موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی     آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم    صورتجلسه مزایده نوبت دوم به موجب پرونده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس پرونده کلاسه0100513 حسب اجرائیه صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان پردیس  مبنی بر دستور فورش ملک مشاع  له خانم طاهره چلوویان فرزند حسین  علیه آقای علیرضا گل خوار  فرزند احمد که در قبال خواسته  فوق اموال به شرح  ملک واقع در : پردیس فاز 4 محله 3 میدان امام رضا خیابان سجادیان کوچه سید کریم سجادیان بن بست سمیه پلاک 3 قطعه 1416  اسناد، مدارک و مستندات "ابرازی یا موجود در پرونده" (مرتبط با موضوع کارشناسی):  قطعه 1416 فوق با مساحت 270 مترمربع از زمینهای مسکن مهر پردیس و فاقد سند ثبتی میباشد. و دارای حیاط با دیوارهای دور و حفاظ فلزی بر روی آنهاست. بنای احداثی بر روی قطعه با سازه بتن آرمه و سقف تیرچه و بلوک میباشد. بنای زیرمین با مساحت برابر با 136 مترمربع و بنای طبقه همکف برابر با 97مترمربع  مسکونی و 40 مترمربع پارکینک و بنای طبقه اول برابر با 147 مترمربع و در مجموع دارای سه دستگاه کنتور برق 25 آمپر و دو دستگاه کنتور گاز و یک دستگاه کنتور آب و سه خط تلفن شهری و با پنجره های از جنس یو.پی.وسی دوجداره است نماهای شرقی و غربی ساختمان سنگ و  نماهای شمالی جنوبی سنگ و نماهای شرقی و غربی آستر سیمان سیاه و باآیوفن تصویری جهت هر سه طبقه میباشد.البته آستر ماسه و سیمان نمای شرقی ناقص انجام شده است .ضمنا ملک دارای دو درب ورودی عابر و خودرو است.  زیر زمین با ارتفاع مفید حدود سه متر و هفتاد و پنج سانتی متر و با دیوارهای نقاشی شده و با کف سرامیک 50*50 و دو انباری رنگ آمیزی شده با همان ارتفاع و با درب ورودی از سمت غرب ازجنس ضد سرقت ترک و درب ورودی به حیاط از جنس آلومینیومی کشویی و با ابعاد 3*6 مترمربع (تقریبا" تمام شیشه) بوده ، گرمایش آن توسط پکیج و سرمایش آن توسط کولر آبی تامیین و با نمای سمت جنوبی ودیوارهای حیاط تمام  سنگ  و کف حیاط نیز سنگ تراورتن 20*40 میباشد. نکته: فاضلاب زیرزمین به چاه جذبی و فاضلاب طبقات همکف و اول به شبکه فاضلاب شهری وصل است.  طبقه هم کف با ارتفاع مفید حدود دو متر و هفتاد و پنج سانتی متر و دیوارهای نقاشی شده و با کف سرامیک 80*40و با درب ورودی ضد سرقت ترک و درب ورودی به بالکن  و پنجره های از جنس یو.پی.وی.سی دو جداره است،و پنجره های سمت پارکینگ با حفاظ فلزی است و  سرویس و دستشوی و حمام کف سرامیک و دیوارها تا زیر سقف کاشی میباشد. آشپزخانه دارای کابینت تمام ام.دی اف و با دربهای ضدآب و شیرآلات و روشویی و.... نصب شده ،گرمایش پکیج بارادیاتورهای نصب شده و با چهارچوبهای داخلی فلزی و درب های داخلی چوب و سرمایش کولر آبی میباشد. نکته2: در این طبقه پارکینگ به مساحت حدود 40 مترمربع نیز وجود دارد. همچنین طبقات همکف و اول هر کدام دارای یک تراس با مساحت حدود تقریبی در حدود چهار متر مربع است  و طبقه اول با ارتفاع مفید حدود دو متر و هفتاد و پنج سانت و دیوارهای نقاشی شده و با کف سرامیک 50*50و با درب ورودی از جنس ضد سرقت ترک و درب ورودی به بالکن  و پنجره های آن از جنس یو.پی.وی.سی دو جداره،کف سرویس و دستشوی و حمام سرامیک و دیوارها تا زیر سقف کاشی میباشد. آشپزخانه دارای کابینت فلزی و با درب ام.