موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه 9901265 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره 9910422861000307 مورخ 1399/08/24 اصداری از شعبه سوم حقوقی تاکستان  این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/03/31 ساعت 08:30الی 09:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : پلاک ثبتی شماره 13983  فرعی از یک اصلی ، بخش 8 قزوین ومحل وقوع ملک تاکستان- خیابان عاشورا ، کوچه آسمان 19 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک :  آقای اله وردی بهرام احمد فرزند حشمت اله. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ :  محل ملک تعرفه شده به آدرس : تاکستان ، خیابان عاشورا ، کوچه آسمان نوزدهم ، سمت چپ ، فرعی دوم ، با کدپستی 77436-34819  و موقعیت تقریبی ملک با مختصات جغرافیایی ( X:383816 و Y:3990937 ) می باشد.  ملک بصورت مسکونی بوده و محل کسب و پیشه و تجارت نیست . سند مالکیت ملک بصورت مشاع بوده و مطابق با اسناد مالکیت موجود میزان مالکیت 136 سهم مشاع از 10528 سهم عرصه از پلاک ثبتی 13983 فرعی از یک اصلی می باشد و دارای اعیانی در یک طبقه بصورت نیمه اسکلت با سقف تاق ضربی است و در حال حاضر مورد استفاده قرار می گیرد . زیربنای تقریبی اعیانی مسکونی 72 مترمربع به همراه حدود 10 مترمربع انباری و سرویس بهداشتی داخل حیاط می باشد. قدمت بنا در حدود 20 سال بوده و دارای انشعابات آب و برق و گازمستقل است. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی شماره 13983  فرعی از یک اصلی و  بصورت مشاع به میزان 136 سهم مشاع از 10528 سهم عرصه ، بخش 8 قزوین ثبت شده است . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر ملک در اجاره هیچ شخص حقیقی و حقوقی نیست. 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده بصورت مشاع به میزان 136 سهم مشاع از 10528 سهم عرصه بوده و قابل فروش است . 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟ ملک در اختیار مالک بوده و ایشان در آن محل سکونت دارد. 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، بنا بنظر و تشخیص اینجانب ، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  به مبلغ  4.300.000.000 ریال ( چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال ) معادل چهارصد و سی میلیون تومان  برآورد و ارزیابی میگردد . 8- ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک ؟ ارزش ملک 4.300.000.000 ریال و با توجه به توضیحات اشاره شده ، ملک سهل الفروش می باشد.       مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 9909982861000523