موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

درپرونده کلاسه 0001549 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل حسب دادنامه شماره 140047390005802159 صادره از شعبه سوم حقوقی آمل دستور فروش املاک مشاعی موضوع خواسته دعوای آقای علی اصغر قجرزاده فرزند محمدعلی با وکالت خانم یلدا قجرزاده به طرفیت آقایان و خانم ها : 1 - پرویز قجرزاده 2 – محمدحسین قجرزاده  { با وکالت آقای کاظم الهی } 3 – عبدالحسین قجرزاده 4 – محمد قجرزاده  5 – مسعود قجرزاده 6 – بهروز قجرزاده { با وکالت آقای کاظم الهی } معصومه قجرزاده 7 – فرح قجرزاده 8 – فاطمه قجرزاده جملگی فرزندان محمدعلی  با خواسته ی تقسیم ترکه در خصوص اموال متوفی به مشخصات پلاک ثبتی 37 فرعی از 3اصلی بخش 11 ثبتی آمل و دستور فروش ملک مشاع { در صورت تعذر از تقسیم ، حکم به فروش مال مشاع } با این توضیح در شرح دادخواست که : { ... موکل اینجانب و خوانده های محترم همگی ورثه  حین الفوت مرحوم محمدعلی قجرزاده می باشد که در تاریخ 1377/09/30 فوت نموده اند که گواهی انحصار وراثت نیز موید این امر می باشد نظر به عدم توافق وراث به تقسیم ترکه تقاضای صدور حکم بر تقسیم ماترک متوفی به شماره ی پلاک 37 فرعی از 3اصلی بخش 11 ثبتی آمل فی مابین ورثه و در صورتی که ماترک قابل تقسیم نباشد  صدور  دستور فروش و تقسیم ثمن حاصله فی مابین ورثه براساس حصه های قانونی مندرج در گواهی نامه انحصار وراثت به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست } از آن روی پذیرفتنی است که مستدات پیوست دادخواست از ایراد و خدشه ی خواندگان برکنار مانده است و این که کارشناس رسمی برگزیده ی دادگاه نیز ماترک موضوع خواسته را غیرقابل تفکیک  و افراز دانسته که این گزارش نیز از ایراد و اعتراض مستند و موثر مصون مانده است از سویی خواندگان ردیف های دوم و ششم و هفتم و هشتم و نهم در جلسه ی دادرسی دادگاه در روز 11 اسفند 1399 درستی ادعای خواهان را پذیرفته اند ضمن آن که سند مالکیت اختصاص یافته به پلاک ثبتی 37 فرعی از 3اصلی بخش 11 ثبتی آمل به نام آقای محمدقجرزاده { خوانده ی ردیف چهارم }  برابر گزارش شماره ی 140085610005007543 روز 1400/06/28 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آمل در پی صدور حکم قطعی در شعبه ی بیستم دادگاه گرامی تجدیدنظراستان مازندران  در سال 1391 ابطال شده است از این روی و نظر به عدم امکان تفکیک و افراز دادگاه با صدور حکم بر رد تقسیم ،  با استناد به ماده ی 317 قانون امور حسبی و مواد 861 و 869 قانون مدنی و مواد 198 و 202 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر فروش ملک موضوع پلاک ثبتی 37 فرعی از 3اصلی بخش 11 ثبتی آمل و تقسیم ثمن حاصله به نسبت حصه ی قانونی هریک از وراث  { خواندگان } از بهای ماترک موصوف در هنگام اجرای حکم با ارزیابی کارشناس { نظر به امکان تغییر بهای ملک در ان مرحله } صادر و اعلام می شود که توسط کارشناس به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید احتراماً بازگشت به پرونده کلاسه 0001549 درخصوص اجرائیه صادره له آقای علی اصغر قجرزاده ، علیه آقای محمد قجرزاده و غیره ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از وظیفه کارشناسی محوله، نتیجه بررسی های انجام شده را  باستحضار می رساند. توضیحات 1- جانمائی عرصه مورد ارزیابی از نوع شالیزاری با بهره گیری از تصویر ماهواره ای گوگل ، بدواً به ضمیمه گزارش تقدیمی اقدام گردید. 2- در اجرای تصمیم اخیر آنمرجع محترم ، ارزیابی مجدد عرصه مورد نظر حسب نقشه ابرازی به مساحت 5665 مترمربع به عنوان وظیفه کارشناسی تعیین شده است. نتیجه کارشناسی مطابق شرح فوق، ارزش 5665 مترمربع عرصه مورد ارزیابی با توجه به موقعیت مکانی ، شکل هندسی ، اندازه قطعه ، نوع کاربری و دیگر جهات اثرگذار، از قرار مترمربعی 2900000 تومان، جمعاً به مبلغ 16428500000 تومان ، به حروف شانزده میلیارد و چهارصد و بیست هشت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. را از طریق مزایده حضوری در روز دو شنبه مورخ 1402/03/22   از ساعت 9 الی10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 9909982077500790