعلام می گردد. را از طریق مزایده حضوری در روز دو شنبه مورخ 1402/04/12 از ساعت 9 الی10  همان روز  به اندازه طلب در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 9909981210300238