موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده و فروش اموال غیر  منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه  فوق الذکر  صادره از شعبه  41 داد گاه عمومی حقوقی تهران   مربوط به محکوم له   بانک تجارت  بطرفیت محکوم علیه   عنایت الله نخعی و  شرکت سازه کنترل آریا  و علی نخعی  که محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ14/629/190/457 ریال  در حق محکوم له بانک تجارت ودرحق دولت گردیده وطبق ارزیابی کارشناس احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0100359 درخصوص ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 31508 فرعی از 74 اصلی بخش11 تهران ، متعلق به آقای عنایت نخعی از محل ملک واقع در  تهران ، سعادت آباد، بلوار علامه جنوبی، خ سی و هشتم غربی، نبش بلوار گلها ،پلاک1 طبقه سوم  بازدید نموده ، نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)اسناد و مدارک ابرازی: / تصویر اسناد مالکیت بشماره جاپی 141566 و141567 تحت پلاک ثبتی 31508 فرعی از 74 اصلی بخش 11 تهران / سایر اسناد و مدارک  منضم پرونده مشخصات ثبتی ملک:برابر تصویر اسناد مالکیت چهاردانگ و دو دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم بمساحت 130.47 متر مربع که مقدار 18.03مترمربع آن بنای پیشرفته به فضای خیابان است قطعه سوم تفکیکی بشماره31508 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 25606 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام چهار دانگ و دو دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت12 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین و چهار دانگ و دو دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد انباری بمساحت2.66 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن انتقالی از خانم دمرچلی و غیره بموجب سند شماره 75441 مورخ81.2.3 دفترخانه اسناد رسمی شماره سه تهران ب)مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 130/47 مترمربع  واقع در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی 5 طبقه تک واحدی مسکونی، با نمای سنگ و قدمت بالای 20سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی ، سه اتاق خواب با فرش کف سالن و اطاق ها از لمینت و دیوار با پوشش کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت های های های گلس ، دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های فلزی با شیشه ساده ،سرویس های بهداشتی جدا از هم ،سیستم سرمایشی کولر گازی وسیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور میباشد .دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذر بصورت دو نبش شمالی وشرقی ، دیوار و کف پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و دیوار راه پله ها تا ارتفاع 1متر سنگ و مابقی اندود گچ نقاشی شده ، نرده های فلزی  ،کف پارکینگ از موزائیک و دیوار آن سنگ سفید میباشد. دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی میباشد.ج/ حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد د/نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود به مبلغ165.000.000.000ریال معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.مقرر گردید مقدار 8/86سهم از 100سهم از یک دانگ مشاع از پلاک مذکور  از طریق مزایده مورخ   1403/09/05  از ساعت 8الی 11 صبح در  سامانه تدارکات الکترونیک قضایی   www.setadian.ir   از طریق مزایده به فروش میرسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد مدیر  دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی صدرتهران   سوری

شماره پرونده: 9409982160601035