موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا ( آگهی مزایده دستور فروش نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0101503 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم مهسا نظیری یان به طرفیت آقای روح اله اسمعیلی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 14012239003333565  صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/04/04 روز یک شنبه راس ساعت 11 صبح در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر - خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مشخصات مال مورد مزایده: 6 دانگ یک واحد آپارتمان به آدرس : قزوین - میدان عارف- کوچه مه گل پلاک 3- طبقه 3 کدپستی  3415618615 متعلق به خانم مهسا نظیریان و روح اله اسمعیلی   الف – مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره ی 3726 فرعی از 3191 اصلی ، قطعه ی 3 تفکیکی ، مفروز و مجزا شده از 661 فرعی از اصلی مذکور ، ناحیه ی شمال شرق بخش 4 حوزه ی ثبت ملک منطقه ی قزوین استان قزوین می باشد. (لازم به توضیح اینکه چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان طبق سند ارائه شده متعلق به خواهان می باشد) ب – مشخصات فیزیکی ملک : واحد آپارتمانی مورد نظر واقع در طبقه ی سوم از ساختمان (دو بر) سه طبقه روی پیلوت با عرصه ای به مساحت 193/75 متر مربع ، با قدمت حدود 21 سال ساخت با نمای سنگ چینی ، و اعیانی به مساحت 127/6 متر مربع به انضمام انباری به مساحت 9/5 متر مربع ، قطعه ی 6 تفکیکی با فضاهای 2 خواب ، پذیرایی ، سرویس های بهداشتی حمام و توالت ، آشپزخانه با کابینت ، کف سرامیک دیوارها بخشی کاغذ دیواری و بخشی رنگ پلاستیک در دیوار و سقف فضاهای خواب و پذیرایی به انضمام پارکینگ قطعه ی 9 تفکیکی ، با انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل و یک خط تلفن ثابت ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه ی اجرایی آن می باشد . ج – عکس هوایی، کروکی و تصویر نمای شمالی ملک :  عکس هوایی، کروکی موقعیت و تصویر نمای شمالی ملک مورد نظر به پیوست آمده است.   د – نتیجه و نظریه ی کارشناسی : با عنایت به لحاظ نمودن کلیه ی عوامل موثر از نظر موقعیت قرارگیری ملک ، سهم مالکیت ، دسترسی ها ، حدود چهارگانه ،  کاربری فعلی ، توجه به قیمت روز و بدون توجه به هرگونه دیون ، ترهین ، بازداشتی و یا محدودیت دیگر که اینجانب از آن اطلاع حاصل ننموده ام ، ارزش شش دانگ ملک مذکور به نظر اینجانب جمعاً به مبلغ 42،540،000،000 ریال (چهار میلیارد و دویست و پنجاه و چهار میلیون تومان ) برآورد قیمت می گردد و در نتیجه سهم چهار دانگ آن به مبلغ 28،360،000،000 ریال و سهم دو دانگ آن 14،180،000،000 ریال خواهد شد مراتب جهت استحضار و دستورات مقتضی تقدیم می دارد.      شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی به صورت چک بانکی تضمین شده اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                                          دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 140122920001328218