موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه140034920002920387 به شماره بایگانی 0100848  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای رامین صفائی با وکالتد خانم لیلا عباداللهی نوده به تأدیه مهریه به نرخ روز و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خانم ایراندخت مسکونی با وکالت رویا پوراصلان محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1402/04/04 روز یکشنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:واقع در قره سو لوندویل، عرصه ای به مساحت 259/95 متر مربع بوده که در داخل آن یکدستگاه ساختمان دو طبقه احداث گردیده،  طبقه اول با متراژ 70 متر مربع و طبقه دوم به مساحت 80 متر مربع، که طبقه اول مسکونی و قابل بهره برداری بوده و در آن زندگی می کنند و طبقه دوم در حال تکمیل می باشد که اقدامات لازم و پیشرفت فیزیکی آن 80 درصد میباشد. فلذا از اصحاب دعوی مدارک مالکیت خواسته شده و لیکن هنوز توسط آنان و یا وکلای محترمشان به کارشناس ارائه نگردیده است. مساحت 259/95 سانتی متر مربع با توجه به جمیع عوامل از قرار هر متر مربع 30/000/000 ریال - ارزش عرصه ریال 7/798/500/000= (ریال ارزش هر متر مربع) 30/000/000× (متر مربع) 259/95                                                           ریال 5/600/000/000=80/000/000×70                                                            ریال 6/400/000/000=80/000/000×80 با توجه به اینکه طبقه دوم 80 درصد پیشرفت فیزیکی دارد می شود 5/120/000/000 ریال با احتساب ارزش کل اعیانی که به مبلغ 12/000/000/000 ریال با احتساب پیشرفت فیزیکی 80 درصد طبقه دوم 10/720/000/000 ریال بنابراین ارزش کل عرصه و اعیانات احداثی در محدوده پلاک توقیفی  جمعاً به مبلغ 18/518/500/000 ریال تعیین و اعلام میگردد. عرصه و اعیان موضوع پرونده داخل در طرح هادی روستای قره سو بوده و اراضی ملی داخل در طرح هادی روستا از طریق اداره منابع طبیعی و آبخیزداری به اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آستارا واگذار گردیده است. روستا دارای تمامی امکانات رفاهی عمومی از قبیل آب،برق،گاز، تلفن و جاده آسفالته بوده و ساختمان خوانده محترم نیز دارای امتیازات آب و برق و گاز و به نام ایشان می‌باشد که موید تصرف مالکانه محکوم علیه بوده ولی فاقد سند ثبتی می باشد و بنا به اظهار دهیار محترم روستای قره سو مقرر گردیده پس از اعلام بنیاد مسکن در مورد اخذ سند اشخاصی که مایل به اخذ سند مالکیت ثبتی برای تصرفات خود می‌باشند به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان آستارا معرفی و از طریق کارشناسان بنیاد مسکن عرصه بر اساس نرخ دولتی ارزیابی و 30 درصد ارزش عرصه به حساب دولت دریافت و شخص جهت اخذ سند مالکیت ثبتی به اداره ثبت معرفی می گردد که هیئت کارشناسی با مد نظر قرار دادن تمامی جوانب فوق نسبت به ارزیابی عرصه و اعیان موضوع دعوی اقدام نموده است. * ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود آستارا – بلوار جمهوری - دادگستری شهرستان آستارا - کدپستی 41891867514 - تلفن 60-01825213059– وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140034920002920387