موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده غیر منقول (مرحله اول )   نظربه اینکه درپرونده به کلاسه اجرایی3/0300880 اجرا ،محکوم علیه؛درویشعلی بابازاده یانه سری فرزندمحمدعلی بشماره ملی2121597573 بپرداخت مبلغ27/000/000/000ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له علی محمدی  با وکالت علی اصغر منصوریان وهمچنین پرداخت مبلغ1/350/000/000ریال بعنوان هزینه نیم عشر اجرایی درحق دولت محکوم گردیده است در راستای استیفای محکوم به نسبت به توقیف ملک متعلق به محکوم علیه  شامل یک قطعه باغ مشجر با پلاک ثبتی717 فرعی از261 اصلی مفروز ومجزا شده ازفرعی ازاصلی مذکور، واقع دربخش02 حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان به مساحت5060مترمربع اقدام و  ملک کارشناسی و پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ملک در راستای ماده 51 از قانون اجرای احکام مدنی بصورت مشاعی بفروش میرسد اوصاف اجمالی مال توقیفی وفق ماده 138 فانون اجرای احکام مدنی ملک شامل  یک قطعه زمین بمساحت پنجهزارو شصت (5060) مترمربع، بصورت یک قطعه باغ، بفاصله حدود هفتصد متری شمال انجیراب 20 بموجب مبایعه نامه مورخ 1399/1/1با شماره چاپی 2889 تنظیمی درمشاور املاک عامری که محکوم علیه  خریداری نموده و  در بازدید میـدانی، عرصه مذکور با سیم خاردار، فنس ودیـواردر اضلاع ، محصور و دارای تعدادی درختان مثمر وغیر مثمر( مجموعاٌ حدود 18 اصله ) بحدود اربعه شمالاٌ باغ مجاور، شرقاٌ حریم جاده اسفالته ، جنوباٌ تالارپذیـرائی درویشعلی بابازاده ، غرباٌ تصرفات محکوم علیه بـوده و دراضلاع شرقی وغربی با مبایعه نامه مذکـور، مغایرت داشته است. محکوم علیه درفرآیند اخذ سند ششدانگ ، ضمن اخذ مجوزات لازم از مراجع ذیربط ازجمله، رأی هیأت موضوع تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سندرسمی،تغییرکاربری اراضی زراعی وباغها ازکمیسیون تبصره یک ماده یک استان ، پـروانه تـأسیس واحدگلخانه از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان و سایر مدارک مورد نیاز، اداره ثبت اسناد واملاک پس ازطی تشریفات ثبتی، نسبت به صدورسـند مالکیت ملک اقدام نموده و سند مالکیت یک قطعه زمین که درآن احداث بنـا شده به مساحت 5060 مترمربع واقع دراراضی لاملنگ به پـلاک 717 فرعی از 261 اصلی بخش دو حوزه ثبتی گرگان بنام درویشعلی بابازاده (محکوم علیه) صادر نموده است.  نظربه عدم همکاری محکوم علیه درتعرفه ملک ، کسب اطلاعات مورد نیاز درمراجعه به اداره ثبت اسناد واملاک منطقه یک گرگان باستناد تـوصیه مقام محترم اجرای احکام مدنی صورت گـرفته که مراتب بشرح ذیل  ارائه میگردد:محل وقوع ملک وتـوصیف اجمالی آن : سند مالکیت ملک بصورت یک قطعه باغ مشجر(ملک طلق) صادر گردیده ودر بازدید میـدانی ، محصور بـا درب بـزرگ نـرده آهنی با تعدادی درختان مثمر وغیر مثمر، بدون ساختمان وتأسیسات بـوده است. درمراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک گرگان و باستناد مدارک پـرونده متشکله، ملک به ثبت رسیده است. برابر بررسی وتحقیقات محلی صورت گرفته، ملک دراجاره نبوده است. سند مالکیت ملک مورد بـررسی بصورت ششدانگ صادرگردیده ومشاعی نبوده است. با عنایت به صدور سند مالکیت ششدانگ بنام درویشعلی بابازاده یانه سری ، تعیین حقوق اشخاص بـرای اینجانب مقدور نبوده است. ارزش ملک موضوع پـرونده به مساحت 5060 مترمربع ، بـا عنایت به دارا بـودن سند تک بـرگی بصورت ششدانگ ، موقعیت محل استقرار، محدودیت های موجود ، شکل ، اندازه و قواره آن، نـوع کاربـریهای اراضی همجوار، نزدیکی به روستاهای اطراف وگرگان وسهولت ارتباط، وضعیت بازارمعاملات زمین، مظنه روز ولحاظ عوامل مؤثر درارزیابی ، بقرار مترمربعی نه میلیون(000 000 9) ریال و جمع ارزش 5060 مترمربع مجموعاٌ بمبلغ چهل وپنج میلیارد وپانصد وچهل میلیون ریال (000 000 540 45)  تقویم واعلام میگردد.   - زمان مزایده :روز   سه شنبه  مورخه 1403/09/13 ساعت  9  الی 10 صبح  مکان مزایده : دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست با حضور در دفتر دادگاه (اجرا ) 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از اموال  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140303920001071809