موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی بموجب دستورفروش صادره از سوی شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران به شماره 140168390009776607 مورخ 1401/07/18 به کلاسه پرونده 0104159 درخصوص خواهان  خانم حمیده محانی فرزند عبداله وخواندگان  خانم مهناز آل علی فرزند محسن و آقای  بهزاد آل علی فرزند محسن  به خواسته صدور دستور فروش نسبت به  پلاک ثبتی 53583 فرعی از 2395  اصلی واقع در ناحیه یک بخش 10 تهران ، که پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری وبا رعایت ماده114 قانون اجرای احکام مدنی این اجرا اقدام به فروش ششدانگ پلاک ثبتی یادشده از طریق مزایده مینماید. آدرس ملک واقع در  تهران بزرگراه شیخ فضل اله شهرک پاس بلوک 6 واحد 128  میباشد. شرح نظریه کارشناسی: الف - مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان ششدانگ یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) شماره53583 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 412444فرعی   از اصلی مذکور بمساحت صدو سی ونه متر وبیست و دو دسیمتر مربع که 12.92دسیمتر مربع آن بالکنهای شمالی و جنوبی است .قطعه  198تفلیکی بلوک 6 واقع درناحیه 1 بخش ده  تهران حوزه ثبت ملک شهر آرابا قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.دار ای سند تک برگ بمیزان مالکیت دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بشماره چاپی 822692 سری ج سال 1400بمالکیت خانم حمیده محانی ویکبرگ سند بمیزان مالکیت سه ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان . ب- سایر مشخصات ملک : آپارتمان صدرالاشاره واقع در ساختمانی شامل همکف  و 12 طبقه که جمعا دارای 26 واحد آپارتمان میباشد. اسکلت ساختمان بتنی سقف بتنی ، نمای ساختمان سیمان و دارای آسانسور می باشد، ساختمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز شهر مشترک و برق مجزا است. عمر بنا حدود 40 سال است. آپارتمان مورد منازعه واقع در طبقه ششم ساختمان مزبور دارای 2 اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ، آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف و درهای چوبی و پنجره ها دوجداره یو پی وی سی است. کف آپارتمان لمینت میباشد. سرمایش آپارتمان با کولر آبی و گرمایش با موتورخانه مرکزی و رادیاتوراست. کاربری آپارتمان بنابر مدارک احراز شده مسکونی و در هنگام بازدید مسکونی بوده است. ج- نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیوان احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود در پرونده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان صدرالذکر برابر با هفت میلیارد تومان معادل هفتاد میلیارد ریال تعیین و اعلام میگردد.   باتوجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1402/03/29 ازساعت 8 تعیین ومحل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در تهران ،خیابان ایرانشهر شمالی ،نرسیده به پل کریمخان ،نبش کوچه ملکیان ،مجتمع قضائی شهید مدنی میباشد.شخصی که درجلسه مزایده بالاترین قیمت رانقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس ونقدا از برنده مزایده اخذ وسپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه کریمخان واریز میگرددوخریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. درغیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر والباقی بنفع دولت ضبط میگردد.ضمناً شرکت کنندگان در مزایده حداکثر تا یک روز قبل از روز برگزاری مزایده می بایستی در سامانه ثنا نامنویسی نموده باشند.طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تاموجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد.     اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی

شماره پرونده: 140168920003897288