موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ 1402/03/24 به این اجرا ارسال فرمایند. آگهی مزایده اموال غیر منقول نو بت اول به موجب پرونده کلاسه 0100583  صادره از شعبه 10 دادگاه خانواده کرج لها: خانم مرضیه سهیلی فر فرزند حسین علیه 1- جواد صالحی فرزند محسن 2- زهرا صالحی شیخانگفشه فرزند محسن محکوم علیها محکوم هستند به پرداخت  19 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی به نرخ روز بابت مهریه و مبلغ 20/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها وپرداخت مبلغ 57/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی 2 دانگ و 127 سهم از سه دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 20793 فرعی از 170 اصلی واقع در کرج مهرویلا میدان معلم بلوار انوشیروان غربی پلاک 268 متعلق  به مورث محکوم علیها آقای محسن صالحی شیخا نگفشه ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1402/03/24 از ساعت8 الی 9 در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از  مبلغ 5/264/190/000 ریال طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند . آدرس ملک مورد مزایده : کرج مهرویلا میدان معلم بلوار انوشیروان غربی پلاک 268 مشخصات ملک مورد مزایده : 1- پلاک ثبتی 170/20793 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک فرعی 20793فرعی از 170 اصلی به مساحت 78/16 مترمربع به انضمام پارکینگ شماره 2 و انباری شماره 1 می باشد. در خصوص ارائه تصویر سند مفروزی هیچ اقدامی توسط طرفین انجام نشده و بنا به استعلام دادورز اجرای احکام در خصوص پلاک فوق سند مالکیت تک برگ و مفروز صادر نشده است که رسیدگی به صحت و سقم آن از حیطه کارشناسی اینجانب خارج می باشد. 2- در زمان بازدید کل ساختمان دارای یک زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و طبقه همکف بعنوان پارکینگ و انباری و 3 طبقه بالای همکف بعنوان مسکونی جمعا دارای 12 واحد(هر نیم طبقه 2 واحد و هر طبقه 4 واحد)، اسکلت فلزی و نما سنگ و قدمت ساختمان حدود  22سال می باشد. 3- واحد مورد نظر مشتمل بر دو اتاق خواب- هال و پذیرایی- سرویس کامل- کف سرامیک و آشپزخانه اپن، کف و دیوار آن سرامیک و سیستم گرمایشی شوفاژ (موتورخانه) و سیستم سرمایشی کولر، دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. 4- در زمان بازدید بنا به اظهارات ساکنین واحد مذکور در اختیار مستاجر بوده و مبلغ اجاره دو میلیون تومان (20/000/000ریال) بعنوان قرض الحسنه و مبلغ هشتاد هزارتومان (800/000ریال) بعنوان اجاره بها ماهیانه فی مابین طرفین مقرر گردیده است که رسیدگی به صحت و سقم آن از حیطه کارشناسی خارج می باشد. تبصره 1: ارزیابی براساس مدارک ارائه شده از طرف متقاضی صورت گرفته است لذا چنانچه متعاقبا مدارکی موثر در ارزیابی ارائه گردد گزارش فوق قابل تغییر می باشد. حدود رسیدگی : نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات فوق ارئه شده تهیه گردیده است، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که برنتیجه گزارش موثر باشد برعهده ارائه دهندگان می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابزاری با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ارائه  دهنده اسناد و مدارک می باشد و کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد. نظریه کارشناسی باتوجه به مراتب فوق ارزش املاک منطقه موقعیت مکانی (راه های دسترسی به معابر شهری) مقطع زمانی و درنظرگرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن  ملک از نظر قوانین جاریه کشور فارغ از هرگونه محدودیت و ممنوعیت قانونی ارزش 2 دانگ و 127 سهم از سه دانگ مشاع از 6 دانگ ملک مذکورمبلغ 5/264/190/000 ریال  تقویم و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140101920000532569