موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102585/ج2 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره  پلاک ثبتی 6327 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 136 فرعی از اصلی مذکور واقع در تهرانسر ، محله شهرک دریا ، خیابان صدف ، خیابان اروند رود ، پلاک 12 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (سیده معصومه جوادی محکوم علیه: سیدرضا  جوادی  - سیدمحمد جوادی - سیداسداله جوادی - سیده زهرا جوادی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده شماره 140091920007798063 به شماره بایگانی 0102585 مبنی بر ارزیابی از ملک به پلاک ثبتی 6327 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 136 فرعی از اصلی مذکور واقع در تهرانسر ، محله شهرک دریا ، خیابان صدف ، خیابان اروند رود ،  پلاک 10  در معیت خواهان از محل مورد بازدید بعمل آورده گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند . وضعیت ثبتی ملک:برابر تصویر اسناد مالکیت ارائه شده :- عبارت است 3.375 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی 6327 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 136 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 10 تهران به مساحت 136 مترمربع که سند آن به شماره 940226 ب/98 در تاریخ 1398/11/26 بنام خانم سیده معصومی جوادی صادر گشته. - عبارت است 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی 6327 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 136 فرعی از اصلی مذکور  بخش ثبتی 10 تهران به مساحت 136 مترمربع که سند آن به شماره 940009 ب/98 در تاریخ 1398/11/26 بنام آقای سید رضا جوادی صادر گشته و مع الواسطه در تاریخ 1400/03/20 بنام آقای سید محمد جوادی انتقال قطعی یافته.
- عبارت است 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی 6327 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 136 فرعی از اصلی مذکور  بخش ثبتی 10 تهران به مساحت 136 مترمربع که سند آن به شماره 940010 ب/98 در تاریخ 1398/11/26 بنام آقای سید محمد جوادی صادر گشته . حدود ثبتی ملک:شمالاً: پی به پی بطول 8 متر به خ به عرض 35 متر. شرقاً: پی به پی بطول 17 متر به قطعه 429 تفکیکی. جنوباً : پی به پی بطول 8 متر به قطعه 437 تفکیکی. غرباً: پی به پی بطول 17 متر به قطعه 427 تفکیکی.
وضعیت موجود ملک:عبارت است از یک دستگاه ساختمان دو طبقه با قدمت در حدود سی سال شامل زیرزمین که بصورت مسکونی شامل یک اتاق خواب ، هال و پذیرایی و سرویس های بهداشتی می باشد، طبقه همکف یک واحد مسکونی شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرای و سرویس های بهداشتی و یک واحد پارکینگ می باشد. اسکلت ساختمان نیمه فلزی ، نمای ساختمان سنگ ، کف واحدها موزائیک ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد و در زمان بازدید طبقه زیرزمین در اختیار مستاجر و طبقه همکف خالی از سکنه ملاحظه گردید.
نظریه کارشناسی:با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه و موقعیت زمانی و مکانی ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلا مانع و بلامعارض بودن  مبلغ   80/000/000/000  ریال  معادل هشت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/03/24 ساعت 08/00 الی 08/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140091920007798063