موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول با سلام   احترا ﻣﺎ در مورد پرونده  شماره بایگانی  9900065محکوم له آسیه شهبا محکوم علیه: مجتبی شهبا موضوع لازم الاجرا:  پرداخت مهریه در راستای اجرای حکم نامبرده دو قطعه زمین واقع در سیرجان درخصوص ارزیابی ملک قطعه 780 Ka  و  720 Ka واقع در شهرستان  سیرجان شهرک صنعتی شماره 2  به استحضار میرساند کارشناس ضمن تماس با خواهان و خوانده جهت تعیین وقت کارشناسی و با حضور خواهان و عدم  خوانده  به  محل و موقعیت ملک  واقع در شهرستان سیرجان شهرک صنعتی شماره 2    با مختصات 368170  و 3274451  مراجعه نموده و باتوجه به تصویر  اسناد و مدارک منضم تحقیقات انجام شده شرایط زمانی و  مکانی صرفنظر از اصالت و صحت اسناد و مدارک  و صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ونداشتن احتمالی هرگونه منعی از جهات قانونی  حقوقی ثبتی و شرعی جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره  به کلیه ادارات دولتی خصوصی شهرداری  و شرکت شهرکهای صنعتی  و اشخاص حقیقی  حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد ووقفی نبودن و قرار نداشتن در مسیر طرح  شهرداری و شرکت شهرکهای صنعتی  وچنانچه بلامعارض باشد وارزش ملک فوق الذکر به شرح ذیل برآورد و اعلام میگردد.   مدارک ابرازی : 1  پاسخ واصله از مدیر عامل شرکت شهرکهای صنعتی کرمان به استعلام صورت گرفته توسط آن شعبه محترم تحت شماره 19290  77 مورخ 1401/12/24 بیان داشته مطابق با متن ( حق بهره برداری دو قطعه زمین به شماره 780 Ka طی قرار داد شماره 5167 مورخ 1397/09/18 و قطعه زمین شماره 720 Ka طی قرار داد شماره 5164 مورخ 1397/09/18 واقع در شهرک صنعتی شماره 2 سیرجان به آقای مجتبی شهبا به شماره ملی 3070428096 تخصیص یافته است و حسب دستور آن مرجع قضایی از هرگونه نقل و انتقال در قراردادهای فوق تا اطلاع ثانوی آن مرجع ممانعت بعمل می آید  2  پاسخ واصله از مدیر شهرک های صنعتی سیرجان تحت شماره  3244/ش  مورخ 1402/01/27 بیان داشته مطابق با متن ( در خصوص دو قطعه زمین به شماره قراردادهای شماره 5167 و 5164 به استحضار میرساند نوع کاربری دو قطعه زمین مورد نظر خدماتی و مساحت قرار داد شماره 5167 دویست و پنجاه متر مربع و مساحت قرار داد شماره 5164 هفتاد و دو متر مربع میباشد3  پاسخ واصله از مدیر عامل شرکت شهرکهای صنعتی کرمان به استعلام صورت گرفته توسط آن شعبه محترم تحت شماره 1709  77 مورخ 1402/02/16 بیان داشته مطابق با متن    1  نقل و انتقال قرار دادهای شماره 5164 و 5167 پس از تکمیل سالن تولید با رعایت قوانین و ضوابط شرکت و مفاد دفترچه قرار داد امکان پذیر  میباشد. 2  قرار داد 5164 و 5167 به شرکت خدماتی شهرک بدهکار میباشد و قرارداد 5164 دارای 89/100/000 ریال بدهی اسناد سررسید گذشته مبلغ 71/371/788 ریال هزینه تعدیل و 14/000/000 ریال بدهی مربوط به شرکت خدماتی شهرک و قرار داد 5167 دارای 92/900/000 ریال بدهی اسناد سر رسید گذشته مبلغ 70/429/489 ریال هزینه تعدیل و 14/000/000 ریال بدهی  به شرکت خدماتی شهرک میباشند.  3  بازگشت به نامه شماره 140121990021279266 مورخ 1401/12/23 و نامه شماره 140121990021278298 مورخ 1401/12/23 حسب دستور آن مرجع از هرگونه نقل و انتقال در قرار دادهای شماره های 5167 و 5164 به نام آقای مجتبی شهبا با کد ملی 3070428096 تا اطلاع ثانوی آن مرجع محترم ممانعت بعمل آمده است.) 4  طبق پاسخ واصله از شرکت تعاونی کامیونداران و مشاغل مربوطه یاسین جنوب شرق به استعلام صورت گرفته توسط آن شعبه محترم تحت شماره 1402/349 مورخ 1402/02/12 بیان داشته مطابق با متن (قطعه 780 طی قرار داد شماره 5167 و قطعه 720 طی قرار داد 5164 بنام آقای مجتبی شهبا فرزند عباس به شماره ملی 3070428096 با توجه به تفاهم نامه و قرار داد تعاونی با شرکت شهرکهای صنعتی استان کرمان مبنی بر اینکه هزینه های زیر ساخت به عهده اعضا میباشد و لازم به ذکر میباشد که آقای شهبا به تعاونی فوق بدهکار میباشد و همچنین قطعات فوق تا دریافت پایان کار قابلیت نقل و انتقال نخواهند داشت. لذا قیمت (ششدانگ 6 دانگ  )  ملک فوق الذکر به شرط تکمیل بودن مدارک( شامل قرار داد واگذاری از شرکت شهرکهای صنعتی  تمدید شده  و صدور مجوز ساخت و بهره برداری  بر روی ملک فوق الذکر  )  شامل عرصه  به مساحت 250 متر مربع (دویست و پنجاه  متر مربع) با کاربری خدماتی  فقط عرصه فاقد هرگونه اعیانی و امتیازات  مقطوع  3/650/000/000ریال(سه  میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون  ریال)معادل (سیصد و شصت و پنج  میلیون تومان)برآورد و اعلام  میگردد.   