موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0105159   موضوع :فروش اموال غیر منقول  طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی   به موجب  اجرائیه  صادره  به شماره    140168420001248764      مورخ    1401/09/13      آقای حسین فراهانی فرزند حسن        محکوم است به پرداخت مبلغ  6/209/759/679    ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای      مجتبی فراهانی فرزند حسن و مبلغ  310/487/983  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له  دو دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه واقع در تهران خیابان ولیعصر کوچه ماه پلاک 6  متعلق به محکوم علیه  توقیف و  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل  ارزیابی گردیده است.   مطابق مندرجات تصویر ابرازی از قرارداد عادی فروش و واگذاری سرقفلی: فروشندگان: آقای فرهاد بلند اختری و آقای بهزاد بلند اختری خریداران: آقای مجتبی فراهانی 3 دانگ – آقای حسین فراهانی دو دانگ – خانم مریم بدرونی یک دانگ مورد معامله ششدانگ سرقفلی یک واحد صنفی واقع در تهران خیابان ولیعصر کوچه ماه پلاک 6 (فروش سرقفلی به صورت کلیدی)   مشخصات فنی ملک: مغازه تعرفه شده در ضلع جنوبی کوچه ماه در طبقه همکف ساختمانی نسبتاً قدیمی واقع شده است و به صورت یک دهانه میباشد. درب و جداره شیشه ای و دارای کرکره محافظ ورق موجدار و کفپوش مغازه از سنگ میباشد. عرض مفید مغازه حدود 3.58 متر و عمق مفید حدود 7.72 و ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب 3.92 متر میباشد. مساحت فرشخور مغازه در طبقه همکف حدود 27.64 مترمربع میباشد.در بخش جنوبی دارای بالکن به عمق حدود 4 متر میباشد. ارتفاع کف تا زیر بالکن حدود 2.20 متر، ارتفاع کف بالکن تا سقف 1.66 متر و بالکن با کفپوش از موزائیک میباشد. فاصله سقف کاذب تا سقف اصلی حدود سی سانتیمتر است. دسترسی به بالکن از طریق پلکان فلزی منصوبه امکان‌پذیر است. در بالکن دارای روشویی میباشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. دارای انشعاب برق و انشعاب گاز میباشد. مغازه قفسه‌بندی شده است. در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد فعالیت کسبی مشاهده گردید.     حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد.   نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع؛ ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه مزبور برابر 117،000،000،000ریال (یکصد و هفده میلیارد ریال) و لذا ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی مغازه فوق‌الذکر برابر 39،000،000،000 ریال (سی و نه میلیارد ریال) معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. ** مورد مزایده 16/71 سهم از100 سهم  دو دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه واقع در تهران خیابان ولیعصر کوچه ماه پلاک 6  می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده    6/520/247/662  ریال تعین نموده است .** مقرر گردید ملک  مذکور در تاریخ  1402/03/21    از ساعت  12/30  در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در خیابان ایرانشهر  از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی  باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب  شماره 2171299079005  به نام  سپرده جاری مجتمع قضایی شهید مدنی واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل  به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.   دادورز شعبه 35 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدنی - الیاس طاهری     

شماره پرونده: 140168920002422551