موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:1- 17/5سهم مشاع ازیکصدسهم مشاع ازنیم دانگ مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره31036 فرعی از2398 اصلی مفروز و مجزاشده از17492 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی درطبقه همکف واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 48/87 مترمربع بانضمام انباری قطعه یک به مساحت 24/82 متر مربع طبق سند شماره 377419 سری ج96(به مبلغ110/250/000کل سهم الارث آقای امیرسخائی محمدی)بعنوان محکوم علیه بابت محکوم به مبلغ12/946/725/433ریال ب) پلاک ثبتی 2398/54684
 2- به میزان35سهم مشاع ازیکصدسهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپلرتمان  ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره54684 فرعی از2398 اصلی مفروز و مجزاشده از17492 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی درطبقه دوم واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 84/42 مترمربع طبق سند شماره 956088 سری الف83(کل سهم الارث آقای امیرسخائی محمدی)به میزان بابت محکوم به مبلغ12/946/725/433ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0101222/ ج 4 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای امیر سخائی محمدی به پرداخت مبلغ12/781/380/753 ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه و ( مبلغ5/440/000 ریال) وهمچنین مبلغ47/060/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 53/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"  مبلغ12/946/725/433ریال در حق محکوم له آقای محسن رحمانی  و پرداخت مبلغ647/336/271 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. ملک به پلاک ثبتی 2398/54684 و 2398/31036  گزارش کارشناسی بشرح ذیل ایفادمیگردد: الف ) پلاک ثبتی 2398/31036
   براساس نامه شماره 140185601078005983مورخ1401/2/26 حوزه ثبت ملک یافت آبادتهران مالکیت نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره31036 فرعی از2398 اصلی مفروز و مجزاشده از17492 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی درطبقه همکف واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 48/87 مترمربع بانضمام انباری قطعه یک به مساحت 24/82 متر مربع طبق سند شماره 377419 سری ج96 متعلق به آقای حسن سخائی محمدی باکدملی 1373535555 بوده و 5/5 دانگ آن طبق سند شماره 377420 سری ج96متعلق به خانم رقیه رزم جو با کد ملی 0050241486 میباشد که دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب دستورشماره 140068990068646344مورخ 1400/11/30صادره ازشعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهیدمفتح تهران میباشد. ب) پلاک ثبتی 2398/54684
  براساس نامه شماره 140185601078006203مورخ1401/2/28 حوزه ثبت ملک یافت آبادتهران مالکیت ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره54684 فرعی از2398 اصلی مفروز و مجزاشده از17492 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی درطبقه دوم واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 84/42 مترمربع طبق سند شماره 956088 سری الف83 متعلق به آقای حسن سخائی محمدی باکدملی 1373535555 بوده که دارای سه مورد بازداشت دائم: اول بموجب دستورشماره 9403012159100025مورخ 1394/6/25صادره ازبازپرسی شعبه15 دادسرای ناحیه 10 تهران ، دوم بموجب دستور شماره 1395168000176278مورخ 1395/4/28 صادره از اجرای احکام مدنی شعبه 219دادگاه عمومی حقوقی و سوم بموجب دستورشماره 140068990068646344مورخ 1400/11/30 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهیدمفتح تهران میباشد.
  نشانی پلاکهای فوق تهران ، سه راه شمشیری ، خیابان قدرت اله پاکی ، کوچه دوم حجره ، پلاک 1 میباشد . ساختمان با اسکلت نیم فلزی و سقف طاق ضربی و با قدمت بیش از چهل سال بوده که در طبقه همکف آن دو واحد تجاری واقع گردیده ، دارای انشعابات آب ، برق ، گاز بوده و در زمان بازدید بصورت مسکونی مورد استفاده بوده است .
  مطابق توضیحات فوق ، ارزش ششدانگ آپارتمان ردیف الف 7/560/000/000 ریال (هفتصد و پنجاه و شش میلیون تومان) وارزش نیم دانگ آن به مالکیت حسن سخائی محمدی 630/000/000ریال (شصت و سه میلیون تومان) با فرض بلامانع بودن نقل وانتقال در دفاتر اسناد رسمی تعیین میگردد.
ارزش ششدانگ آپارتمان ردیف ب 11/760/000/000ریال (یک میلیاردو یکصد و هفتادو شش میلیون تومان (با فرض بلامانع بودن نقل وانتقال در دفاتر اسناد رسمی تعیین میگردد. مورد مزایده:1- 17/5سهم مشاع ازیکصدسهم مشاع ازنیم دانگ مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره31036 فرعی از2398 اصلی مفروز و مجزاشده از17492 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی درطبقه همکف واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 48/87 مترمربع بانضمام انباری قطعه یک به مساحت 24/82 متر مربع طبق سند شماره 377419 سری ج96(به مبلغ110/250/000کل سهم الارث آقای امیرسخائی محمدی)بعنوان محکوم علیه بابت محکوم به مبلغ12/946/725/433ریال ب) پلاک ثبتی 2398/54684
 2- به میزان35سهم مشاع ازیکصدسهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپلرتمان  ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره54684 فرعی از2398 اصلی مفروز و مجزاشده از17492 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی درطبقه دوم واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 84/42 مترمربع طبق سند شماره 956088 سری الف83(کل سهم الارث آقای امیرسخائی محمدی)به میزان بابت محکوم به مبلغ12/946/725/433ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/03/24 ساعت 09/00 الی 09/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9509982164600174