موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0101515 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل حسب اجرائیه شماره 140147420000463994   صادره از شعه سوم  حقوقی آمل محکوم علیه مصطفی رحمانی   فرزند  تقی  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140147390007487454  محکوم است به پرداخت مبلغی نسبت به یک فقره چک بلامحل با شماره سریال 0003/620594 - 08 در سررسید 1401/03/09 به میزان پنج میلیارد و هفتصد میلیون ریال نزد بانک ملی ایران با کد رهگیری 144076708) در حق خواهان محمد صادقی فرزند رمضان ، و پرداخت نیم عشر در حق دولت لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له  در نظر دارددر راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی (به میزان طلب محکوم له) از اموال  محکوم علیه به میزان یک دا نگ و  14 سیر و 11 مثقال و  12 نخود و 1 گندم و 3/68 ارزن که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید . حضور محترم ریاست شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری حوزه قضایی شهرستان آمل    موضوع: ارائه نظریه گزارش کارشناسی مورخه 1401/11/26 با اهداء سلام و تحیات الهی، احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده بایگانی کلاسه 0101515/ش2 مبنی بر اجرائیه صادره له آقای محمد صادقی فرزند رمضان (محکوم له) علیه آقای مصطفی رحمانی فرزند تقی (محکوم علیه) محکوم به مطالبه وجه بابت صدور چک بلامحل، اینجانب ضمن مطالعه و ملاحظه محتویات  پرونده امرو اطلاع از اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره [ارزیابی و تقویم یک قطعه زمین با قابلیت تجاری به مالکیت محکوم علیه که توسط مرجع محترم فرماندهی انتظامی بخش امامزاده عبدالله (ع) توقیف گردید]، با هماهنگی بعمل آمده با طرفین پرونده (علیرغم تماس های حاصله با شماره همراه محکوم علیه مورد ثبت در سامانه ثنا، متأسفانه نامبرده پاسخگو نبود) النهایه روز سه شنبه تاریخ 1401/11/25 مقارن ساعت 17 عصر در معیت محکوم له و با اطلاع آقای محمدرضا خاکپور( از اعضای محترم شورای اسلامی امامزاده عبدالله(ع)) به محل وقوع ملک، عزیمت که متعاقب آن طی بازدید میدانی، معاینه فنی و پیمایش بعمل آمده، مطابقت و جانمایی ملک بر اساس صورتجلسه توقیفی مندرج در پرونده حاضر با عالم طبیعت و سایر رسیدگیهای لازم، مراتب  انجام امر  کارشناسی  ذیلاً  باستحضار میرسد.      1 - متن قرار کارشناسی صادره : . . . تا کارشناس منتخب با عنایت به درخواست آقای محمد صادقی فرزند رمضان نسبت به ارزیابی و تقویم ملک مورد توقیفی جهت پرداخت دین و صورتجلسه مرجع انتظامی مضبوط در پرونده حاضر ظرف مهلت  7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این شعبه ارسال نماید.          2 - نشانی: شهرستان آمل، شهر امامزاده عبدالله (ع)، بر شرقی محور کمربندی هراز به آغوزبن، روبروی مشاورین املاک پارادیس شمال، حدفاصل مشاورین املاک اسپرلوس و مشاورین املاک چناران، دومین قطعه بعد از اسپرلوس به چناران، ملک مورد تعرفه محکوم له .                      3 - بررسی وضعیت موجود و شرح مشاهدات فنی: مکان مورد تعرفه کارشناسی یک قطعه زمین در خارج از محدوده شهر امامزاده عبدالله و خارج بافت روستای کاسمده، جزء دهستان لیتکوه، بخش امامزاده عبدالله، قابلیت تجاری بمساحت حدوداً m2  176 و بابعاد حدوداً 44 × 4 متر(فاقد پلاک ثبتی) واجد فروشنامه عادی (مبایعه نامه املاک مضبوط در پرونده) بنام آقای مصطفی رحمانی فرزند تقی (محکوم علیه) بوده که زمین موصوف فاقد امتیازات و انشعابات و بصورت دیوارک با بلوک سیمانی محصور و علامت گذاری گردیده که قطعه زمین توقیفی تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی سیستم میانی ( U.T.M ) جهانی Y=4030637 و X=0616492 ( منطقه 39 S) واقع گردید که دارای حدود و مشخصات اربعه در عالم طبیعت بشرح ذیل عبارتند از :          شمالاً: بطول حدوداً 44 متر به زمین آقای قریب زاده .            شرقاً: بطول حدوداً 4 متر به کوچه موجود (که ورای آن متصل به اراضی آرامستان) .                      جنوباً: بطول حدوداً 44 متر به زمین آقای هاشمی .                          غرباً: بطول حدوداً 4 متر به کمربندی امامزاده عبدالله به محور چمستان (آغوزبن)، متصل و محدود میگردد .                          5 - نتیجه و نظریه کارشناسی :          با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق، مطالب معنونه و در نظر گرفتن مفاد اجرای قرار کارشناسی صادره، موقعیت جغرافیایی، وضعیت مکانی، عرف محل، تحقیقات محلی از اعضای شورای اسلامی و مشاورین املاک منطقه و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی،ارزش تمامت قطعه زمین مورد تعرفه فاقد پلاک ثبتی با قابلیت تجاری، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن، بدهی، بازداشتی، توقیفی و غیره، من حیث المجموع بمیزان 22/000/000/000 (بیست و دو میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در مزایده) برآورد و اعلام نظرمی گردد .          را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1402/04/04 از ساعت 9 الی10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140147920003474624