موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرایی کلاسه 0101463/ج واجرائیه صادره از شعبه 77دادگاه حقوقی تهران له آقای نقی باشی باغی علیه آقای ایرج سلیمان میگونی که به پرداخت مبلغ 4/106/926/500 بابت محکوم به ، محکوم له جهت استیفاء محکوم به یک فقره پلاک ثبتی از محکوم علیه توقیف وجهت فروش به احداز کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع وبه شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران-خیابان آفریقا-خیابان گلستان-خیایان گیتی-ساختمان دومابرج کوروش واحد135 می باشد.1-مشخصات ثبتی ملک:1-1-مطابق مندرجات نامه شماره 140185601056046179 مورخ 1401.10.18 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2755 فرعی از 3394 اصلی بخش یازده واقع در طبقه 13 و 14 به مساحت 225.36 مترمربع مورد ثبت شماره 474335 در صفحه 323 دفتر 2195 دفاتر شمیران ممیز دو حوزه ثبت ملک شمیران مالک آقای ایرج سلیمان میگونی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 532142 سری ج سال 93 – سابقه پلاک: در راستای استانداردسازی به موجب بخشنامه 51/23511 مورخ 1391.1.29 پلاک 2755 فرعی از 3394 و 3375 اصلی مفروزی از 103 و 863 و819 و 260 فرعی به پلاک 2755 فرعی از 3394 اصلی مفروز و مجزی شده از 2427 فرعی تغییر یافت.1-2-مطابق پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به شماره 140185601056051198مورخ 1401.11.17: سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان دوبلکس به پلاک ثبتی 2755 فرعی از 3394 اصلی مفروز و مجزی شده از 2427 فرعی از اصلی مذکور قطعه 72 در طبقه 13 و 14 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 225.36 مترمربع که مقدار 114.68 مترمربع در قسمت تحتانی که 6.89 مترمربع آن بالکن‌هاست و مقدار 110.68 مترمربع مساحت طبقه فوقانی که مقدار 6.89 مترمربع آن بالکن‌هاست – به حدود: شمالاً دیوار و پنجره به محوطه مشاعی شرقاً در 5 قسمت که قسمت های اول و سوم و پنجم دیوار و پنجره و نرده و لبه بالکن دوم و چهارم دیوار و پنجره به محوطه مشاعی جنوباً دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور غرباً اول در 4 قسمت درب و دیواریست به راه پله و آسانسور دوم دیواریست به محوطه مشاعی ؛ حدود طبقه فوقانی شمالاً دیوار و پنجره به محوطه مشاعی شرقاً در 4 قسمت که قسمت های اول و سوم دیوار و پنجره و نرده و لبه بالکن است جنوباً دیوار اشتراکی با طبقه فوقانی مجاور غرباً در 4 قسمت درب و دیواریست به راه پله و آسانسور مشاعی دوم در 2 قسمت درب و دیواریست به راه پله طبقه فوقانی سوم دیواریست به محوطه مشاعی – مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 216 بمساحت 11 مترمربع واقع در طبقه منفی دو به حدود اربعه شمالاً به محوطه مشاعی شرقاً به محوطه مشاعی جنوباً به محوطه مشاعی غرباً به پارکینگ مجاور ؛ انباری قطعه 167 به مساحت 2.24 مترمربع به حدود اربعه شمالاً دیوار اشتراکی با انباری های 168 و 182 و 166 شرقاً دیوار اشتراکی با انباری های 168 و 182 و 166 جنوباً دیوار اشتراکی با انباری های 168 و 182 و 166 غرباً درب و دیواریست به محوطه مشاعی2-مشخصات فنی ملک:ملک تعرفه شده به صورت یکدستگاه آپارتمان مسکونی دوبلکس در سمت شمالشرقی طبقه سیزدهم و چهاردهم برج کوروش از مجتمع مسکونی روما میباشد. برج مزبور به صورت هجده طبقه روی همکف و مشاعات میباشد که نمای آن در طبقه همکف پوشش سنگ و در طبقات فوقانی سیمانی است. دارای دو لاین آسانسور میباشد.3-حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد.4-نظر کارشناسی:با عنایت به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 2755 فرعی از 3394 اصلی بخش ثبتی 11 تهران برابر 176،000،000،000 ریال (یکصد و هفتاد و شش میلیارد ریال) معادل هفده میلیارد و ششصد میلیون تومان جهت اجرای احکام برآورد و اعلام می‌گردد.نظربه عدم تراضی طرفین مقرر گردید 2/34 سهم از 100سهم پلاک ثبتی موصوف  در روز سه شنبه مورخ 1402/03/23 راس ساعت 11/30صبح در دفتر مزایده ( اتاق مزایده ) مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی : تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه اول اتاق مزایده به فروش می رسد .طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از مال توقیفی مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده حاضر گردند .نحوه برگزاری مزایده :1-مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشاره از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد . 2-ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا و یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ( بانک ملی ایران ) و یا اخذ موجودی کارت بانکی از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد . 3-درصورت انصراف برنده مزایده ، ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد. 4-کلیه هزینه های مربوط به خریدار ، طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد . مدیرشعبه3اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدصدر-ابراهیمی  

شماره پرونده: 140068920002021870