موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت  دوم درپرونده کلاسه 0101259  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909971515801971و9909971210600130 محکوم علیهم خواندگان به تقسیم مال مشاع (فروش موضوع توافق نامه مورخ 94/6/8 فیمابین) والزام خوانده اول به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف ازتاریخ 94/6/8 لغایت 99/1/9 به مبلغ 118/500/000 ریال و هزینه دادرسی مرحله بدوی به مبلغ 6/732/500 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 6/046/000 ریال و حق الزحمه کارشناس به مبلغ 9 میلیون ریال درحق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت  محکوم هستند./ در ضمن با توجه به اعلام رضایت خانم سونیا گرجی فقط میزان قدرالسهم مالکانه خانم سحر گرجی نسبت به اجرت المثل پرداخت گردد./. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له جهت فروش ملک مشاعی که توسط کارشناس به شرح زیر  ارزیابی و توصیف اجمالی گردید  .احتراماً – در اجرای ابلاغیه شماره 140147100042224675مورخ 1401/9/16در ارتباط با پرونده به شماره بایگانی 0101259 در خصوص اجرائیه صادره له خانم سحر گرجی سرخ با وکالت آقای مهر سام قاسمی عمران علیه آقای جابر گرجی سرخ و غیره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 317 فرعی از 19 – اصلی به مساحت 297/8 متر مربع واقع در روستای سرخکلا ( فروش موضوع توافقنامه مورخ 94/6/8 ) باستحضار می رساند اینجانب ضمن مراجعه به دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی قرار دادگاه تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نماید اینجانب باتفاق وکیل محکوم له آقای مهر سام قاسمی عمران به محل وقوع ملک واقع در آمل ، جاده قدیم آمل به بابل ، روستای سرخ کلا ، روبروی کوچه معرفت 32 عزیمت نموده و در محل ملک مورد کارشناسی با حضور آقای رمضان حیدریان برادر ( خانم زبیده حیدریان یکی از محکوم علیهم ) نسبت به تعرفه ملک اقدام که بدینوسیله مشاهدات و بررسیهای بعمل آمده را بشرح ذیل اعلام می دارم لازم به توضیح است که اینجانب یکبار با آقای جابر گرجی سرخ ( محکوم علیه ) جهت بازدید ملک تماس تلفنی داشته که نامبرده با عصبانیت و برخوردی ناشایست اعلام داشته که من به شما اجازه کارشناسی و بازدید از ملک را نمی دهم و گوشی را قطع کردند که مراتب به آن مقام محترم مکتوبا منعکس گردید و در این مرحله هم که باتفاق وکیل محکوم له و باحضور برادر یکی از محکوم علیه ها ( خانم زبیده حیدریان ) به محل ملک مورد کارشناسی رفتم کسی در محل ملک حضور نداشته و با تماس با آقای جابر گرجی سرخ ، نامبرده مجددا با عصبانیت و تهدید و ارعاب اعلام داشته که مگر به شما نگفتم که شما حق کارشناسی ملک را ندارید و اعلام داشته اگر من در محل بودم می دانستم که با شما چه برخوردی بکنم علی ایحال با عنایت به شرح فوق و عدم همکاری محکوم علیه اینجانب اطلاعات مربوط به داخل ملک مورد کارشناسی را از خانم زبیده حیدریان ( یکی از محکوم علیه ها ) که همسر مرحوم جبار گرجی مورث اصحاب دعوی بوده اخذ نموده که بشرح ذیل اعلام می دارم مشخصات ملک مورد کارشناسی ملک مورد کارشناسی به نشانی فوق الاشعار در مختصات جغرافیائی utm- x-633463—y-4032411 واقع گردیده که بر اساس سوابق ابرازی عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان زمین طلق به شماره 317 فرعی از 19- اصلی واقع در بخش ده حوزه ثبتی آمل به مساحت 297/8 متر مربع با طول و ابعاد مقیده در آن  دارای سند مالکیت تک برگی به شماره سریال- اصلی 355971 –ّ ب-91 بتاریخ 1392/2/5 شماره دفتر املاک 5 صفحه 390 شماره ثبت ملک  5504 با کاربری زمین می باشد ملک از شمال به خیابان داخل روستا ، از شرق به خانه سرای مرحوم غفار گرجی ، از جنوب به خانه سرای حسین حیدری ، از غرب به خانه سرای رمضان گرجی محدود می باشد ضمنا با توجه به مشاهدات میدانی بعمل آمده اعیانی احداثی در ملک مورد ارزیابی در دو طبقه بوده که بر خیابان دو دهنه مغازه به مساحتهای تقریبی 20 مترمربع و 25 متر مربع و درب ورودی به داخل ملک و بر اساس  اطلاعات ماخوذه از خانم زبیده حیدریان همسر مرحوم جبار گرجی در طبقه پائین در امتداد مغازه هایک واحد مسکونی به مساحت حدود 65 متر مربع که در سال 1379 احداث بنا گردیده و در طبقه بالایک واحد ساختمانی به مساحت حدود 120 متر مربع که در سال 1391 احداث بنا گردید مشخصات بنای 120 متر مربعی شامل دو اطاق خواب ، حال و آشپز خانه و اطاق پخت ، حمام و دستشوئی و کابینت آشپز خانه  M –D –F می باشد در انتهای ملک نیز حدود 80 متر مربع شامل انباری و دستشوئی و حمام و یک اطاقک که در سال 1387 احداث بنا گردیده است لازم به توضیح است که مشخصات اعیانیهای داخل ملک با توجه به عدم همکاری محکوم علیه ( آقای جابر گرجی سرخ ) از همسر مورث اصحاب دعوی ( خانم زبیده حیدریان یکی از محکوم علیهم ) اخذ گردیده که صحت و سقم آن بعهده نامبرده می باشد نتیجه کارشناسی با توجه به شرح فوق وموقعیت مکانی مناسب ملک ودارا بودن سند مالکیت تک برگی وامکانات رفاهی آب ، برق ، گاز وشکل وقواره ملک ووضعیت کنونی بازار  ، ارزش ملک موصوف با لحاظ همگی عوامل موثر در قیمت گذاری جمعا بمبلغ هفده میلیارد ریال ( یک مییلیارد و هفتصد میلیون تومان ( بر آورد و اعلام می گردد را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه مورخ 1402/03/29 از ساعت9  الی10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 9709981227300586