موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم در پرونده کلاسه 0001380  شعبه دوم اجرای احکام مدنی له سمانه فروزان علیه حسن جعفری دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر، دستور فروش شش دانگ پلاک ثبتی 572 فرعی از 66 اصلی بخش 16 قائمشهر در اجرای احکام مدنی و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر هزینه های قانونی بین طرفین دعوی اصلی، در این اجرا ملک به نشانی قائم شهر کوچه قائمیه بن بست هشتم به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداث شده در آن (وضعیت خاص طلق)، با پلاک ثبتی شماره 572 فرعی از 66 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران، به مساحت 229،31 مترمربع (دویست و بیست و نه مترمربع و سی و یک دسیمترمربع)، حدود اربعه ملک با بنای احداثی: شمالا در دو قسمت اول دیواریست بطول 0.6 متر به شارع عام و دوم دیواریست بطول 16.13 متر به 88 اصلی، شرقا دیواریست بطول 13.78 متر متصل به 66 اصلی، جنوبا دیواریست بطول 16.60 متر به 66 اصلی، غربا درب و دیواریست بطول 13.95 متر به شارع عام. سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند (ملک) مذکور متعلق به  آقای حسن جعفری آهنگری و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به  خانم سمانه فروزان می باشد. طی بازدید بعمل آمده در پهنه ملک یکدستگاه ساختمان مسکونی بصورت دو طبقه روی پیلوت احداث گردیده است در طبقه همکف یک واحد مسکونی یک خوابه بصورت سوئیت با ورودی و حیاط و پارکینگ جداگانه به مساحت حدود 70 متر مربع احداث گردیده است و الباقی همکف بصورت پارکینگ با ورودی جداگانه برای دو طبقه دیگر می باشد که همکف پارکینگ و هر کدام از طبقات اول و دوم یک واحد مسکونی آپارتمانی با زیربنای حدود 170 مترمربع می باشد، ساختمان دارای اسکلت فلزی و بتنی و سقف تیرچه بلوک با پوشش نهایی بام شیروانی با ورق های گالوانیزه موجدار می باشد، طبقه همکف ساختمان شامل سالن هال و پذبرایی، آشپزخانه با کابینت فلزی و یک سرویس بهداشتی و یک اتاق خواب و حمام و طبقه اول و دوم هر کدام یک واحد آپارتمانی مستقل شامل سه اتاق خواب سالن هال و پذیرایی و آشپزخانه و مطبخ و حمام و دستشویی می باشد. کف کل واحدها سرامیک پنجره های ساختمان آلومینیومی تک جداره، دیوارها و سقف اندود دوگچه پرداختی، درب ها چوبی، کابینت آشپزخانه ام دی اف اناق خواب ها دارای کمد چوبی با قفسه چوبی می باشد.  نمای ساختمان سرامیککاری می باشد.لازم به ذکر است قسمتی از مساحت اعلام شده برای فضای راه پله و غیره می باشد و .همچنین برای ساختمان مذکور پروانه ساختمانی ارائه نگردیده و در فرآیند گواهی عدم خلاف بنا در شهرداری برای طبقه همکف سوئیت به مساحت 70 مترمربع و برای طبقات اول و دوم هر طبقه به مساحت 140 مترمربع در حال انجام می باشد . ملک دارای امتیاز های آّب، برق و گاز بوده و مختصات جهانی ( UTM ) ملک : متر 4037725.154 = Y و متر 664256.356  = X  می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری طبق بررسی و تحقیقات میدانی بعمل آمده و با لحاظ نمودن موقعیت و محل استقرار ملک و کاربری آن و کلیه عوامل موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بعنوان قیمت پایه مزایده به مبلغ 64.000.000.000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال) تعیین می گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9 الی 10 صبح روز دوشنبه مورخ 1402/03/29 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد.) رمضانعلی ولی پور- قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140047920001080208