موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9900120 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی محکوم لـه (خانم گلزارصفری ، فرزند تاریوردی)، بطرفیت محکوم علیهم : 1- الهام صفری، فرزند تاریوردی 2- سلمه بدخشان ،فرزند عوض با وکالت آقای شهرام فکری عنبران  ملک با موضوع حکم فروش به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ  1402/04/12 ساعت10 صبح دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع دستورفروش:سه دانگ مشاع سهم تاریوردی صفری ارزنه ، فرزند بابا، ازششدانگ عرصه و اعیان به کسربهای ششدانگ ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 34فرعی از1474 اصلی مفروز ومجزی شده ازاصلی مذکورواقع دربخش 31 گیلان، یک عرصه یک قطعه زمین که درآن اعیانی تخریب وجمع آوری وازمحل حمل گردیده است  تعرفه گردید. الف-  مساحت عرصه موردارزیابی بامشخصات و حدوداربعه مسبوق درسوابق ثبتی بعنوان ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بریکباب خانه احداثی به پلاک شماره 34 فرعی مجزی شده از 1474 به مساحت  204/50 مترمربع ، واقع درآستارا ، بخش 31 گیلان ،انتقالی از اداره اموراقتصادی و دارائی آستارا به نمایندگی ازدولت جمهوری اسلامی ایران می باشند  .مشخصات مالکیت پلاک ثبتی مذکور : مالکیت خانم النازسیفی، فرزند اذن اله، باجزء سهم 3 ازکل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ و باشماره مستند مالکیت 58491 تاریخ 1398/05/06 دفترخانه اسنادرسمی شماره 111 آستاراموضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 185420 سری ج سال 98 باشماره دفترالکترونیکی 139920318010000900 ثبت گردیده است (حسب مستندات موجوددرپرونده تحت کلاسه اجرائی 950172) .   مالکیت تاریوردی صفری ارزنه، فرزند بابا، باجزء سهم 3 ازکل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ باشماره سندمالکیت 58491 تاریخ 1398/05/06دفترخانه اسنادرسمی شماره 111 شهرآستارا ثبت گردیده است .   لازم به ذکراست اعیانی موجوددرعرصه ششدانگ پلاک فوق، دروضعیت موجود تخریب و نخاله های آن ازعرصه خارج گردیده است . ملک موصوف دارای امتیاز آب بشماره اشتراک 71001407 و امتیازبرق بشماره اشتراک 65805313و امتیازگاز بشماره اشتراک 101002000253112 بوده ودرحال حاضر فاقددرب ماشین رومی باشد . باامعان نظربه موارد فوق الذکر و بااستفسارازمعتمدین و مطلعین و همکاران کارشناس ودرنظرگرفتن جمیع جهات موثر درارزش گذاری وموقعیت جغرافیائی ملک و ساختار و امحاء اعیانی وجمع آوری نخاله های ساختمانی ازسطح عرصه و امتیازات موجوددرملک نظیرآب + برق + گاز ،-  ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 204/50 مترمربع بالغ برمبلغ : معادل یک میلیاردو هفتصدو سی و هشت میلیون و دویست و پنجاه هزارتومان برآورد و اعلام می گردد . ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از1474 اصلی واقع درآستارا بخش 31 گیلان به انضمام بهای ثمنیه اعیانی عرصه و اعیان ششدانگ بالغ برمبلغ : معادل نهصدوهفتادو هفت میلیون و هفتصدو پنجاه و پنج هزارتومان برآورد و اعلام می گردد . به موجب گواهی حصروراثت بشماره 940997525770003 مورخ 1394/02/06 اصداری ازحوزه 7 شورای حل اختلاف آستارا مالک اولیه (آقای تاریوردی صفری ارزنه)  فوت ووراث حین الفوت عبارتنداز :گلزار،رضا،الهام جملگی صفری و سلمه بداخشان می باشند. 1- تعیین حصه  هریک ازوراث مرحوم تا ریوردی صفری ارزنه  :   الف- حسب مستندات موجوددرپرونده تحت کلاسه اجرائی 950172 مقدار سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از1474 اصلی به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیانی  بعنوان  قدرالسهم آقای رضاصفری فرزندتاریوردی به خانم الناز سیفی ، فرزند اذن اله ، باجزء 3 سهم  ازکل  6سهم  بعنوان مالک سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان به میزان 102/25 مترمربع  به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ انتقال اجرائی گردیده است .   ب - قدرالسهم مشاعی خانم سلمه بدخشان ( بعنوان همسرتاریوردی صفری ارزنه )  بک هشتم بهای ثمنیه عرصه و اعیانی (به میزان 25/56 مترمربع)  ازپلاک شماره 34 فرعی مجزی شده از 1474 به مساحت ششدانگی  204/50 مترمربع، واقع درآستارا ، بخش 31 گیلان ازکل ششدانگ ، بالغ بر مبلغ :  2/172/600/000 ریـال .      پ- قدرالسهم مشاعی خانم الهام صفری، فرزنداناث مرحوم  تاریوردی (فرزنددختر) ازیک دوم ازسه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک مذکوربه کسربهای ثمنیه عرصه و اعیانی به میزان 51/125 مترمربع به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ بالغ برمبلغ: 3/802/475/000 ریــال .   ج- قدرالسهم خانم گلزارصفری (محکـوم لـه ) وبعنوان فرزنداناث تاریوردی (فرزنددختر) ازیک دوم ازسه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک مذکور به میزان 51/125 مترمربع به کسربهای ثمنیه عرصه و اعیانی و بالغ برمبلغ:  3/802/475/000 ریــال . لازم به ذکراست این ارزیابی بدون احتساب  عقب نشینی و بدهی وجرائم احتمالی به شهرداری و سایرارگانها انجام گرفته است . آدرس ملک مورد مزایده : آستارا : خیابان ملت  خیابان پورواجدواقع درضلع شرقی فرمانداری کوچه شهید نوروزی کدپستی 4391935357 * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – علی همدمی  

شماره پرونده: 9409981820800184