لذا قیمت (ششدانگ 6 دانگ  )  ملک فوق الذکر به شرط تکمیل بودن مدارک( شامل قرار داد واگذاری از شرکت شهرکهای صنعتی  تمدید شده  و صدور مجوز ساخت و بهره برداری  بر روی ملک فوق الذکر  )  شامل عرصه  به مساحت 72 متر مربع (هفتاد و دو  متر مربع) با کاربری خدماتی  فقط عرصه فاقد هرگونه اعیانی و امتیازات  مقطوع  1/051/200/000ریال(یک    میلیارد و پنجاه  و یک  میلیون  و دویست هزار ریال)معادل (صد و پنج  میلیون  و یکصد و بیست هزار  تومان)برآورد و اعلام  میگردد.   ودر مجموع دو قطعه زمین 4/701/200/000 ریال (چهار میلیارد و هفتصد و یک میلیون و دویست هزار ریال) معادل ( چهارصد و هفتاد میلیون و یکصد و بیست هزار تومان ) برآورد و اعلام میگردد.   توضیحات:   محل و موقعیت ملک حسب  اعلام خواهان    به کارشناس نشان  شده است و کارشناس در این خصوص به هیچ عنوان اظهار نظر نمیکند و چنانچه هرگونه مدکی موثر بر امر کارشناسی از طرف هریک از طرفین بعد از اظهار نظر کارشناسی به کارشناس ارائه گردد کارشناس در قبال آن مسئولیتی ندارد.   در خصوص در رهن بودن و یا بازداشت بودن ملک فوق الذکر در صورت صلاحید آن مرجع قضایی از ادارات مربوطه استعلام اخذ گردد.   در خصوص اینکه ملک در طرح تعریض معبر قرار دارد یا خیر در صورت صلاحید آن مرجع قضایی از ادارات مربوطه استعلام اخذ گردد.   تا تاریخ  ارسال گزارش کارشناسی هیچ گونه مدرکی در خصوص سند مالکیت  تحویل کارشناس نشده است و با توجه به اینکه بر روی ملک فوق الذکر سند تک برگ صادر نشده است و چنانچه سند تک برگ بر روی ملک صادر گردد در صورت کم یا زیاد شدن مساحت مبلغ فوق الذکر کسر یا اضافه  میگردد.   ارزیابی با فرض عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی  بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره  به کلیه ادارات دولتی  خصوصی  شهرداری  و شرک شهرکهای صنعتی  و اشخاص حقیقی حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده و  با توجه به پاسخ استعلام واصله ازشرکت شهرکهای صنعتی کرمان  به آن شعبه محترم  طبق شماره و تاریخ فوق الذکر که بیان داشته حق بهره برداری دو قطعه زمین به شماره 780 Ka طی قرار داد شماره 5167 مورخ 1397/09/18 و قطعه زمین شماره 720 Ka طی قرار داد شماره 5164 مورخ 1397/09/18 واقع در شهرک صنعتی شماره 2 سیرجان به آقای مجتبی شهبا به شماره ملی 3070428096 تخصیص یافته است و این قرار داد تا کنون تمدید نشده است لذا در صورت تمدید قرار داد واگذاری و اعلام شرکت شهرکهای صنعتی  مبنی بر  هرگونه بدهی احتمالی به آن اداره و یا ادارات دیگر بایستی نسبت به تسویه حساب از آن ادارات مربوطه اقدام و از مبلغ فوق الذکر کسر گردد.   کارشناس در خصوص مالک یا مالکین ملک فوق الذکر به هیچ عنوان اظهار نظر نمیکند و این امر قضایی بوده و به عهده آن مرجع قضایی میباشد.و اموال معرفی شده در تاریخ  دو شنبه 1402/03/22 ساعت 11 ظهرازطریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی به فروش میرسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده اخذ تادرصورت انصراف پس از کسر هزینه های اجرایی ما بقی به حساب درآمدهای دولت واریز گردد متقاضیان میتوانندتا قبل ازبرگذاری مزایده از مال معرفی شده بازدید وپیشنهادهای خویش را به این اجرا ارسال وروی پاکت قید نمایند مربوط به مزایده مورخه دو شنبه 1402/03/22ساعت 11 ظهر میباشد مزایده درصورت عدم حضور شرکت کننده تجدید میگردد

شماره پرونده: 9909983431100182