موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت پنجم)   در خصوص پرونده اجرائی  200147محکوم علیه آقای ایوب اژدر فرزند علی اکبر  به فروش مال ملک با پلاک ثبتی 90فرعی مفروز ومجزی از پلاک های 16 الی 14 فرعی از 23 اصلی بخش سه ثبت تنکابن   واقع   خرم آباد  روستای میان ناحیه خیابان امام زاده شیرعلی ابتدای روستای کنارور و تقسیم وجوه حاصله فی مابین بر اساس قدرالسهم ، له آقای امیرحسین اژدر فرزند محمود محکوم گردیدکه توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:ملک مذکوربه آدرس وپلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت 4160 مترمربع وبا حدود وثغور شمالا" : بطولهای 3 و80/29 متر مرزیست به باغ مرکبات ورثه سیدیوسف حسینی شرقا: اول بطول های 17 و13 متر مرزیست به باغ رحیمعلی عبدالملکی دوم بطورمنکسر بطول 86/40مترسیم خارداریست به خندق که ماورای آن نهرمزروعی است جنوبا: اول بطول 24/30مترسیم خارداریست براه دوم 4 متردرب چوبی است به کوچه غربا: بطول 124.30 متربطورمنکسر مرزیست به خندق که ماورای آن باغ محمدرضا ناصری قراردارد.طبق سندمالکیت دفترچه ای بشماره 408773 الف.85 سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکورفوق بنام محکوم له میباشد.   طی بازدیدونقشه وضع موجودارائه شده ازملک موردکارشناسی مشاهده شد که قسمت ورودی ملک با یک درب آهنی نرده ای به خیابان دسترسی دارد ودرسطح عرصه یک بنای نیمه کاره دردوطبقه شامل همکف واول با مصالح بنایی وسربندی فلزی وپوشش حلب ودیواربلوک سیمانی وبه مساحت حدود 170 مترمربع احداثی قراردارد بطوریکه همکف شامل انباربا درب ورودی کرکره فلزی وکف سیمانی وفضای راه پله جهت دسترسی به طبقه اول که بایک درب آهنی مسدودگشته ویک اتاقک که از فضای راه پله دسترسی دارد وفضای پشت انبار به مساحت حدود 90 مترمربع که با دیواربلوکی محصور وقسمتی با حلب پوشش داده شده است ومابقی فاقد پوشش سقف میباشد  وطبقه اول به مساحت حدود 90 مترمربع که نیمه کاره میباشد  وکل اعیانی دارای یک امتیاز آب وبرق وگاز میباشد ومابقی عرصه بصورت باغ کیوی مثمر میباشد.     ارزیابی:   با توجه به موارد مذکور فوق و سایر جهات موثردر ارزیابی از جمله موقعیت و کاربری و مساحت و نحوه دسترسی ملک وقدمت بنا و کیفیت ساخت و ارزش املاک و مستغلات در شرایط فعلی بازار و استعلام قیمت از مشاورین املاک منطقه و تحقیقات میدانی و محلی  ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با فرض بلا معارض بودن و بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد در این مقطع زمانی به مبلغ کل 102.460.000.000  ریال و معادل ده میلیارد و دویست وچهل وشش میلیون تومان وبشرح ذیل تعیین و اعلام می گردد.:   الف) ارزش ششدانگ عرصه به مبلغ کل : 97.760.000.000 ریال ومعادل نه میلیاردو هفتصدوهفتادوشش میلیون تومان   ب) ارزش اعیانی احداثی با امتیازات وانشعابات به مبلغ کل 4.700.000.000 ریال ومعادل چهارصدوهفتاد  میلیون تومان     این اجرا در نظردارد کل مال غیر منقول فوق را  از طریق مزایده حضوری روز  یکشنبه مورخ 1403.08.27 ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-منصوری  

شماره پرونده: 140147920004325710