موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0000465 درخصوص دستورفروش صادره از دادگاه له خانم مادر و زیبنده هردو مصباحی داریان بطرفیت خانم ناهید رزاقی و فریدون واحسان هردو مصباحی داریان،مبنی برفروش شش دانگ یک قطعه ملک متشکل ازچهار قطعه مسکونی و باغی و بصورت محصور و فاقد اعیانی واقع در شهرستان دریان روبروی مسجد جامع (دیزه) کوچه شهید زینال پور پلاک 52 که در راستای اجرای دستور فروش ملک با مشخصات ذیل در تاریخ 1402/03/24 راس ساعت 10 الی 10:30در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10 درجلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : مورد اول : یک قطعه ملک  بدون سندرسمی که متشکل از سه قطعه مسکونی ویک قطعه باغی بوده و بصورت محصور و فاقد اعیانی مشاهده گردید ؛ که بترتیب عبارتست از دو قطعه اول  و دوم شرقی که مطابق سند عادی مورخه 72/04/21  مرحوم عباس مصباحی از آقای مجید اکبری ابتیاع نموده اند و قطعه سوم میانی (مابین قطعات اول و دوم و چهارم) وقطعه چهارم جمعا" برابر مساحت 1995 مترمربع مورد توافق بوده است. 1- ارزش هر مترمربع قطعات اول و دو شرقی با کاربری مسکونی بمبلغ 33/000/000 ریال معادل سه میلیون وسیصد هزار تومان برآورد میگردد. 2- ارزش هر مترمربع قطعه سوم میانی (0مابین قطعات اول و دوم و چهارم) با کاربری مسکونی بمبلغ 27/000/000 ریال معادل دو میلیون و هفتصد هزار تومان برآورد میگردد. 3- ارزش هر متر مربع قطعه چهارم غربی با کاربری باغی (داخل محدوده خدمات شهرداری دریان) بمبلغ 10/000/000 ریال معادل یک میلیون تومان برآورد میگردد. با توجه باینکه فروش قطعات منفردا" بعلت عدم وجود راه دسترسی بقطعات دوم و سوم و چهارم مقدور نمیباشد  لذا ارزش کل زمین بمساحت تقریبی  1995 مترمربع را برابر مبلغ 33/500/000/000 ریال معادل سه میلیاردو سیصد وپنجاه میلیون تومان میباشد. مورد دوم: یک قطعه بدون سندرسمی زمین معروف به باغچه در اراضی بالای کارخانه آنیش و ضلع غربی جاده در دست احداث کنار رودخانه با حدود اربعه شمالاً حسین آصفی، شرقاً اول اراضی آقای علیقلی رحیم خانی(که در حال حاضر توسط شهرداری دریان خریده شده است) دوم زمین مسجد، جنوباً عبداله توفیقی و غرباً راه عبور با کاربری باغ قدیمی مخلوط (اکثراً درختان تبریزی یا همان قلمه) با مساحت دقیق 1621.06 مترمربع با مختصات نقطعه مرکز X=554980.7754  Y=4229299.8365   می باشد که با توجه به قیمت عرف محلی و نوع درختان و سن آنهاو همچنین سهولت راه دسترسی و دوری و نزدیکی به شهر و بافت خاک و ساختمان آن و سایر عوامل موثر در قیمت‌گذاری مانند میزان و کیفیت آب کشاورزی در دسترس قیمت هرمترمربع از زمین فوق‌الذکربه میزان 4.200.000 ریال برآورد و اعلام می گردد که با توجه به مساحت کل باغ مورد نظر قیمت کلی به میزران  6.808.452.000 ریال (شش میلیارد و هشتصد وهشت  میلیون و چهارصد و پنجاه ودو ریال) میباشد. مورد سوم :یک قطعه زمین  بدون سندرسمی مشهور به اراضی پشته با حدود اربعه  شمالاً و شرقاً راه عبور و جنوباً اول ورثه ذوالفقاری و دوم راه پا و نهر آب غرباً راه پا و نهر آب با مساحت دقیق 9826.75 مترمربع با مختصات نقطه مرکز X=555829.5316  Y=4229072.2124 به صورت بادامزار قدیمی بوده که با توجه به قیمت عرف محلی و نوع درختان و سن آنها و همچنین سهولت راه دسترسی و دوری و نزدیکی به شهر و بافت خاک و ساختمان آن و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری مانند میزان و کیفیت آب کشاورزی و خدمات زیربنائی در دسترس (شبکه برق و لوله گذاری آب کشاورزی) قیمت هر مترمربع از زمین فوق‌الذکر به میزان 1.600.000 ریال برآورد و اعلام می گردد که با توجه به مساحت کل باغ مورد نظر قیمت کلی به میزان  15722800000 ریال (پانزده میلیارد و هفتصد و بیست و دو میلیون و هشتصد هزار ریال) میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 9909984146600181