موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     در پرونده کلاسه 0101955 اجرایی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل محکوم علیه آقای  اکبر بالو فرزند حسن ،  محکوم است به  به پرداخت مهریه زوجه به میزان سی عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته ومبلغ یکصد و شانزده هزار تومان بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له طیبه سرخ فرزند غلام ،  و پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا حسب در خواست محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه  سه دانگ مشاع از یک باب  منزل مسکونی  واقع در شهر آمل - بلوار یوسفیان خیابان آیت 16 کوچه رسالت 1 سمت راست درب مشکی رنگ روبروی باغ شریفی بر اساس بررسی‌های انجام شده و مبایعه‌نامه تحویلی خانم طیبه سرخ سه دانگ منزل متعلق به محکوم‌له (خانم طیبه سرخ) و سه دانگ دیگر متعلق به آقای علی‌اکبر بالو می‌باشد که اهالی محل نیز این موضوع را تایید نموده‌اند و منزل معنونه به مساحت 112 مترمربع از جنوب به کوچه شش متری و از شمال به زمین آقای جلالی از طرف غرب به زمین فروشنده آقای شریفی و از شرق به زمین حسین شریفی منتهی می‌باشد. ... " ب: شرح مبایعه‌نامه ابرازی محکوم‌له: تصویر مبایعه‌نامه املاک مورخ 1386.05.24 که به موجب آن فروشنده؛ معصومه نصیری؛ یک قطعه زمین واقع در آمل، قرق، کوچه شریفی را به خریداران طیبه سرخ و اکبر بالو واگذار می‌نماید با حدود اربعه: جنوب(به‌طول) 8 متر به کوچه 6 متری، شمال(به‌طول) 8 متر به زمین جلالی، غرب(به‌طول) 14 متر به زمین فروشنده و شرق(به‌طول) 14 متر به زمین سلیمانی. ج: شرح مشخصات ملک مورد تعرفه: ملک مورد تعرفه محکوم‌له؛ قطعه زمینی محصور شده به ابعاد تقریبی 8 × 14 متر و به مساحت حدوداً 112 مترمربع که با بری به طول 8 متر و با دروازه فلزی دولنگه به کوچه بن‌بست به عرض شش متر متصل است. اعیانی موجود در عرصه ملک، ساختمانی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک به مساحت حدوداً 100 مترمربع که فعلاً در یک طبقه (همکف) اجرا شده است و در دوبخش؛ پارکینگ و مسکونی بوده که قسمت مسکونی آن شامل: هال و پذیرائی، آشپزخانه فاقد کابینت، مطبخ، 2 اتاق خواب کوچک و سرویس‌های بهداشتی است که کف آن مفروش از سرامیک، سقف و دیوار با پوشش اندود گچی، دربها چوبی و پنجره‌های آلومینیومی است. به دلیل عدم عایقکاری مناسب سقف؛ رطوبتهای فراوانی در سطح سقف و دیوار داخلی مشاهده می‌گردد. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و بنا به اظهار محکوم‌له، فاقد سند مالکیت رسمی است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان، شکل هندسی و قواره زمین، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، ارزش روز کل و تمامیت عرصه و اعیان ملک موصوف، مجموعاً، به‌مبلغ 16.000.000.000 ریال (شانزده میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می‌گردد. لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور به میزان مالکیت هر کدام از طرفین پرونده؛ به مبلغ 8.000.000.000 ریال (هشت میلیارد ریال) محاسبه می‌گردد.که کارشناس بهای آنرا به  مبلغ 8.000.000.000ارزیابی نموده است را از طریق مزایده حضوری در روز  سه شنبه مورخ 1402/03/30از ساعت  9  الی10صبح همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید بعمل آورده و مبلغ پیشنهادی خویش را  بصورت محرمانه و مکتوب در پاکت نامه در بسته تحویل اجرا نمایند.

شماره پرونده: 9609981210100323