موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت اول ) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200554 اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با طرفیت محکوم له؛ آقای محمد جدیدی محمدآبادی و محکوم علیه؛ آقای محمد صادقی بشرآبادی، شخص ثالث خانم الهه صادقی بشرآبادی دو قطعه زمین مشجر پسته ای از رقم اکبری با مساحت تقریبی مجموعا مقدار 300 قصب از اراضی اسحاق آباد مشهور به جنگی و 90 دقیقه اب در گردش مدار12 شبانه روز چاه تلمبه داوود آباد،حدود اربعه قطعه 1 :شمالا به زمین پسته ای ورثه علی و حسن پادام ، جنوبا به خیابان ، غربا به زمین خالی ، شرقا به زمین پسته ای اکبر صادقی و حدود اربعه قطعه 2 : شمالا به زمین پسته ای ورثه علی و حسن پادام ، شرقا به زمین بایر ، جنوبا به خیابان ، غربا به خیابان و زمین متعلق به خانم الهه صادقی با مشخصات ذیل را در قبال پرداخت بدهی محکوم علیه جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی، بدینوسیله واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید. متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز یکشنبه مورخه 1403/09/04 ساعت 09:00 تا 9:30 صبح در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن، برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به سپرده این دادگستری واریز و رسید واریزی را به این شعبه تسلیم نماید و باقیمانده مبلغ پیشنهادی را ظرف مهلت یک ماه نیز به حساب سپرده دادگستری واریز و رسید آن را تسلیم این شعبه نماید. چنانچه در مهلت مقرر الباقی مبلغ پیشنهادی را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. مشخصات ملک: قطعه اول: باغ معرفی شده یک باغ مشجر پسته با موقعیت   UTM=40R 337989 3409798  بامساحتی حدودا پنج هزار و پانصد متر مربع   (220قصب عرفی)  است که جهات اربعه ان بر اساس اظهار شمالاَ به باغ  ورثه پادام ، شرقاَ به  راه خاکی  و زمین اکبر صادقی، جنوباَ به راه خاکی و غرباَ به قطعه شماره دو محدود می شود  این باغ دارای درختانی  از نوع  اکبری است که سنین درختان این باغ حدودا با بیست و پنج سال براورد می گردد . و این باغ چندین سال رسیدگی نشده  و در بعضی قسمتها درختان در حالت تنش  شوری و خشکی می باشند. قطعه دوم: باغ معرفی شده یک باغ مشجر پسته با موقعیت UTM=40R 337960 3409698  مساحتی حدودا دوهزارمتر مربع (80قصب عرفی)  است که جهات اربعه ان بر اساس اظهار شمالاَ به استخر ، شرقاَ به قطعه شماره یک  ، جنوباَ به زمین خالی و موتور خانه  و غرباَ به راه و اراضی بایر محدود می شود این باغ دارای درختانی از نوع اکبری است که سنین درختان این باغ حدودا با بیست و پنج سال براورد می گردد . و این باغ چندین سال رسیدگی نشده و در بعضی قسمتها درختان در حالت تنش  شوری و خشکی می باشند سهم اب: بر اساس اظهار و گزارش کارشناس بدوی  باغات فوق الذکردارای نود دقیقه اب در دور ابیاری دوازده روز ( نیم سهم اب از نود وشش سهم) حقابه چاه تلمبه داود اباد می باشد. نتیجه گیری : با توجه به توضیحات فوق الذکر و مشاهدات و بررسی های انجام شده موارد ذیل بنظر می رسد. ارزش  باغ قطعه اول  به مساحت حدودا پنج هزار وپانصد متر مربع حدوداهفتاد و  هفت میلیون تومان بنظر می رسد ارزش  باغ قطعه دوم  به مساحت حدودا دو هزار متر مربع حدودا بیست و هشت میلیون تومان  بنظر می رسد. ارزش نود دقیقه اب در دور ابیاری دوازده روز ( نیم سهم اب از نود وشش سهم) حقابه چاه تلمبه داود اباد حدودا یکصد میلیون تومان بنظر می رسد. اظهار نظر نهایی: با توجه به توضیحات فوق الذکر ارزش دو قطعه باغ معرفی شده بانضمام نود دقیقه اب در دور ابیاری دوازده روزه (نیم سهم از نودو شش سهم) حقابه چاه تلمبه داود اباد حدودا دویست  و پنج میلیون تومان(205000000تومان) بنظر می رسد.     دادورز شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان انار - مریم زینلی                                                                                            

شماره پرونده: 140221920003624107