موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان69/13سهم مشاع(معادل شصت ونه سهم وسیزده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 6403 فرعی از 365 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 494 فرعی از اصلی ، قطعه 4 ، به مساحت 109/54 متر مربع بابت مطالبات محکوم به (مبلغ51/850/800/000ریال ) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0101525/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای حشمت اله آریانپور  به پرداخت مبلغ 50/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 1/750/000/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ2/400/000ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 98/400/000ریال بابت دستمزد کارشناس (مجموعا"مبلغ51/850/800/000ریال )در حق محکوم له آقای احمد اسکندری مکوند و پرداخت مبلغ2/592/540/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 6403 فرعی از 365 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 494 فرعی از اصلی ، قطعه 4 ، به مساحت 109/54 متر مربع متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع:ارزیابی پلاک ثبتی 6403 / 365  با شماره بایگانی 0101525وشماره پرونده 140068920003769836   بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0101525 باتاریخ صدور 28  / 01 / 1402 ،موضوع ارزیابی موضوع پرونده باپلاک ثبتی 6403/365،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،بزرگراه آیت اله کاشانی،خیابان دویست دستگاه، انتهای کوچه سیزدهم،پلاک2،طبقه دوم(واحد شمال شرقی- واحد4)، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:  1) مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ مشاع یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 6403 فرعی از 365 اصلی مفروز و مجزی شده از 494 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 993173   مورخ 29 / 03 / 1397 ،قطعه4تفکیکی بمساحت 54 / 109 مترمربع، بخش ثبتی 10تهران حوزه ثبت ملک زیبادشت، به نام آقای کوروش آریانپور ثبت و صادر گردیده و دارای روگرفت پایانکارساختمانی به شماره 52072798 مورخ 22 / 03 / 1384 صادره از شهرداری منطقه 5 می باشد.   واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 54 / 109 مترمربع درسمت شمال شرق طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 4تفکیکی به مساحت 11مترمربع واقع در سمت شمال شرق زیرزمین و بانضمام انباری  قطعه3تفکیکی به مساحت 83 / 3مترمربع واقع در زیرزمین است. مقدار 21 /  2مترمربع از مساحت واحد،بالکن می باشد.  2) وضعیت موجود ملک:     ملک با عرصه پس از اصلاحی به مساحت 80 / 299مترمربع با نمای سنگ دو نبش بوده بطوریکه از سمت شرق به خیابان سیزدهم و از جنوب یه گذر موسوم به خیابان چهاردهم در محدوده خیابان 200دستگاه واقع گردیده وبا حدود 18سال قدمت  در 5 طبقه شامل زیرزمین و همکف باکاربری ورودی مجموعه،یک دستگاه آپارتمان، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا سوم هرکدام در قالب 2 واحد مسکونی و ساختمان مجموعاًمشتمل بر 7دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.   فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای فضای پارکینگ،راهپله بانرده های فلزی و پاگردها و راهروها تا سقف  پوشیده شده از سنگ همراه با هالوژن است. درب ورودیساختمان یک لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است.ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت شمال شرق طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای 2 MDF اتاق خواب،سالن، آشپزخانهبازباکابینت های  ،تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سنگ ، دیوارها اندود گچ ونقاشی و در بعضی قسمتها کاغذدیواری است. سقف واحدپوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی همراه گچبری مختصر و هالوژن بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سنگ ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با  حفاظ آکاردئونی،پنجره ها ازمصالح  UPVC  با شیشه دو جداره می باشد.واحد موضوع کارشناسی دارای کنتوربرق و گاز اختصاصی بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری مالک است.  3) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی ،مدارک  مستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.   4) نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 54 / 109 به پلاک ثبتی 6403 / 365 ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی وحقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه:   تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 /000 /000/ 75 ریال معادل هفت میلیاردوپانصدمیلیون تومان برآوردواعلام می گردد.   مورد مزایده:به میزان69/13سهم مشاع(معادل شصت ونه سهم وسیزده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 6403 فرعی از 365 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 494 فرعی از اصلی ، قطعه 4 ، به مساحت 109/54 متر مربع بابت مطالبات محکوم به (مبلغ51/850/800/000ریال ) با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/03/30ساعت9/30 الی10/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس طی یک فقره چک تضمین شده بانک ملی در وجه شرکت کننده یا قبض سپرده در وجه سپرده دادگستری به شماره حساب 2171299006009 واریز و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا کارت عابر و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920003769836