موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم به شماره بایگانی 0200895شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده ذیل به نام وثیقه گذار آقای سید محمد موسوی نیارق فرزند میر برات  به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم له سیدعلی اکبر موسوی دویل ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز یکشنبه مورخ 1403/09/11 ساعت 8 تا 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد مشخصات ملک موضوع فروش:مقدار هشتصد و بیست سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی بشماره فرعی 3320 ازپلاک 12 اصلی بخش 32 گیلان بمساحت ششدانگ 1600 مترمربع ، پلاک ثبتی بشماره مذکور3320 فرعی از 2- اصلی بخش 32 گیلان برابر سوابق ثبتی عبارتست از عرصه و اعیان زمین به مساحت ششدانگی 1600 مترمربع بوده و مستفاد از نامه شماره 140385618010004220 مورخ 1403/07/19 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا ، مالکیت 820 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به نام آقای سیدمحمد موسوی نیارق ثبت و سند مالکیت مشاعی نیز بنام مشارالیه و سایر مالکین مشاع صادر گردیده است. - حسب مندرجات مبایعه نامه تنظیمی در مشاور املاک مهر بشماره 6648257 و نیز مندرجات نقشه Utm ابرازی، مالکین مشاعی نسبت به تقسیم غیر رسمی کل پلاک ثبتی به تناسب سهم مابین یکدیگر اقدام نموده و وفق مدارک مذکور مقدار 820 مترمربع از حد غربی کل عرصه متعلق به آقای سیدمحمد موسوی نیارق مشخص گردیده است. - قسمتی از حد غربی کل پلاک ثبتی که در اختیار آقای سیدمحمد موسوی نیارق بوده ٬ کاملا محصور و محوطه سازی شده (باموزائیک و اجرای باغچه ٬ نصب مجسمه های سنگی ودیوارهای داخلی محوطه دارای پوشش اندود سیمانی و ابزاررومی٬ دارای سردرب بانمای رومی ونرده فلزی) میباشد. برابر مشاهدات در روز بازدید ، در داخل محدوده در اختیار آقای سیدمحمد موسوی نیارق ازکل پلاک مورد ارزیابی ٬ یکبابخانه مسکونی یک طبقه ویلائی بمساحت تقریبی 90 مترمربع با ساختار سازه ای اسکلت بتنی با سربندی شیروانی و پوشش ورق فلزی رنگی ، مشتمل بر هال و پذیرائی و دو اتاق خواب تو در تو وآشپزخانه با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام کاشیکاری شده ، با درب ورودی ضد سرقت و پنجره های آلومینیومی و تماما کف سرامیک و نما ی خارجی رومی و سقف داخلی دارای تزئینات کناف و نورپردازی و دیوارها کاغذ دیواری با آئینه کاری و سیستم گرمایش پکیج و نیز یکباب آلاچیق مسقف بمساحت تقریبی 25 متر مربع و یکباب آلاچیق رو باز بمساحت تقریبی 10 متر مربع و یکباب استخر کامل با حجم تقریبی 40 متر مکعب موجود است . قسمتی از اعیانی احداثی آقای سیدمحمد موسوی نیارق در شمال عرصه ٬ خارج از محدوده طرح هادی واقع شده است. ساختمان ومستحدثات حسب استطلاع از دهیاری روستای قنبر محله، فاقد پروانه ساختمانی و مجوز بوده و پرونده اقدامات انجام یافته  درکمسیون ماده99 مطرح وتاکنون مشارالیه نسبت به تمکین به تصمیم کمیسیون مذکور مبنی بر پرداخت جریمه ، اقدامی ننموده است. کیفیت ساخت و اقدامات انجام یافته در عرصه در اختیار مشارالیه ، در حد خوب بوده و دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد . - در مابقی عرصه که در اختیار سایر مالکین مشاعی کل پلاک ثبتی مذکور بوده محصور و نیز ساختمان سه طبقه مسکونی در آن محدوده مشاهده گردید . - برابر مندرجات سوابق ثبتی ، مقدار  156/73 متر مربع از کل پلاک موصوف در حد شمالی خارج از طرح هادی قرار داشته و مابقی دارای کاربری مسکونی است همچنین ملک مورد تثبیت محاط در وزارت جهاد کشاورزی و سازمان جنگل ها و مراتع و آبخیز داری منابع طبیعی بوده و بر اساس نامه 7219/99/82/11 مورخ 1399/08/28 اداره منابع طبیعی و آبخیز داری آستارا تثبیت ملک انجام شده است . در راستای دستور قضایی: با امعان نظر به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی ( موقعیت جغرافیایی ، وضعیت مشاعی و تفکیک غیر رسمی کل پلاک ثبتی مذکور ، مساحت کل پلاک و نیز مساحت عرصه در اختیار هر یک از مالکین مشاعی بشرح وضعیت توصیفی ، کاربری مسکونی و ملحوظ نظر قراردادن قسمتی از پلاک ثبتی مورد ارزیابی در خارج از محدوده طرح هادی و اینکه قسمتی از اعیانی احداثی آقای سیدمحمد موسوی نیارق در شمال عرصه ٬ خارج از محدوده طرح هادی واقع شده است و نیز  لحاظ امکانات از نطر تاسیسات زیربنایی و مشخصات اعیان و امتیازات موجود در اختیار سیدمحمد موسوی نیارق و ... ) ، بدینوسیله ارزش روز و پایه 820 سهم مشاع از 1600 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی بشماره فرعی 3320 ازپلاک 12 اصلی بخش 32 گیلان در وضعیت موجود توصیفی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون و تعهدات محتمل و جرائم ساختمانی کمیسیون ماده 99 ، برای انجام مزایده ٬ مبلغ هفتاد و پنج میلیارد ریال تعیین میگردد. بدیهی است هرگونه اقدام در این راستا منوط به صلاحدید آن مرجع محترم قضایی خواهد بود. آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی  آستارا ، بخش لوندویل ، روستای قنبرمحله لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

شماره پرونده: 140207920000254398