موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 5/000/000/000 ریال بعنوان اصل دین و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک لغایت اجرای دادنامه وفق شاخص تورم بانک مرکزی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در اجرای ابلاغ صادره پرونده بشماره 140368100027717793پرونده کلاسه بایگانی 0300437مورخ1403.05.03  مربوطه به پلاک ثبتی 19591فرعی از7182 اصلی واقع در بخش 2 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله به نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده وپیگیریهای لازمه بهمراه خواهان از محل وقوع ملک به آدرس تهران خیابان حیدر خانی نبش کوچه ذالفقاری پلاک 182 بازدیدوباتوجه به اینکه ملک در حال تخریب مشاهده گردید مراتب طی ارسال لایحه به آن شعبه محترم اعلام و حسب دستور ذیل آن توسط آن مقام محترم قضایی که از خارج نسبت به ارزیابی اقدام گردد  بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد. مشخصات سند مالکیت : بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی دفترچه ای و استعلام شماره 140385601151007133 مورخ 1403.04.13 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان تهران ششدانگ عرصه واعیان یک باب مغازه  بشماره پلاک ثبتی19591 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6483 فرعی از اصلی مذکور  واقع در جنوب شرقی طبقه همکف قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 2 تهران بمساحت 34.20 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  ذیل ثبت 212082 دفتر املاک 1418 صفحه 14بشماره چاپی 018285 بنام جهاد دانشگاهی دانشگاه علم و صنعت ایران ثبت و صادر و تسلیم شده است و مع الواسطه بموجب سند قطعی شماره 103524 مورخ 1398.02.04 دفترخانه 165 تهران بنام فرامرز عابدی کلخوران نسبت به 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ دارای سندمالکیت بشماره چاپی 132183 سری ه سال 1400 و سید مجید دهقان منشادی نسبت به 1.8 دانگ مشاع از ششدانگ و اکبر عابدی کلخوران نسبت به 2.7 دانگ مشاع از ششدانگ منتقل شده است ومورد ثبت در قید بازداشت میباشد و پلاک فوق دارای پایانکار شماره 14270 مورخ 1375.02.26 صادره شهرداری منطقه چهار تهران است   مورد کارشناسی : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به انضمام سرقفلی و حقوق صنفی کسب و پیشه فوق در یک ساختمان سه طبقه که طبقه همکف شامل یک باب مغازه تجاری و سه واحد مسکونی وطبقات اول و دوم بصورت سه واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 9 واحد مسکونی و یک باب مغازه تجاری میباشد اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ و قدمت بناء آن حدود 30 سال ساخت بوده ساختمان فاقد آسانسور و راه پله است و انشعابات برق مجزا و آب و گازساختمان اشتراکی میباشد . حدود رسیدگی کارشناسی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه فوق به انضمام سرقفلی و حقوق صنفی کسب و پیشه بشماره پلاک ثبتی19591 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6483 فرعی از اصلی مذکور  واقع در جنوب شرقی طبقه همکف قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 2 تهران بمساحت 34.20 مترمربع مذکوردر صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 66700000000ریال معادل شش میلیارد و ششصد وهفتاد میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000215 بتاریخ 1403/08/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006562684