دی.اف سفید رنگ وبا چهارچوب دربهای داخلی فلزی میباشد.گرمایش پکیج، رادیاتورها و درب های چوبی داخلی و سرمایش نیز کولر آبی با قابلیت نصب در بالکن میباشد. نکته3: دربهای چوبی داخلی، رادیاتورها، دستگاه پکیج ،شیرآلات ، روشویی ها وکابینت این طبقه باز و در محل دیگری نگهداری میشود)  درب وردی از خرپشته به پشت بام از جنس فلزی بوده و فضای آزاد واقع درپایگرد خرپشته در حدود ده متر و همراه با یک پنجره نور گیراز جنس یو.پی.وی.سی دو جداره و با قابلت ایجاد یک اطاق کوچک میباشد. دیوارهای جانپناه دور بام  با ارتفاع  تقریبی 140 سانتیمر و پشت بام نیز ایزوگام دو لایه میباشد. نکته 4-طبق تصویر رای کمیسیون ماده صد،کمیسیون رأی به اعاده وضعیت مسکونی زیرزمین به حالت اولیه (پارکینگ و مشاعات)صادر نومده است و اعلام داشته پس از اجرای رأی صادره صدور پایان کار و عدم خلاف ملک مذکور بلامانع خواهد بود .تاکید می گردد شرکت کنندگان در مزایده حتما" قبل از شرکت در مزایده از ملک بازدید نمایند .طبق گزارش مامور بازدید شهرداری مساحت کل بنای احداثی جمعا" 439 متر مربع میباشد.   براساس معاینه فنی ملک و سازه احداثی،مطالعات محلی و تحقیقات میدانی وهمچنین با لحاط تمامی موارد مذکوردربخش بررسیهای کارشناسی و با درنظر داشت نوعیت،کاربری، موقعیت نسبت به میدان امام رضا(ع)، مساحت، نوع مالکیت ،حدود اربعه ملک، مقدار بنای احداثی، قدمت بنا و امکانات موجود در ساختمان. بدون اظهارنظردر صحت، اصالت و سلامت سند ارایه شده ، بشرطی که  اسناد ارایه شده متعلق به ملک مورد بازدید بوده و ملک هیچ گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، اعم ازسازمان عمران شهر پردیس، اداره ثبت پردیس، دارایی، بانک ،شهرداری پردیس و.... نداشته وبدون معارض بوده و قابلیت انجام معامله داشته تحویل آن پس انجام معامله به خریدار منعی نداشته باشد؟ارزش قیمت پایه مزایده هر مترمربع  زمین با بنای احداثی در آن از قرار هر مترمربع پنجاه میلیون تومان و کل 270 مترمربع زمین باکل بنای احداثی از سوی کارشناس محترم  به مبلغ 135.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هر گونه اعتراض باقی مانده است ومقرر شده که دایره اجرا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ملک موصوف را در رراستای ماده 138 ق.ا.ا.م  در مورخ 1402/03/22از ساعت 11 الی 12 صبح در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری پردیس از طریق مزایده بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه 135.000.000.000 ریال  شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن نقدا وفی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد والباقی آنرا مکلف است ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری پردیس پرداخت نماید وقبض آنرا تحویل اجرای احکام مدنی نماید در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی ده درصد بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل وتجدید خواهد شد .طالبین می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده جهت بازید از اموال در این اجرا حاضر شوند تا موجبات بازدید فراهم گردد.     علی روشنی - مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس    

شماره پرونده: 140091920001962431