موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  مزایده اموال منقول ( نوبت اول ) در اجرای  مفاد نیابت  واصله  از شعبه  سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمویم وانقلاب شهرستان  ساوجبلاغ    به شماره نامه 140201990000389040در خصوص  مزایده شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان با مشخصات ذیل  و نظریه کارشناسی مربوطه و ابلاغ نظریه به شرح ذیل برگزار میگردد : مشخصات ثبتی ملک : مشخصات ثبتی ملک مورد بازدید طبق استعلام ثبتی ارائه شده  عبارت است از  شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  واقع در طبقه شش قطعه 11 تفکیکی به مساحت سیصد و نود وشش مترو هفتادو چهار دسیمترمربع (396/74 مترمربع ) که مقدار 15/73 مترمربع آن بالکن ،10/62 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 8/05 مترمربع آن پیشرفتگی است به پلاک (4610) فرعی از(66) اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 4598 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 11 تهران بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 10/56 مترمربع قطعه 17 تفکیکی واقع درسمت مرکزی غربی زیرزمین دو بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 11 مترمربع قطعه 13 تفکیکی واقع درسمت جنوب غربی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 11 مترمربع قطعه 11 تفکیکی واقع درسمت جنوبی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 11 مترمربع قطعه 12 تفکیکی واقع درسمت جنوبی همکف  بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 8/98 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات .مورد ثبت سند مالکیت  به شماره دفتر الکترونیکی 139820301056007715  وشماره چاپی 786418 ج/97  بنام خانم فرزانه تبریزی ثبت و صادرگردیده با حدود و مشخصات بشرح مندرج  در سند مذکور. مشخصات ظاهری مجموعه و آپارتمان : آپارتمان مذکور در طبقه ششم یک مجتمع مسکونی مشتمل بر3 طبقه زیرزمین ، همکف و6 طبقه مسکونی (جمعا 8 واحد) واقع گردیده. آپارتمان دارای گواهی پایانکار بشماره 12074193 مورخ 98/02/03 صادره از شهرداری منطقه یک بوده و اسکلت ساختمان بتنی ،نما سنگ ، فضای راه پله ولابی  با پوشش کف سنگ  ودارای 2دستگاه آسانسور ،    راه پله  و دارای سیستم اعلام حریق می باشد.زیرزمین سوم شامل استخر ،جکوزی ،سونای خشک و بخار ، سرویس بهداشتی ، دوش و رختکن ، سالن ورزشی وتاسیسات ، زیرزمین دوم شامل پارکینگ با دسترسی از گذر شمالی (کوچه کوه سفید) و زیرزمین اول شامل انباری ، سالن اجتماعات و سرایداری و طبقه همکف لابی و پارکینگ و طبقات اول تا ششم مسکونی و دارای آلاچیق چوبی و فضای تفریحی در پشت بام می باشد. آپارتمان شامل 3 اتاق خواب و یک سوییت با در مجزا ، ،بالکن شمالی با دید کوه و بالکن جنوبی با دید شهر، آشپزخانه اپن و مطبخ، ،سرویس دستشویی وحمام  و سالن هال و پذیرایی و اتاق رختشویخانه می باشد و2 اتاق خواب سمت شمالی مستر با سرویس حمام و دستشویی و یک اتاق بصورت سوییت  با در مستقل از لابی  و دارای سرویس حمام و دستشویی و ظرفشویی است. پوشش کف سرویسها سرامیک، اناقها پارکت ، سایرقسمتها سنگ ،پوشش بدنه آشپزخانه و سرویسها کاشی ، اتاقها و سالن اندود گچ با رویه رنگ ونقاشی و کاغذ دیواری، سقفها رابیتس کاری شده با ابزارگچی و نور مخفی ،درها ی داخلی و کمدها چوبی ، کابینت آشپزخانه چوبی با صفحه سنگی مرغوب، سیستم گرمایش و سرمایش فن کویل با موتورخانه مرکزی ، اتاقها دارای کمد دیواری ، سرویس حمام داخل اتاقها دارای دوش با کابین شیشه ای و وان و توالت فرنگی و روشویی مبله و شیر آلات اهرمی مرغوب  و قاب آیینه ، بالکن در سمت جنوبی با کرکره برقی با دید شهر تهران و بالکنهای شمالی در سمت اتاقهای خواب بوده و دارای انشعـابات آب، برق و گاز می باشد .   فضای استخر  با پوشش کف و بدنه کاشی ، سالن ورزشی با پوشش کف پارکت (لمینیت) و فضای پارکینگ و لابی با پوشش کف و بدنه سنگ و سالن اجتماعات با پوشش کف سرامیک و دارای سرویس بهداشتی و آبدارخانه می باشد . حدود رسیدگی و اعلام نظرکارشناسی : بررسی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی مبنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد و مدارک دیگری که در نتیجه گیری و کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه نظریه کارشناسی نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر میباشد همچنین مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات میباشد وبررسی صحت وسقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق مبایعه نامه ،وکالتنامه و... و دررهن و بازداشت بودن ملک و وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نبوده و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت ملک و مساحت و طبقه وقوع آپارتمان ،با شرایط کنونی، قیمت شش دانگ آپارتمان موصوف (پلاک ثبتی66/4610 عرصتاً و اعیاناً به انضمام کلیه متعلقات و منضمات و ملحقات، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی، در صورت نداشتن منع قانونی و شرعی و معارض جهت نقل و انتقال و صحت واصالت اسناد ارائه شده به صورت تخلیه و صرفنظر از انتساب مالکیت فعلی یا قبلی به اشخاص یا ارگانهای خاص ،به مبلغ هشتصد و هفتاد میلیارد ریال برابر هشتاد و هفت میلیارد تومان (870/000/000/000 ریال) برآورد گردیده است زمان ونحوه مزایده : پلاک مذکور دارای کاربری مسکونی میباشد مقرر گردید مزایده در روز شنبه مورخ 27/3/1402 ساعت 9 صبح لغایت 10 ص بح در نشانی تهران خیابان فیاض بخش ضلع شمالی پارک شهر طبقه دوم شعبه دوم دادیاری  ناحیه 23برگزار میگردد .مزایده حضوری و قیمت پایه  از مبلغ کارشناسی به میزان  هشتاد و هفت میلیارد تومان  شروع و به فردی که بالاترین  مبلغ را پیشنهاد  نماید فروخته  میشود 10 درصد  ثمن معامله فی المجلس از  برنده مزایده  اخذ ونامبرده  مکلف خواهد بود مابقی  را حداکثر ظرف مهلت یک ماه  به حساب صندوق دادگستری  تودیع و قبض مربوطه را تسلیم نماید  در غیر اینصورت  درصد  دریافتی به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید خواهد شد  بدیهی است  در صورت پرداخت کل  ثمن در موعد مقرر  و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک  پس از طی تشریفات  که توسط خریدار  انجام میگیرد ( مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده  منتقل خواهد شد در صورتی که افراد مایل به بازدید  از ملک باشند پنج روز قبل مزایده  میتوانند در شعبه دوم دادیاری دادسرای ناحیه23 تهران حاضر و ترتیب بازدید انها از ملک فراهم گردد  ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل  ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت .   علی بادامی - مدیر دفتر شعبه دوم دادیاری دادسرای ناحیه 23

شماره پرونده: 140001920001059226