موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده 3 دانگ از 6 دانگ ملک مرحوم قدسی غفاریان از پلاک ثبتی شماره 16101 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 9780 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 11 بابت سهم الارث متوفی آقای احسان اله منتظر فرزند محمد درقبال مهریه محکوم لها خانم فاطمه معین الدینی فرزند ماشاالله به مبلغ 83/817/008 ریال به نرخ روز درحق محکوم لها وپرداخت نیم عشردولتی درحق دولت . میزان سهم متوفی 3 دانگ می باشد مقرر است ملک موصوف به میزان مطالبات محکوم له وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از ماترک متوفی(ملک) فروخته خواهد شد. آگهی مزایده بخشی از 3 دانگ از 6 دانگ ملک مرحوم قدسی غفاریان از پلاک ثبتی شماره 16101 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 9780 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 11 محکوم علیهم 1- خانم صدیقه غفاریان فرزند محمدحسین « خاله » 2- ربابه منتظر فرزند عباس « عمه » 3- شیرین محمودی فرزند علی «همسر» 4 - اکرم منتظر فرزند عباس « عمه » 5- اعظم منتظر فرزند عباس « عمه » 6- مریم منتظر فرزند عباس « عمه » 7- علی محمد منتظر فرزند عباس « عمو » - 8 فاطمه منتظر فرزند عباس « عمه » «وراث مرحوم احسان اله منتظر » به موجب اجرائیه شماره 23810245083 مورخ 84/03/07 به شماره بایگانی 0004448 ث ج با موضوع مهریه صادره ازشعبه 245 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم هستند به مبلغ 83/817/008 ریال به نرخ روز درحق محکوم لها «متوفی» آقای احسان اله منتظر فرزند محمد درحق محکوم لها فاطمه معین الدینی فرزند ماشاالله وپرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت ازفروش اموال « 3 دانگ از 6 دانگ ملک مرحوم قدسی غفاریان از پلاک ثبتی شماره 16101 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 9780 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 11 که حسب تقاضای محکوم له در راستای وصول محکوم به که با شماره نامه 1336/84 مورخ 85/04/11 ازطریق اداره ثبت توقیف گردیده است.که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است. در راستای قرار کارشناسی به شماره 140168440002018290 پرونده به شماره کلاسه 0004448 مبنی بر درخواست خانم فاطمه معین الدینی، پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و نیز تماس با وکلای طرفین در تاریخ 1401/10/13 از ملک مورد نظر به آدرس مورد اشاره در پرونده به نشانی تهران خیابان گلبرگ خیابان اثنی عشری(16 متری دوم جنوبی) خیابان الیاسی پلاک 36 بازدید به عمل آمد. بنا به رونوشت سند ارائه شده ملک فوق ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه همکف به مساحت هفتاد متر و نوزده دسی متر مربع که مقدار یک متر و چهل و چهار دسی متر متر ان بالکن است.قطعه اول تفکیکی به شماره شانزده هزار و یکصد و یک فرعی از چهل و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک نه هزار و هفتصد و هشتاد فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت ده متر و هشتاد دسی متر مربع قطعه هفت تفکیکی واقع در طبقه زیر زمین و غرب پارکینگ هشت و یکباب انباری به مساحت چهار متر و پنج دسی متر مربع قطعه هفت تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین شمال غربی راه پله مشاعی با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاو آئین نامه اجرایی. بنا به توضیحات سند و نیز استعلام ثبتی مورخ 1401/06/06به نام بانو ناهید ساحل گرین ثبت و سند صادر و تسلیم و سپس تمامی مورد ثبت بموجب سند 67187 مورخ 1379/06/30 دفتر تهران به قدسی غفاریان و محمدآقا منتظر منتقل که طی سند قطعی 76279 مورخ 1382/05/27 تمامی یکواحد پارکینگ (قطعه 7) از این سند به فرهنگ جارسویی و شوکت نقیب سادات منتقل و سپس مقدار سه دانگ مشاع سهم محمدآقا منتظر طی سند قطعی 80533 تاریخ 1384/10/28 دفتر 61 تهران به علی محمد و حسین منتظر (هر یک نسبت به 1/5 دانگ مشاع) منتقل گردیده است. آپارتمان فوق در قسمت غربی طبقه همکف(سه پله بالاتر از همکف) ساختمان قرار داد. ساختمان دارای قدمتی در حدود 21 سال می باشد که در قسمت جنوب خیابان الیاسی قرار دارد. ساختمان دارای اسکلت فولادی و مشتمل بر 4 طبقه روی زمین و یک طبقه زیر زمین می باشد. سیستم گرمایشی واحد بخاری گازی و سیستم سرمایشی در زمان بازدید اسپیلیت و نیز پنکه سقفی می باشد. همچنین واحد دارای کانال کشی کولر آبی بوده ولی به دلیل نداشتن خود کولر آبی در زمان بازدید قابلیت بهره برداری را نداشته است. کف تمامی قسمت ها(به غیر از سرویس ها) لمینیت می باشد. درب های ورودی واحد و نیز اتاقها چوبی می باشد. واحد دارای یک آشپزخانه، یک هال، دو اتاق خواب و نیز یک سرویس فرنگی به حمام و نیز یک سرویس ایرانی می باشد. یک نورگیر(پاسیو)مسقف با ایرانیت جنب آشپزخانه به ابعاد 180 سانتی متر در 330 سانتی متر توسط این واحد بهره برداری می شود. واحد دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و نیز برق و یک خط تلفن اختصاص می باشد. واحد دارای یک واحد انباری در زیر زمین می باشد. با توجه به بازدید و تحقیقات میدانی و استعلامات اخذ شده و بررسی های صورت گرفته و نیز مشخصات عرصه و اعیان واحد مورد نظر و فارغ از هر گونه تعهدات، دیون احتمالی، ارزش سه دانگ ملک مذکور برابر با 26/400/000/000 معادل با دو میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . پیرو گزارش کارشناسی با شماره پیگیری 1401220371472006 بدین وسیله ارزش سه دانگ ملک مذکور برابر با 13/200/000/000 ریال معادل با یک میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان تعیین و تصحیح می گردد و جایگزین رقم مندرج در گزارش فوق می شود مقرر است ملک از طریق مزایده در تاریخ 1402/03/28 راس ساعت 8 لغایت 8:30 با حضور نماینده محترم دادستان در واحد مزایده مجتمع قضایی خانواده یک تهران مستقر در طبقه هم کف ضلع جنوبی واقع در اتوبان شهید محلاتی - خ نبرد جنوبی-خ زمزم غربی مجتمع قضایی خانواده یک تهران به فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد./    

شماره پرونده: 140068920006863632