موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0100297/م و به موجب نیابت  شماره140134990007461997-1401/04/26 واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی دعوی خانم نجمه پورعینی با وکالت آقای پوراحمدی به طرفیت رشید یعقوبی و غیره دایر بر تقسیم ترکه ، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک بشرح ذیل واقع در فومن- خیابان یاد آوران (نوگوراب)- کوچه بن بست پشت کارگاه حبیب پناه را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1401/11/25 و 1402/02/14طی مزایده حضوری بفروش برساند. مورد مزایده: 1 - ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین بایر بمساحت 193 مترمربع : حسب مندرجات اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط درپرونده وپس از بازدید،کنترل و معاینه بعمل آمده، ملک مورد تعرفه عبارتست از یک قطعه زمین بایر بمساحت 193 مترمربع واقع در قریه نوگوراب از سنگ اصلی یک پلاک 18 بخش 24 گیلان با حدود اربعه در طبیعت شمالاً: بطول 12/20 متر متصل به کوچه، شرقا: بطول 15/10 متر متصل به ملک ابراهیم فلاحتی، جنوباً: بطول 13/40 متر متصل به ملک محمد حسین حبیب پناه و غرباً: بطول 15/10 متر متصل به ملک اکرم یعقوبی انتقالی به غیر(علی یعقوبی) می باشد، مضافا اینکه بر روی عرصه ملک مورد تعرفه فونداسیون بتنی نواری و تعداد 15 عدد ستون بتنی به ارتفاع حدود یک متر در آن اجرا شده است. با عنایت به موارد معنونه و مستندات ابرازی و با لحاظ کردن شرایط زمانی، موقعیت مکانی، نحوه دسترسی، شکل هندسی، مساحت ملک، نوع کاربری و رعایت جمیع جهات و سایر فاکتورهای مؤثربر قضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه موصوف صدرالاشاره بمبلغ 7/720/000/000 ریال(معادل هفتصد و هفتاد و دو میلیون تومان) برآورد و اعلام گردیده است. 2- ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 94/50 مترمربع :  بررسی اسناد و مدارک ابرازی و  مضبوط در پرونده و گزارش بازدید و معاینه ازمحل و تشریح وضعیت موجود:حسب مندرجات اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط درپرونده وپس از بازدید، کنترل و معاینه بعمل آمده، ملک مورد تعرفه عبارتست از قسمتی از اراضی تحت نسق دارای سنگ اصلی یک بخش 24 گیلان در محدوده پلاکهای 18 بمساحت 94/50 مترمربع با حدود اربعه درطبیعت  شمالاً: بطول 13/50 متر متصل به زمین غلامحسن بهبودی، شرقا: بطول 6/50 متر متصل به زمین احسان منفرد، جنوباً: بطول 13/50 متر متصل به کوچه عمومی و غرباً: بطول 7/50 متر متصل به خانه و محوطه احسان منفرد می باشد. با عنایت به موارد معنونه و مستندات ابرازی و با لحاظ کردن شرایط زمانی، موقعیت مکانی، نحوه دسترسی، شکل هندسی، مساحت ملک، نوع کاربری و رعایت جمیع جهات و سایرفاکتورهای مؤثربرقضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه موصوف صدرالاشاره بمبلغ 3/300/000/000 ریال(معادل سیصد و سی میلیون تومان) برآورد و اعلام گردیده است. 3- ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 30 مترمربع : بررسی اسناد و مدارک ابرازی و  مضبوط در پرونده و گزارش بازدید و معاینه ازمحل و تشریح وضعیت موجود:حسب مندرجات اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط درپرونده وپس از بازدید،کنترل و معاینه بعمل آمده، ملک مورد تعرفه عبارتست از قسمتی از اراضی تحت نسق شماره 109878 دارای سنگ اصلی یک بخش 24 گیلان در محدوده پلاکهای 18 ثبت در دفترخانه 55 فومن بمساحت 30 مترمربع با حدود اربعه درطبیعت  شمالاً: بطول 13/80 متر متصل به زمین مزروعی غلامحسن بهبودی، شرقا: بطول 2/0 متر متصل به زمین غلامحسن بهبودی، جنوباً: بطول 13/80 متر متصل به زمین علی یعقوبی و غرباً: بطول 2/50 متر متصل به زمین غلامحسن بهبودی می باشد. با عنایت به موارد معنونه و مستندات ابرازی و با لحاظ کردن شرایط زمانی، موقعیت مکانی، نحوه دسترسی، شکل هندسی، مساحت ملک، نوع کاربری و رعایت جمیع جهات و سایرفاکتورهای مؤثربرقضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه موصوف صدرالاشاره بمبلغ 1/050/000/000 ریال (معادل یکصد و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام گردیده است. 4- ملک موضوع مبایعه نامه شماره 72267120 تاریخ 1397،8،4 خریداری شده توسط آقای علی یعقوبی علیسرایی از آقای حمزه حبیب پناه به مساحت 1402 مترمربع واقع در قریه نوگوراب با مشخصات اربعه شمالاً بطول 25 متر متصل به کوچه 6 متری شرقاً بطول 48 متر و 30 سانتیمتر وصل به زمین مهدی اکبری غرباً بطول 60 متر و 62 سانتیمتر وصل به زمین مجاور جنوباً بطولهای « 9 متر و 79 سانتیمتر » و « 8 متر و 31 سانتیمتر » و « 7 متر و 30 سانتیمتر » و « 4 متر و 98 سانتیمتر» وصل به زمین محمد باقر حبیب پناه می باشد . به عبارت یک قطعه زمین محصور فاقد مستحدثات که اطراف آن با سیم خاردار یا فنس محصور گردیده و قسمتی از ضلع شرقی آن متصل به  دیوار بلوک سیمانی ملک مجاور است  ودارای درب شبکه فلزی نیز می باشد . ( بدست آوردن مساحت و موقعیت و کروکی دقیق ملک مستلزم استفاده از دوربین نقشه برداری می باشد ) . طبق استعلام اخذ شده از اداره منابع طبیعی بشماره 21 / 83 / 1401 / 3846  - 1401،7،25 ملک فوق جزء مستثنیات قانونی اشخاص می باشد .طبق نامه شماره 7459 / 8 – 1401،8،2 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی فومن ، ملک مورد نظر در مجموعه روستایی شکالگوراب پائین و نوگوراب واقع گردیده و 702 مترمربع در داخل محدوده طرح هادی با کاربری حریم  کیفی رودخانه و 700 مترمربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب قرار گرفته است . با توجه به شرایط زمانی و موقعیت مکانی و مساحت ملک و استعلامات صورت گرفته به شرح فوق  بالاخص استعلام از بنیاد مسکن فومن به لحاظ نوع کاربری و حریم کیفی رودخانه  و با توجه به جمیع عوامل موثر ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 12،600،000،000 ریال ( دوازده میلیارد و ششصد میلیون ریال ) تعیین گردیده است.   زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1402/04/07 روز چهارشنبه ساعت 8 الی 9 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن برقرار می باشد مزایده با حضور نماینده محترم دادستان عمومی و انقلاب راس ساعت مقرر از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده موظف به واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده ( 2ساعت قبل از وقت مزایده) بحساب سپرده دادگستری و ارائه فیش واریزی جهت شرکت در جلسه مزایده خواهند بود. برنده مزایده متعاقبا" مازاد 10%مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز و نسبت به ارائه فیش واریزی در روز مزایده اقدام نموده و مابقی حداکثر ظرف مدت یک ماه وصول میگردد .خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.  

شماره پرونده: 140034920001984948