موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102086 اول مدنی له آقای علی رضا محمدی فرزند ابراهیم با وکالت آقای غلامرضا همتی به طرفیت خانم فرانک محمدی فرزند ابراهیم و خانم مشرف اوستادی تارقلی فرزند رحیم و آقای محمدرضا محمدی فرزند ابراهیم بخواسته فروش ملک مشاع با شماره پلاک ثبتی 0 فرعی از 1110 اصلی بخش 4 تبریز از طریق فروش و تقسیم بهای آن بین مالکین مشاعی؛ ملک بتاریخ 1401/12/02 توسط کارشناس ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/04/01 روز پنجشنبه راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در طبقه زیرزمین مجتمع قضایی شهید بهشتی (ره)(تبریز - خیابان وکیل (گلکار سابق - خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضائی شهید بهشتی) بفروش خواهد رسید.   - مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک واقع است در تبریز ، خیابان ثقه الاسلام شمالی ، روبروی بانک سپه ، پلاک 2    مشخصات ملک موضوع مزایده:- ملک مذکور شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت عرصه طبق سند 253/22 مترمربع و طبق گواهی عدم افراز شماره 5133641 مورخ 1401/9/16 پس از رعایت بر های اصلاحی به مساحت 243/12 مترمربع و اعیانی های احداثی بصورت مسکونی - تجاری که از حد شرقی به طول 17/75 متر به خیابان 24 متری و از حد شمالی به طول 17/75 متر به دربند 1/85 متری و 4 متری آتی الاحداث مشرف می باشد. اعیانی احداثی شامل ساختمان دو طبقه مسکونی کلنگی با سازه بنایی و سقف چوبی به مساحت هر طبقه حدود 78 مترمربع و دسترسی از کوچه و قدمت بالای 60 سال و بخش تجاری واقع در همکف شامل 5 باب مغازه مشرف به خیابان به مساحت کل 84/85 مترمربع از شمال به جنوب با شماره های فرضی 1 تا 5 به شرح ذیل می باشند.    - مغازه شماره 1 (از حد شمال) : مغازه با دهنه حدود 3 متر ، ارتفاع حدود 3 متر ، مساحت حدود 19 متر مربع ، کف موزائیک ، دیوارها و سقف رنگ آمیزی ، قدمت بالای 20 سال ، دارای یک انشعاب برق ، با عنوان اخگر الکتریک و در اجاره شخص ثالث می باشد.    - مغازه شماره 2 (از حد شمال) : مغازه با دهنه حدود 3 متر ، ارتفاع حدود 3 متر ، مساحت حدود 10 متر مربع ، کف موزائیک ، دیوارها و سقف رنگ آمیزی ، قدمت بالای 20 سال ، دارای یک انشعاب برق ، با عنوان روسری رویال و در اجاره شخص ثالث م یباشد.    - مغازه شماره 3 (از حد شمال) : مغازه با دهنه حدود 3/50 متر ، ارتفاع حدود 3/85 متر ، مساحت حدود 14/50 متر مربع ، کف موزائیک ، دیوارها سنگ ازاره و پتینه و سقف رنگ آمیزی ، قدمت بالای 20 سال ، دارای یک انشعاب برق ، با عنوان موبایل آذر تل و در اجاره شخص ثالث می باشد.    - مغازه شماره 4 (از حد شمال) : مغازه با دهنه حدود 3/85 متر ،  ارتفاع حدود 3/80 متر  مساحت مفید در حدود 18/84 متر مربع و مساحت غیر مفید حدود 20/70 مترمربع ، بالکن به مساحت تقریبی 7/10 متر مربع ، کف سنگی ، دیوارها کاشی سقف کاذب ، قدمت بالای 35 سال ، دارای یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز ، با عنوان تعویض روغن محمدی بوده و طبق اسناد ارائه شده سرقفلی مغازه متعلق به آقای علی رضا محمدی احدی از وراث می باشد.      - مغازه شماره 5 (از حد شمال) : مغازه با دهنه حدود 3 متر ،  ارتفاع حدود 3/80 متر  مساحت مفید در حدود 18/80 متر مربع و مساحت غیر مفید حدود 20/65 مترمربع ، بالکن به مساحت تقریبی 7/10 متر مربع ، کف سنگی ، دیوارها کاشی سقف کاذب ، قدمت بالای 35 سال ، دارای یک انشعاب برق ، با عنوان کلبه موبایل بوده و طبق اظهارات آقای محمدی سرقفلی مغازه متعلق به آقای شفیع یعقوبی می باشد.   *** ارزش ملک بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل می باشد :   ارزش عرصه (آزاد و زیرسرقفلی) به مساحت 243/12 (طبق گواهی افراز پس از رعایت بر های اصلاحی) 60،000/000/000 ریال ، ارزش کل اعیانی ها (مسکونی- تجاری) 22/000/000/000 ریال ، ارزش سرقفلی مغازه شماره 1 (بدون لحاظ عقب روی) مبلغ 32/000/000/000 ریال ، ارزش سرقفلی مغازه شماره 2 مبلغ  17/000/000/000 ریال ، ارزش سرقفلی مغازه شماره 3 مبلغ 25/000/000/000 ریال ارزش کل ملک مذکور بدون لحاظ ارزش سرقفلی مغازه های شماره 4 و 5 مبلغ 156/000/000/000 ریال (یکصد و پنجاه و شش میلیارد ریال) می باشد که همان قیمت پایه فروش است. تذکر : 1) مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له خریدار مجری خواهد بود. 2) این اجرا درخصوص خلافی احتمالی شهرداری ملک مذکور  وبدهی های احتمالی بابت خلافی اطلاعی ندارد ومسئولیتی درقبال آن نخواهد داشت.                                                        دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز – محمدزاد

شماره پرونده: 140130920005074905