موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                              آگهی مزایده نوبت اول(فروش ملک مشاع)   به حکایت پرونده کلاسه 0200088 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، دستور فروش ملک مشاع با مشخصات پلاک 380 فرعی از 13 اصلی بخش 10 حوزه ثبتی محمودآباد -خ آزادی-کوچه شهید شکوری-پلاک7 و پلاک2(داخل بن بست منفرد) و پرداخت حصه مالکین بر قدرالسهم آنها از ثمن معامله محکوم علیهم رضا2-پریسا3-نرجس4-ماه رخ همگی منفرد5-وجیهه شهیدی فر له محکوم له محسن منفرد و تادیه نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موضوع کارشناسی عبارتست از ارزیابیِ ملک به میزان 195.59 مشاع از 528 سهم عرصه و اعیان به مساحت 528 مترمربع دارای پلاک ثبتی 380 فرعی از 13 اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک محمودآباد به شماره سریال 681022 سری ب سال 99 بتاریخ ثبت 1399/12/20 متعلق به آقای محسن منفرد فرزند علی اکبر با کد ملی 5010535327 . حدود اربعه ملک مطابق با سند عبارتست از : شمالاً دیواریست بطول 29.20 متر به معبر، شرقاً دیواریست بطول 20 متر به قطعه ده تفکیکی از 13 اصلی، جنوباً دیواریست بطول 24.50 متر به قطعه ده تفکیکی از 13 اصلی و غرباً درب و دیواریست بطول 19.40 متر به معبر. اعیانی موجود در ملک موضوع کارشناسی عبارتست از :پلاک 7 شهرداری (کد پستی 76349،76351،76353-46318) و پلاک 2 شهرداری، ساختمان تجاری- مسکونی قدیمی (قدمت 28 سال) با اسکلت فلزی به مساحت کل 412 مترمربع در دو طبقه (یک طبقه مسکونی بر روی همکف تجاری). این ساختمان دارای دو واحد مسکونی و دو ورودی مجزّا از هم بوده، یکی از سمت غرب (مشرف به کوچه شهید شکوری) که به راهرو، واحد مسکونی 115 متری و انباریِ محکوم له ختم شده و دیگری از سمت شمال (بن بست منفرد) پلاک 2 شهرداری که به واحد مسکونی ورّاث مرحوم قنبرعلی منفرد به مساحت 110 مترمربع ختم میگردد. هر یک از واحدهای مسکونیِ مشروح دارای آب و گاز و برق مستقل هستند. نمای اصلی رو به غرب سنگِ سفید قدیمی، دیوارها از داخل گچکاری، سقف نهایی ایرانیت بر روی قوطی فلزی با پوشش از داخل لمبه چوب نرّاد روسی، کف بتن لیسه ایی با کفپوش پارکت و سرامیک، هر دو واحد شامل : دو اتاق خواب، آشپزخانه غیر اوپن با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی (حمام و توالت مجزّا)، پنجره ها آلومینیوم تکجداره قدیمی، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر اسپلیت. ساختمان همکف قدیمی (کد پستی 76365-46318) به مساحت 100 مترمربع متعلق به وراث مرحوم قنبرعلی منفرد واقع در ضلع شرقیِ ملک که از طریق معبر شمالی (بن بست منفرد) قابل دسترسی است. این ساختمان با اسکلت مصالح بنایی و نمای سیمانی شامل دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF و سرویس بهداشتی بوده، سقف نهایی شیروانیِ ایرانیتی از داخل PVC ، کف سرامیک، پنجرها آلومینیوم تکجداره، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر اسپلیت و دارای امتیازات آب و گاز و برق مستقل می باشد. نتیجه کارشناسی : با شرح و توصیفات عنوان شده، لحاظ موقعیت و ابعاد و کاربری زمین، اعیانیِ موجود (قدمت بناء و کیفیت ساخت)، امکانات و مجوّزات منصوبه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 380 فرعی از 13 اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک محمودآباد به مساحت 528 مترمربع، جمعاً مبلغ 258.000.000.000 (دویست و پنجاه و هشت میلیارد) ریال  برآورد و سهم محکوم له (آقای محسن منفرد) به میزان 195.59 سهم مشاع از 528 سهم عرصه و اعیان مبلغ 95.572.386.364 ریال (نود و پنج میلیارد و پانصد و هفتاد و دو میلیون و سیصد و هشتاد و شش هزار و سیصد و شصت و چهار) ریال اعلام می گردد. از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/03/29 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140147920004906658