موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی بموجب اجرائیه صادره از سوی شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران به شماره 140168420000647766 مورخ 1401/05/22 به کلاسه پرونده 0102483 درخصوص خواهان  آقای سعید قراگوزلو  وخواندگان  مهدی ،مصطفی ، حسن و حسین شهرت همگی قراگوزلو  و خانم صغرا خوشامن  به خواسته صدور اجرائیه مبنی بر تقسیم ملک  با در نظرگرفتن سهام مالکیت قانونی مطابق گواهی انحصار وراثت صادر می گردد.( مالکیت یک باب منزل مسکونی به شماره ۱۲۲۶ اصلی مفروز و باقی مانده از ۱۲۲۶ و ۱۲۲۵ اصلی واقع در بخش ۱۰ تهران) ، که پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری وبا رعایت ماده114 قانون اجرای احکام مدنی این اجرا اقدام به فروش ششدانگ پلاک ثبتی یادشده از طریق مزایده مینماید. آدرس ملک واقع در   تهران- خیابان قزوین- خیابان راه پیما- کوچه شهید حمید قراگوزلو- پلاک 20 میباشد. شرح نظریه کارشناسی: می رساند: الف) املاک مورد تعرفه: 1-    ملک به پلاک ثبتی 1226 اصلی مفروز و باقیمانده از 1225 و 1226 اصلی واقع در بخش 10 تهران به نشانی: تهران- خیابان قزوین- خیابان راه پیما- کوچه شهید حمید قراگوزلو- پلاک 20 -    مشخصات ثبتی: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 56 مترمربع بشماره 1226 اصلی باقیمانده از 1225 و 1226 اصلی واقع در بخش 10 تهران به موجب سند انتقال شماره 171959 مورخ 19/6/63 دفترخانه 39 تهران به آقای مرتضی قرا گوزلو منتقل و در ذیل شماره ثبت 396215 صفحۀ 31 دفتراملاک جلد 2187 و با شماره چاپی 144053 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. -    شرح بازدید: حسب بازدید بعمل آمده بر روی عرصه ملک مذکور به مساحت 56 مترمربع، ساختمانی 2.5 طبقه، نما آجر، درب ورودی نفررو از جنس پروفیل آهنی، دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله، ساختمان فاقد آسانسور، کف راه پله و راهروها از سنگ، پنجره ها آلومینیومی و درب های داخلی چوبی می باشد. قسمت های مسکونی طبقات همکف و اول هرکدام شامل دو اتاق مجزی، آشپزخانه معمولی، حمام و سرویس بهداشتی و یک اتاق واقع در حیاط، سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد و در زمان بازدید ملک مذکور بصورت مخروبه و فاقد بهره برداری مشاهده گردید.   ب) اسناد و مدارک دیگر: به موجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 739 مورخ 27/5/81 صادره از اجرای احکام دادگاه عمومی شادروان مرتضی قرا گوزلو در تاریخ 2/9/80 فوت نموده و ورثۀ حین الفوت وی عبارتند از: 1- مهدی 2- حسین 3- حسن 4- سعید 5- مصطفی (پسران) شهرت همگی قراگوزلو 6- صغرا خوشامن (همسر)   ج) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسی های محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و نداشتن معارض و هرگونه بدهی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک ها، شهرداری و... و با توجه به قرار کارشناسی صادره،ارزش ششدانگ ملک بشماره 1226 اصلی باقیمانده از 1225 و 1226 اصلی واقع در بخش 10 تهران به مساحت 56 مترمربع ، برابر با مبلغ 17/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   باتوجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1402/03/22 ازساعت 8 صبح تعیین ومحل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در تهران ،خیابان ایرانشهر شمالی ،نرسیده به پل کریمخان ،نبش کوچه ملکیان ،مجتمع قضائی شهید مدنی میباشد.شخصی که درجلسه مزایده بالاترین قیمت رانقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس ونقدا از برنده مزایده اخذ وسپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه کریمخان واریز میگرددوخریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. درغیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر والباقی بنفع دولت ضبط میگردد.ضمناً شرکت کنندگان در مزایده حداکثر تا یک روز قبل از روز برگزاری مزایده می بایستی در سامانه ثنا نامنویسی نموده باشند.طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تاموجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد.     اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی

شماره پرونده: 9909980237801216