موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم  درپرونده کلاسه 0100793شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل حسب دادنامه شماره 140147390002179075 صادره از شعبه ششم حقوقی آمل دستور فروش املاک مشاعی و به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140147390002179075 حکم به فروش مال مشاع به مقدار 722/53 متر واقع در روستای سعدین کلا با لحاظ وضعیت موجود فروش 114 متر مربع از 674 متر مربع و با ارزش ریالی 20 میلیارد ریال کل زمین وسهم خواهان مبلغ 3/382/789/320 ریال و الزام خوانده به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1/378/000 ریال و حق الوکاله وکیل مرحله بدوی 3 میلیون ریال و حق الزحمه کارشناس 18 میلیون ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است.که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیرارزیابی و توصیف اجمالی گردید : موضوع : نظریه کارشناسی با احترام ، عطف به پرونده کلاسه 0100793 محکوم له آقای سید رحمت اله موسوی با وکالت آقای کوروش کرمی و محکوم علیه آقای سهراب رجب زاده با وکالت آقای علیرضا رحمانی که بعنوان کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده با هماهنگی صورت گرفته به آدرس : آمل جاده اوجی آباد به سیاهکلا – روستای سعدین کلا – جنب کارگاه حلوا شکری بازدید وضمن بازدید وبررسیهای بعمل آمده ، گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد : الف – بموجب تصویر مبایعه نامه تنظیمی مورخ 1396.4.24 ابرازی ، نصف یک قطعه زمین خشکه زاری به مساحت 1120 مترمربع با حدود اربعه : شمالا – به زمین شالیزاری حشمت اله موسوی شرقا – متصل است به جاده آسفالته اوجی آباد به سیاهکلا جنوبا – متصل است به زمین شعبان پلنگی غربا – متصل است به نهر آب از سوی سید رحمت اله موسوی به آقایان سهراب رجب زاده و آقاپور واگذار گردید . ب – ملک موردنظر منتسب به متصرفی محکوم علیه تحت مختصات Y=4044693 و X=621327 در وضعیت موجود بصورت یک قطعه زمین محصور با درب و دیواربلوکی به مساحت تقریبی 583 مترمربع می باشد .با حدود ومشخصات : شمالا – به زمین مجاور شرقا – به حریم جاده آسفالته جنوبا – به ملک مجاور [ منتسب به قطعه محکوم له ] غربا – به نهر محدود می گردد و بنای احداثی در عرصه موردنظر شامل : انبار و کارگاه به مساحت حدودا 220 مترمربع با اسکلت فلزی با دیوارهای بلوکی و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت و ساختمان و دفتر و نگهبانی [ همکف و اول ] جمعا به مساحت حدودا 50 مترمربع ملاحظه گردیده است . ج – با توجه به پاسخ استعلام اداره کل راهداری و حمل ونقل جاده ای مازندران به شماره 16.61951 مورخ 1400.8.6 حریم محور اوجی آباد به سیاهکلا بطول 19 کیلومتر از تاریخ 1347.10.7 تا تاریخ 1377.10.7 برای هر طرف از آکس 12.50 متر تعیین گردید لذا با توجه به مستندات مضبوط در پرونده نظیر نقشه زمین موردنظر ، متصرفی محکوم علیه منتسب به مبایعه نامه عادی مورخ 1369.4.24 در صورت رعایت حریم 12.50 متر جاده و در نظرگرفتن محدوده سایر اضلاع در شرایط موجود به مساحت معادل 674 مترمربع می گردد که بمیزان 114 مترمربع بیشتر از مقدار مندرج در مبایعه نامه مذکور می باشد . نتیجه کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده در فوق ؛ 1 – مطابق اجراییه صادره به شماره 140147420000229613 مورخ 1401.5.5 از شعبه ششم حقوقی آمل به شماره دادنامه 140147390002179075 حکم به فروش مال مشاع به مقدار 722.53 مترمربع واقع در روستای سعدین کلا با لحاظ وضعیت موجود فروش 114 مترمربع از 674 مترمربع می باشد . 2 – بنابراین ارزش روز عرصه متصرفی محکوم علیه با توجه به موقعیت و کاربری ملک در وضعیت موجود و عوامل موثر در قضیه بمیزان 674 مترمربع به مبلغ 23.590.000.000 ریال برآورد می گردد فلذا بر اساس استعلام موجود در پرونده از اداره کل راهداری و حمل ونقل جاده ای مازندران در صورت رعایت حریم 12.50 متر نسبت به آکس جاده با توجه به توضیحات یادشده در گزارش فوق ، ارزش میزان 114 مترمربع مشاع از 674 مترمربع منتسب به اضافه تصرفی محکوم علیه نسبت به مبایعه نامه طرفین براساس دادنامه و اجراییه صادره به مبلغ 3.990.000.000 ریال معادل سیصدونودونه میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده است . را از طریق مزایده حضوری در روز پنجشنبه مورخ  1402/04/01 از ساعت 9 الی  10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 140047920002051106