موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)   در پرونده کلاسه 0200241  مطروحه دراین  اجرا، محکوم علیه آقای محمدرضا جمالزاده فرزند قربانعلی  به پرداخت مبلغ  8326677868 ریال  بابت قیمت خودرو ال نود در حق خواهان(وفق خواسته) به نرخ روز طبق ملاک رأی وحدت رویه و از باب تسبیب به پرداخت هزینه دادرسی به میزان38.780.000 ریال(مجموعا" مبلغ 8365457868 ریال بابت محکوم به ) در حق محکوم له آقای حامد دوستدار فرزند محسن   و همچنین پرداخت418.272.893 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت میباشد و با توجه به عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه  مال غیر منقول متعلق به پدر محکوم علیه آقای قربانعلی جمالزاده (پس از تعرفه  از سوی ایشان) تحت پلاک 264 فرعی از 42 اصلی بخش سه ثبت ملک در خرم آباد ، قلعه گردن ، روستای آغوزکله کوچه منظریه 11 ، کوچه جنب پلاک  توقیف و طبق نظریه کارشناس منتخب ارزیابی گردیده است. بدین توصیف که: مستند مالکیت رسمی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ بمساحت 4578.73 مترمربع تحت پلاک 264 فرعی از 42 اصلی بخش سه ثبت تنکابن واقع در قریه آغوزکله با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت بنام آقای قربانعلی جمالزاده ثبت و سند مالکیت آن بشماره چاپی 438774 سری ب سال 96 تاریخ 1397/03/10 صادر و تسلیم نامبرده گردید.   ب-وضع موجود و مشاهدات   - ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است بصورت باغ مرکبات ، ملک موصوف محصور  و سطح عرصه آن مشتمل بر اشجار مرکبات از جمله پرتقال ، کیوی ، نارنگی ، نارنج و ... با سن تقریبی 20 سال می باشد . حدود اربعه ملک شمالا دیواریست به کوچه ، شرقا دیواریست به ملک اشخاص ، جنوبا دیواریست به کوچه خاکی و غربا به محوطه و منزل مسکونی آقای قربانعلی جمالزاده.   - ملک موصوف فاقد مستحدثات و امتیازات آب ، برق و گاز می باشد.   - برابر استعلام شفاهی بعمل آورده از اداره بنیاد مسکن شهرستان تنکابن پلاک مذکور با مختصات جغرافیایی Y-4069462 x-485238  بمساحت تقریبی 650  مترمربع داخل در محدوده بافت روستا ( با کاربری مسکونی و باغات ) و الباقی رقبه خارج از محدوده مصوب طرح هادی روستای آغوزکله (خارج از بافت) واقع شده است.   * لازم به ذکر است که ارزیابی انجام شده با فرض صحت و اصالت اسناد ، بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، عدم لحاظ بدهی برای وضع موجود ، صرفنظر از تعهدات و دیون و برابر تعرفه محکوم علیه انجام پذیرفته است.   ج-نتیجه   با توجه به مراتب فوق و جمیع جهات موثر در ارزیابی ملک منجمله مساحت و  موقعیت ملک ، نوع کاربری ، راه دسترسی ملک ، دسترسی به امتیازات ( آب ، برق و گاز) و همچنین ارزش روز معاملاتی املاک در شرایط فعلی بازار ، ارزش ششدانگ پلاک مورد تعرفه بمساحت 4578.73 مترمربع جمعا به مبلغ 183.005.550.000 ریال معادل هجده میلیارد و سیصد میلیون و پانصد و پنجاه و پنج میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.     این اجرا در نظر دارد219.77 سهم از 4578.73   مال غیر منقول فوق را به  قیمت پایه 8783904936 ریال  از طریق مزایده حضوری از ساعت 10 الی 11 صبح روز پنجشنبه مورخه  1403.09.01در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد از کل قیمت را همان روز مزایده به حساب  سپرده دادگاه واریزوباقیمانده مبلغ را به تشخیص دادورز اجرا تا یک ماه از تاریخ مزایده واریز و مال به وی تحویل می گردد والا درصورت عدم واریز، 10درصدی که واریز نموده اند به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلا مانع می باشد . ضمنا"در اجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین  میتوانند 5 روز قبل از فروش، از مال موضوع آگهی بازدید نمایند .       مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-منصوری

شماره پرونده: 140047920002005127