موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: شش دانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12421 فرعی از 35 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع بزرگراه صدر ، 35 متری قیطریه ، خیابان تواضعی ، پلاک 7 ، طبقه چهارم سمت جنوبی (واحد 402)  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104568/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیها آقایان خسرو زارع - حسین فرقانیها  به تساوی به پرداخت مبلغ441/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه وپرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ111/900/000 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له  کیامرث محمدخانلو  مجموعا"مبلغ 441/111/900/000ریال و پرداخت مبلغ22/050/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به شش دانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12421 فرعی از 35 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع بزرگراه صدر ، 35 متری قیطریه ، خیابان تواضعی ، پلاک 7 ، طبقه چهارم سمت جنوبی (واحد 402)    متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   در خصوص پرونده کلاسه 0104568 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 12421 فرعی از 35 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع بزرگراه صدر ، 35 متری قیطریه ، خیابان تواضعی ، پلاک 7 ، طبقه چهارم سمت جنوبی (واحد 402) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده مورخ 1402/01/20 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 12421 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزی شده از 1685 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 تفکیکی ، به مساحت 160/66 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم که 4/74 مترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفتم تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع درسمت جنوب شرقی همکف و انباری مسکونی قطعه ششم تفکیکی به مساحت 3/93 مترمربع واقع در مرکز زیرزمین اول . مالکیت آقای حسین فرقانیها مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 108150 تاریخ 1394.10.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 240 تهران بشماره چاپی 443514 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301026038251 ثبت گردیده است . بموجب دستور صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران بازداشت می باشد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : آپارتمان  در مجموعه  10 واحدی واقع شده است. ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب کفها پارکت و دیوارها کاغذ دیواری است. آشپزخانه کف پارکت ، دیوار کاشی و کابینت MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک و دیوار کاشی است. سرمایش و گرمایش موتور خانه مرکزی می باشد . به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک و خانواده ایشان قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 000/000/ 185/000 ریال ( هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.    با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/03/24 ساعت 08/00 الی 08/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9609982163801029