موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300640 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/09/01 ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  36897 فرعی از یک اصلی  بمالکیت علی باقری  واقع در تاکستان 1- مشخصات مالک: علی باقری فرزندیعقوب 2- محل وقوع ملک(برابرتعرفه تاکستان بر خیابان بازیار پلاک25 (بعدازکوچه10) 3- مشخصات ثبتی ومساحت: برابرتصویراستعلام ماخوذه ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت بشماره چاپی 522453 سری ه بشماره ملکی 36897فرعی ازیک اصلی بخش 8 ثبتی تاکستان شامل ششدانگ عرصه اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی درطبقه چهارم بمساحت 126.45مترمربع  بمالکیت علی باقری می باشد 3- مشخصات اعیان ومتعلقات: بنابه تعرفه خواهان مجتمع مسکونی درچهارطبقه روی همکف مشتمل بر8 واحد بانضمام پارکینگ وانباری وراه پله وحیاط ومشاعات میباشد.هرطبقه دواحد دارای نمای سنگ وحیاط محصور با کفسازی ازموزاییک وپوشش دیوارازسرامیک واسکلت بندی وپوشش سقف ازنوع بتنی میباشد. دسترسی کلیه واحدها ازسمت خیابان توسط دودرب نفررو وماشین رو امکان پذیراست ضمنا کلیه واحدهادرطبقات علاوه برراه پله مجهز به آسانسورمیباشند. واحدآپارتمانی مذکور برابراستعلام ماخوذه درحدود126.45مترمربع دارای انشعاب برق واب وگاز میباشد. - توضیحات مهم: الف- نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهری ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون  احتساب و در نظر گرفتن حرایم وهرگونه طرح احتمالی میباشد ب- درصورت بروز هرگونه مدعی و معارض حقوقی وحقیقی و یا عدم تعرفه صحیح درجانمایی ملک ، درکارشناسی و تصحیح نظریه نافذخواهد بود. درصورت موارد بازداشتی دیگر وهرگونه رهن و وثیقه و دیون احتمالی درهرمراجع دولتی و قضایی بصورت حقوقی وحقیقی ازدفتراجرای ثبت منطقه اعلام نظرودرصورت هرگونه حقوق احتمالی دراین پلاک استعلام گردد. ج- پیرولایحه ارسالی به شعبه درخصوص بازدیدازملک مذکور ،باتوجه به اطلاع به خانواده مالک جهت اطلاع رسانی وایجاد هماهنگی لازمه ،متاسفانه باگذشت چندروزاخیر هیچگونه اقدامی ازسوی مالک و یا خانواده وی جهت بازدید ازداخل واحد میسر نگردید ،ضمن اطلاع شعبه بازدید از حیاط و بیرون واحد و نمای کلی مجتمع اجرای قرارکارشناسی صورت گرفته است. 4- ملک ثبت شده است یاخیر؟ ملک تعرفه شده بشماره ملکی 36897 فرعی ازیک  اصلی ثبت شده محسوب میشود. 5- بنابه اظهارخواهان و تعدادی ازساکنین مجتمع ملک دریدواختیار خود مالک میباشد. 6- ملک مشاع است یامفروز:ملک مورد ارزیابی بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمانی تحت پلاک ثبتی 36897 فرعی  میباشد. 7- حقوقی که افراد در ملک دارند: بنا به استعلام موجود در پرونده ملک موردارزیابی بمیزان 3.500.000.000ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان بازداشت می باشد. 8- قیمتی که مزایده ازآن شروع می شود: ارزش ششدانگ واحد آپارتمانی مذکور شامل  امتیازات وانشعابات و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی و قدمت و جمیع جهات موثر(بدون احتساب هر گونه وثیقه بدهی کسورات حقوقی حقیقی وعمومی خصوصی) برابر37.000.000.000ریال معادل سه میلیارد وهفتصدمیلیون تومان تعیین میگردد بدلیل موقعیت منطقه ای وششدانگی ملک مذکورقابلیت فروش دارد. دادورز اجرای احکام مدنی: بهزاد جلالی

شماره پرونده: 140122920000472127