موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  فروش شش دانگ  پلاک ثبتی3160 فرعی از 114 اصلی بخش 12تهران به موجب دستور فروش صادره  از شعبه 138 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه 00102753 خواهان مهدی حبیب زاده خوانده گان کرم و حبیب و صادق و علی اشرف و عزیز و رقیه همگی شهرت حبیب زاده  که محکومند به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140168390013990453 دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز بودن ملک موضوع دعوی مستندا به مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90 و 10 آئین نامه مربوط دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می نماید که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید .   نشانی ملک خانی آباد نو  20 متری میعاد ک 36 پ 10   قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3160 فرعی از 114 اصلی مستندات تصویر سند به پلاک ثبتی 3160 فرعی از 114 اصلی مشخصات ثبتی طبق تصویر ابرازی سند تک برگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره سه هزار یکصدو شصت فرعی از یکصدو چهارده اصلی مفروز و مجزی شده از شش فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرداری استان تهران بمساحت 120 صدوبیست متر مربع حدود زمین شمالا بطول شش متر به خیابان به عرض ده متری شرقابطول بیست متر به قطعه  جنوبا بطول شش متر به قطعه غربابطول بیست متربه قطعه مشخصات اعیانی ملک  با عنایت به بازدید بعمل آمده ملک با متراژ 120 متر مربع بابر شش متر بصورت جنوبی واقع در گذر 9/75 متر واقع گردیده که طبق طرح تفصیلی کاربری ملک R122  ( مسکونی) می باشد. بناء واقع در ملک به متراژ حدود 238 متر مربع ناخالص با نمای سنگ در سه طبقه با قدمت حدود 35 سال می باشد که شامل طبقه همکف با ارتفاع حدود 2.85 متر بصورت یک اتاق ، پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کف موزائیک و دیوار نقاشی ، سقف طاق ضربی درب ورودی چوبی ، پنجره های فلزی  آشپزخانه با دیوار کاشی تا 1/70متر و نقاشی  کابینت فلزی و یک اتاق و حمام در حیاط  طبقه اول یک خوابه با کف موزائیک و پنجره آلومینیومی ، دیوار نقاشی درب ورودی چوبی ، حمام و سرویس کاشی و سرامیک آشپزخانه اوپن با دیوار کاشی (تا 1/70 متر) و نقاشی ، کف سنگ و یک چشمه سرویس بهداشتی در پاگرد بین طبقه اول و دوم طبقه دوم بصورت تفکیک دو واحد می باشد که یک واحد بدون اتاق خواب همراه با آشپزخانه اوپن با کف موزائیک و دیوار کاشی و کابینت MDF  و واحد دوم بصورت دو اتاق با درب ورودی فلزی و حمام گرمایش طبقات بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای انشعاب آب برق  گاز می باشد. حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در صنم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد. نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک  اسناد  قدمت کیفیت ساخت و امکانات  موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری ملک طبق طرح و تفصیلی  شرایط موجود ملک وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی  دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند  مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک با مشخصات فوق الاشاره بمبلغ یکصدو سی و هشت میلیارد 138/000/000/000 ریال تعیین و ارزیابی می گردد.  مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق پلاک ثبتی فوق درمزایده  مورخ1403/08/29 ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 140168920004127757