موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش مال غیر منقول  به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق برابر اجرائیه شماره 9910422160700341 شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران  محکوم له  محسن کربلائی حسینی با وکالت رویا مرجانی بنیسی  بطرفیت محکوم علیه سورن فرش ماندگار و میترا  محسنی حشمتی فرزند نصیر  که محکوم است به پرداخت مبلغ 1/440/000/000 ریال بابت  اصل خواسته و هزینه کارشناسی  در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ 72/000/000ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت صادر گردیده  و بابت نامه شماره 140168990020383071 مورخ 1401/05/01 شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضائی عدالت تهران محکوم علیه  محکوم به پرداخت  مبلغ 2/520/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق رویا مرجانی و پرداخت  مبلغ 4/000/000 ریال بابت حق الوکاله و مبلغ 20/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 127/200/000 ریال بابت هزینه اجرائی  در حق دولت محکوم گردیده و بابت نامه شماره 140168990020347846 مورخ 1401/05/01 محکوم علیه  محکوم به پرداخت 3/750/000/000 ریال در حق رویا مرجانی بنیسی بابت اصل خواسته و  187/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت محکوم گردیده و بابت نامه شماره 140168990034758397 مورخ 1401/07/18  شعبه اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مدرس تهران محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 460/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له محمد رضا مصلح تهرانی و پرداخت مبلغ 23/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت  محکوم گردیده اند  لذا استیفای محکوم به 100سهم از 65/50 سهم و هزینه اجرائی  پلاک ثبتی 4505/163 بخش 7 ثبتی تهران  توقیف به شرح ذیل  ارزیابی گردیده است.موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 163 فرعی از 4505 اصلی بخش 7   موقعیت ملک به نشانی تعرفه شده تهران – خیابان دماوند – خیابان اقبل لاهوری – نبش کوچه منصور – پلاک 185 – آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه دوم  1- مطابق مندرجات نامه بازداشت ملک مورخ 24-1-1400 (مضبوط در پرونده اجرایی):  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 163 فرعی از 4505 اصلی بخش 7 واقع در بخش دو بمساحت 51.3 مترمربع مالک خانم میترا محسنی حشمتی مالک ششدانگ عرصه و اعیان (دارای بازداشتی میباشد). 2- مطابق مندرجات فرم وضعیت ثبتی مضبوط در پرونده اجرایی: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 163 فرعی از 4505 اصلی مفروز و مجزا شده از 71 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 51.3 مترمربع – به حدود: شمالاً دیوار به قطعه اول تفکیکی سابق شرقاً دیوار به پشت بام مشاعی جنوباً درب و دیوار است به راه پله اشتراکی غرباً دیوار و پنجره به لبه پیشرفتگی است به فضای خیابان بیست متری 3- مشخصات فنی ملک: پلاک مادر از سمت جنوب و غرب مشرف به گذرهای مجاور و در سمت شمال و شرق محدود به پلاک های مجاور است و اعیانی احداثی در آن ساختمان با قدمت بیش از چهل سال در سه طبقه شامل طبقات همکف، اول و دوم میباشد. در طبقه همکف شامل چند باب مغازه و درب ورودی و راه پله به طبقات فوقانی است و در طبقه اول و دوم در هر یک دو واحد آپارتمان احداث شده است. نمای ساختمان در سمت گذر غربی پوشش سنگ و در سمت گذر جنوبی آجری است. آپارتمان تعرفه شده در سمت شمال طبقه دوم واقع و دارای راهرو و هال و یک اطاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام به صورت سرهم میباشد. نور واحد از طریق پنجره‌های منصوبه در نمای غربی ساختمان تامین میشود. کفپوش آشپزخانه موزائیک و کابینت فلزی، دیوار و سقف پوشش دیوارکوب، پنجره ها پروفیل آهن شیشه‌خور، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، دارای انشعاب برق اختصاصی، انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک میباشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت و حسب الاظهار در اختیار مستاجر بود. 4- حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 5- نظر کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 163 فرعی از 4505 اصلی بخش 7 برابر 12/825/000/000 ریال  برآورد و اعلام می گردد. لذا مقرر گردید   ششدانگ  پلاک فوق   از طریق مزایده در تاریخ 1402/04/05ساعت 10/30در اتاق مزایده واقع در تهران خیابان شیخ بهایی 12 متری اول مجتمع قضایی شهید صدر به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی ) فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد .   مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر -زمانی

شماره پرونده: 9909982160700835