موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0001136 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل حسب اجرائیه شماره 140047420000408756 صادره از شعبه سوم حقوقی آمل له عربعلی گلی فرزند غلامعلی ،  علیه سیدیداله حسینی فرزند محمدباقر ،   به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140047390000556521  محکوم است  به پرداخت مبلغ 3/720/000/000 ریال ( سه میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال ) بابت اصل خواسته و مبلغ 5/585/923 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 4/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناسی بدوی در حق محکوم له عربعلی گلی فرزند غلامعلی ،  و پرداخت نیم عشر در حق دولت که از اموال محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیاب ی و توصیف اجمالی گردید در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی  دادگستری آمل  در نظر دارد به میزان 23 سیر و 3 مثقال و 23 نخود و 3 گندم و 0/11  ارزن پلاک باقیمانده پلاک 1521 اصلی واقع در بخش یک آمل (که ارزش آن بادر نظر گرفتن  مبلغ ارزیابی شده در مورد ششدانگ ، به مبلغ3/932/692/400ریال)  را به اندازه طلب از طریق مزایده  به فروش رساند . (( احتراماً، در ارتباط با اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0001136 ، درخصوص له صادره آقای گلی (محکوم له) علیه آقای حسینی (محکوم علیه)، مبنی بر ارزیابی ملک، ضمن اطلاع به طرفین، باستحضار می رساند؛ در معیت محکوم علیه از محل تعرفه شده به نشانی؛ آمل، بلوار امین طبرسی، کوچه امین چهارم، انتهای بن بست سمت راست، پلاک 61 ، با کد پستی منصوبه 4615858589 بازدید بعمل آورده که پس از بررسی های معمول، نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1 - تعریف ملک مورد ارزیابی مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی از سوی محکوم علیه : ملک مورد ارزیابی، مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت چهارصد و هفت مترمربع به شماره باقیمانده پلاک 1521 اصلی واقع در بخش یک آمل تعریف گردیده است. 2 - توصیف ملک مورد ارزیابی در طبیعت : محل تعرفه شده، به نشانی فوق الذکر، واقع در مختصات میانی تقریبی 621412 : x و 4037962 : y ، منتسب به پلاک باقیمانده پلاک 1521 اصلی واقع در بخش یک آمل، در وضعیت موجود، بصورت یک قطعه زمین به مساحت حدود چهارصد و هفت مترمربع، با بنای مسکونی می باشد که طی مشاهدات انجام شده، در حد شمالی اول بطول 2/50 متر به کوچه موجود به عرض چهارمتر (با آثار اجرای روکش آسفالت)، در حد شرقی به املاک مجاور، در حد جنوبی به پلاک مجاور، در حد غربی به پلاک های مجاور محدود می گردد که با مشخصات فنّی مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی مطابقت دارد. بنای احداثی در عرصه ملک مذکور، یکدستگاه ساختمان مسکونی کرسی دار، به مساحت تقریبی نود و سه مترمربع، مشتمل بر یک اتاق خواب با سرویس کامل، بانضمام زیرزمین، با قدمت بالغ بر چهل سال، نمای جنوبی از نوع سنگ، دارای سقف شیروانی با پوشش حلبی، دارای پنجره چوبی با حفاظ فلزی، دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده که در زمان مراجعه مجدد آثار تغییرات در ساختمان مذکور مشهود نبوده است. توضیح اینکه؛ با توجه به عرض موجود کوچه موجود در ضلع شمالی، به نظر می رسد؛ ملک مورد نظر، در حد شمالی بطول حدود 2/50 متر، به عمق تقریبی یک متر در تعریض کوچه قرار خواهد داشت. 3 - نظریه کارشناسی : 3 – 1 -  گزارش حاضر، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره، براساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر (قطع نظر از احراز اصالت آن) و با توجه به سوابق بازدید کارشناسی قبلی بعمل آمده از محل تعرفه شده و در صورت عدم هرگونه تغییرات معماری و سازه ای در ساختمان احداثی در پلاک مورد ارزیابی تدوین گردیده و قابل استناد در پرونده دیگری نیست. در صورت بروز مستندات و مدارک قابل اتکاء، مغایر با شرایط پیش گفته، بطوریکه در نتیجه این گزارش موثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و درصورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. 3 – 2 - با عنایت به توصیف فوق و با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و مشخصات اعیانی، ارزش روز ششدانگ ملک مورد نظر، منتسب به پلاک باقیمانده پلاک 1521 اصلی واقع در بخش یک آمل، اعم از مالکیت عرصه، اعیانی و منصوبات، در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و سوابق ثبتی و مالکیتی و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن تعهّدات، مبالغ بازداشتی و رهنی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، جمعاً به مبلغ چهل میلیارد و ششصد میلیون ریال (معادل 4/060/000/000 تومان) برآورد می گردد. )) مزایده در روز شنبه  مورخ 1402/04/03 از ساعت 9 الی10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  فوق( مبلغ3/932/692/400ریال)شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورده و درصورت تمایل به خرید مبلغ پیشنهادی را مکتوب داخل در پاکت دربسته تحویل اجرا نمایند.  

شماره پرونده: 9909982077500115